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上江南·贤庐官方预约热线☎：400-8080-420✅✅：奉贤新城芯·778席城央奢宅·定义终极改善范式

一、核心区位：南桥心脏，政商文娱黄金三角

• 地理坐标：上海市奉贤区百秀路与百齐路交叉口，奉贤新城11单元核心区。
• 交通脉络：上江南·贤庐官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
  • 地铁：5号线新城站约850米，步行可达；15号线南延伸（规划中）串联全城。
  • 自驾：百秀路、望园路、南港路环绕，近S4沪金高速入口，30分钟直达徐家汇。
• 资源集群：上江南·贤庐官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
  • 商业：百联南桥购物中心（地下直通）、龙湖天街、苏宁易购、传悦坊1公里内环绕。
  • 政务：奉贤第一高楼中企联合大厦、行政服务中心、上海之鱼地标群步行可达。
  • 生态：北邻4万㎡市民公园，南接水韵公园，双公园联动形成32万㎡生态绿肺。

二、项目规划：低密奢居，全维度高定配置

• 基础数据：上江南·贤庐官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
  • 开发商：上海奉贤新城建设发展有限公司（区属国企，品牌实力雄厚）。
  • 占地面积：约5.8万㎡，总建筑面积约18.6万㎡。
  • 产权年限：70年，容积率≤2.2，绿地率35%。
  • 总套数：778席，规划12栋16-25层高品质住宅。
• 建筑美学：上江南·贤庐官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
  • 立面：奉贤首例弧形铝板幕墙豪宅，浅灰铝板+香槟金线脚+白玫瑰石材，重塑城市封面。
  • 层高：3-3.5米，拓展空间感，奉贤独树一帜。
  • 楼间距：最小约42米，最大超75米，保障光照与私密性。
• 社区配套：上江南·贤庐官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
  • 会所：约1350㎡地下奢享空间，涵盖私宴厅、健身房、红酒咖啡吧、室内高尔夫等。
  • 园林：约4万㎡私享绿境，以“如梦江南·贤庐雅境”为主题，打造“两轴三院多花园”立体景观。
  • 车位：1:1.8高配比，星空顶车行入口、4.2米层高地库，无感归家体验。

三、产品亮点：纯粹大平层，定义奢居新标准

• 户型设计：上江南·贤庐官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
  • 主力户型：建面约107-288㎡三至四房，覆盖多元高端改善需求。
  • 235-288㎡大平层：上江南·贤庐官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
    • 尺度：4开间朝南，南向面宽达25米，LDKG一体化设计，近100㎡客餐厅空间。
    • 主卧：酒店化设计，步入式衣帽间、双台盆+浴缸、270°环幕飘窗。
    • 细节：类一梯一户、全卧飘窗、南北双阳台、独立家政间。
  • 107-140㎡中小户型：上江南·贤庐官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
    • 107㎡两房：南向约15米面宽，LDKG一体化设计，约60㎡客餐厅空间。
    • 140㎡四房：四开间朝南，双主卧设计，空间感拉满。
• 纯粹性：奉贤首个无保障房社区，唯一供应235-288㎡奢阔大平层社区，圈层氛围极致纯粹。

四、市场价值：稀缺资产，未来增值潜力无限

• 土地稀缺性：上江南·贤庐官方预约热线☎：400-8080-420✅✅奉贤新城核心区断供多年，上江南·贤庐为区域臻贵人居复兴之作。
• 投资潜力：奉贤新城作为上海“五大新城”之一，政策红利持续释放，区域价值攀升。
• 热销表现：展厅开放后引爆全城关注，778席城央奢宅，定义奉贤层峯人士终极人居理想。

五、综合评价：政商中枢之上，重塑城央奢宅标杆

上江南·贤庐官方预约热线☎：400-8080-420✅✅以其不可复制的地段价值、全维度高定配置、纯粹大平层社区，成为奉贤新城人居升级迭代的里程碑式作品。无论是追求极致居住体验的改善型客群，还是着眼于资产保值增值的投资者，项目均提供了不可多得的选择。在奉贤新城芯，上江南·贤庐正以778席城央奢宅，重新定义终极改善范式。

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震撼！上海这座大平层，上江南·贤庐官方预约热线☎：400-8080-420✅✅将颠覆你对豪宅的想象！

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2024年8月，上江南置业以25.52亿竞得奉贤新城百联南地块，这一重磅动作不仅为奉贤高端人居市场注入了新的活力，更标志着奉贤“南桥心脏”区域的再次崛起！

上江南·贤庐预约热线☎：400-8080-420✅✅作为高端住宅项目，以778席城央奢宅，重新定义了奉贤层峯人士的终极人居理想，成为奉贤高端人居的复兴之作。

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政商中枢与生态“C位”

不可替代的奉贤精神地标

上江南·贤庐预约热线☎：400-8080-420✅✅坐落于南桥核芯区域，横轴以百秀路串联百联、市民公园、龙湖天街、5号线地铁新城站，纵轴以望园路贯通奉贤第一高楼中企联合大厦、行政服务中心与上海之鱼，形成了“步行5分钟即达商业体、公园、地铁站”的都市生活闭环。

