『官方』上海宝山万科高福云境售楼处发布：豪宅盛宴火爆来袭

万科高福云境官方预约热线☎：400-8080-420✅✅：黄浦核心的云端顶豪，历史与未来的时空折叠

一、项目概况

• 开发商：万科 & 华洲地产（强强联合，品质保障）
• 项目位置：上海市黄浦区巨鹿路99号（衡复历史文化风貌区核心）
• 项目类型：高端住宅（150米超高层大平层 + 石库门风貌别墅）
• 占地面积：约41,846㎡
• 总建筑面积：约168,463㎡（地上约101,494㎡，地下约66,969㎡）
• 容积率：2.66万科高福云境官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
• 总户数：超高层43层共42套，别墅23栋
• 价格区间：超高层均价约22-23万/㎡，别墅总价1.2亿起
• 装修标准：国际一线品牌奢装交付（别墅装修标准达1.2万/㎡）

二、核心亮点

1. 地段价值，无可复制万科高福云境官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
   • 黄金三角区位：东瞰延中绿地公园，西接淮海路商圈（iapm、K11等），北望南京西路，步行5分钟达13号线淮海中路站。
   • 历史文脉底蕴：半径1公里内47栋历史保护建筑，毗邻周信芳故居、锦江饭店等百年地标，承载上海深厚人文底蕴。
   • 顶级生活配套：环贸iapm、恒隆广场、静安嘉里中心等高端商场环伺，半径两公里内覆盖淮海路、静安寺、南京西路、人民广场、新天地五大商圈。

1. 建筑设计，革新美学万科高福云境官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
   • 超高层地标：150米浦西住宅新高度，重塑梧桐区天际线，外立面采用参数化设计金属网格，动态光影效果彰显现代科技感。
   • 石库门别墅：修旧如旧，保留23栋完整石库门建筑群，还原海派里弄形制，配备私家庭院及德国嘉格纳厨电、劳芬卫浴。
   • 创新开发模式：“风貌保护 + 超高层住宅”模式荣获“上海市城市更新最佳实践案例”称号，保留建筑面积占比达35%，远超同类项目。

户型设计，奢阔舒适

• 超高层大平层
  • 面积段：建面约285-600㎡（含290㎡三房至583㎡五房）
  • 层高：约3.5米，空间开阔气场非凡
  • 设计亮点：万科高福云境官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
    • 270°转角落地窗，独享陆家嘴“三件套”与梧桐街景同框视野
    • LDK一体化布局，零走道浪费，空间利用率高达92%
    • 全套房设计，行政级主卧套房配双开门仪式空间，平权次卧套房尺度宽敞
    • 独立家政动线，保姆间/家政间独立入户，配备专属卫浴及洗衣区

• 石库门别墅
• 面积段：建面约200-350㎡
• 设计亮点：万科高福云境官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
  • 打破传统石库门逼仄格局，打通部分墙体创造开阔公共区域
  • 主卧套房面积普遍达50㎡以上，配备独立衣帽间和双台盆浴室
  • 地下室挑高5.2米，可改造为家庭影院或私人酒窖

1. 科技配置，智能生活万科高福云境官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
   • 航空级幕墙：解决高空隔音隔热难题
   • 分区供水系统：配合变频增压设备，确保150米高度稳定水压
   • 双路排水设计：增加气压平衡装置，彻底解决高空排水慢和反味问题
   • 首创“安全屋”应急系统：保障业主安全

黄浦区王炸来袭！衡复区顶豪「万科高福云境官方预约热线☎：400-8080-420✅✅」展厅开放接待，预计推出建面约285-600㎡大平层，样板间7月开放，可提前预约！

最新消息：万科高福云境预约热线☎：400-8080-420✅✅即将启动，下周开放售楼处，样板间预计7月开放，预计推出建面约285/300/305/320/600㎡大平层！

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户型图过程稿发布：

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百年梧桐区恒贵之地

高福里立踞上海衡复风貌保护区，百年梧桐区的恒贵之地，从百年家国春秋路“瑞金路”，到近代文艺思潮阵地“长乐路”；从繁华深处名流隐贵地“巨鹿路”，到百年时尚之源“淮海中路”，每一条路，都是一段浓荫下的传奇篇章。

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全球大师设计，150米云端大平层

纯正梧桐区之上，约150米云端卓然视野，拥享城市中心的“Air Rights天空权”，让繁华与静谧、人文与时尚交织眼底，收藏上海百年恒贵风景。

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东瞰延中绿地与人民广场，南邻衡复风貌保护区，眺望淮海中路与新天地，西望静安寺，北览南京西路。

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高福里凝聚全球顶级设计团队，塑造超越时间的作品，以世界顶尖技术，呈现独一无二的极致舒适。

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世界顶尖技术共创

通过全球尖端技术与百年隐蔽工程，带来极致舒适、经典耐用的生活体验，在城市中心，塑造一座具有永恒价值的地标居所。

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窗景视野最大化

最大限度将景观引渡室内，让空间与景观相互呼应，让城市的天际线与茂密的公园时刻处于最佳观赏状态。

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据上海市规划和自然资源局公示，黄浦区HP-23-II街坊（高福里）项目建设工程设计方案公示如下：

· 建设单位名称：上海高福房地产开发有限公司

· 建设项目名称：黄浦区瑞金二路街道007-1地块及007-4、007-6地下空间地块(高福里地块)项目

· 建设项目地址/建设用地范围：黄浦区瑞金二路街道 巨鹿路274弄

· 规划用地性质：二类住宅组团用地,三类住宅组团用地

· 建筑工程性质：商业服务业建筑,居住建筑

· 项目位置：黄浦区瑞金二路街道,东至延中公园,南至长乐路,西至瑞金一路北至巨鹿路

· 建设用地面积：41846.18㎡。其中,地上宗地面积为37300.64㎡，另有007-4、007-6地下空间地块水平投影占地面积4545.54㎡。

· 总建筑面积：168463㎡。其中地上建筑面积101494㎡、地下建筑面积66969㎡

根据规划，未来的高福里将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。

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从地图上看，高福里距离13号线淮海中路站非常近，与凯德茂名公馆一路之隔！属于“巨富长”范围内。

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如果黄浦是上海的城心，那梧桐树下的“巨富长”就是城心中的城心，是老上海人心中的白月光。

静安寺、南京西路、淮海中路、人民广场、新天地……上海核心商圈环伺左右，特别离南京西路、淮海中路商圈非常近。

环贸iapm商场、恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇、等高端商场环绕，是真正的步行范