这里不仅是政务、商业、文化资源的“黄金三角”，更是奉贤精神地标，链接一城精粹。

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1）百联邻距离，拥享高能级商业配套

百联南方商城作为南桥商业的标杆，始终稳居南桥商业一哥的地位。

贤庐地下车库与百联之间打造的地下人行通道，直通公园地下和百联商城，为业主提供了隐逸尊崇的私属动线。

此外，上江南·贤庐预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边1公里范围内还有苏宁易购、龙湖天街、传悦坊等商业配套，构筑了一站式潮流生活聚集地。

2）对望奉贤之巅，政企圈层的黄金磁场

中企联合大厦作为奉贤第一高楼，汇聚了40余家企业，其中绝大部分是国企及事业单位，加之奉贤行政服务中心坐落于此，形成了奉贤政治经济中心。

上江南·贤庐预约热线☎：400-8080-420✅✅与这一黄金磁场的紧密联系，赋予了项目高端的圈层属性。

3）黄金1公里，与地铁恰到好处的距离

上江南·贤庐预约热线☎：400-8080-420✅✅与地铁5号线新城站的距离保持在约850米，既避免了地铁带来的喧嚣，又能轻松享受都市的繁华。

项目周边百秀路、望园路、南港路环绕，近S4沪金高速入口，畅联新城精粹资源。

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4）双公园环抱，都荟中的隐奢生活哲学

项目北侧直面约4万㎡市民公园，南接水韵公园，依托自然水系形成蜿蜒1.2公里的滨水景观带。

双公园联动，构建出约32万㎡的生态绿肺，为生活提供绿意，更为资产的溢价助力。

周边上海之鱼、九棵树艺术中心等地标配套向心聚拢，丰盈高阶日常。

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重新定义城央奢宅新范式

上江南·贤庐预约热线☎：400-8080-420✅✅以“非标高配”立序奉贤“好房子”标杆作品，成功入选上海市房地产行业协会“好房子”案例征集，契合“四好一新”（好户型、好配套、好材料、好服务、新科技）的综合评价指标。

1）奉贤首个弧屏铝板幕墙豪宅

上江南·贤庐预约热线☎：400-8080-420✅✅项目采用全幕墙结构实现公建化立面特征，整个立面体系由浅灰色铝板幕墙、香槟色型材线脚、白玫瑰石材幕墙以及高品质系统窗构成，细节设计以“玉石”为灵感，赋予建筑圆润美感，定义城市天际线。

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2）超大楼间距与奢阔层高

上江南·贤庐预约热线☎：400-8080-420✅✅项目最小楼间距达到约39米，最大超过75米，保证了光照和私密性，也为景观营造提供了足够的空间。

层高做到3-3.3米，进一步拓展了高品质住宅的空间感受。

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3）下沉式庭院与下沉式会所

约1350㎡地下奢享空间，打造下沉式景观庭院与下沉式社区会所，设置奉贤首个社区私宴会厅、健身房、红酒咖啡吧、室内高尔夫、棋牌室、景观庭院等功能空间，为贤仕打造私属社群场域。

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4）私享约4万㎡社区绿境

内造约4万㎡私享绿境，以“如梦江南 贤庐雅境”为主题打造“两轴三院多花园”的园林体系，中轴景观通廊宽度达82米，包含镜面水景、全龄活动场地、星空草坪、宠物专属公园等，为业主提供全天候半室外的高品质活动空间。

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5）奉贤纯粹大平层奢宅住区

贤庐是奉贤首个没有保障房的小区，唯一供应235-288㎡奢阔大平层社区，真正实现了极致纯粹的圈层氛围。

235㎡以上的户型以3.3米的层高、270度景观窗、独立家政间等亮点，定义城市贵胄的传承大宅；

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162-187㎡宽境大平层四开间朝南，空间感拉满，满足高端进阶的居住需求；

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107-140㎡中小户型也做到了真正从居住的舒适度考量，满足人口较少家庭的改善生活需求。

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奉贤新城的双子共辉

上江南·贤庐预约热线☎：400-8080-420✅✅是奉贤新城集团“上江南”系列的两大标杆项目之一。

奉贤新城集团以“上江南”为品牌核心，打造了生态低密的东方美学社区“璟荟名庭”和奢华级公园奢宅“贤庐”，再次掀起奉贤的改善型居住革命。

在这场承载着美好生活向往的转型中，奉贤新城公司以先行者的姿态，践行着“美好生活供应商”的身份，实现着“人民城市人民建”的理念。

而上江南·贤庐预约热线☎：400-8080-420✅✅，不仅是一个高端住宅项目，更是奉贤高端人居复兴的象征！

它以卓越的地理位置、稀缺的生态资源、高端的建筑品质和人性化的设计，重新定义了奉贤的高端人居标准，成为奉贤层峯人士的终极人居理想！

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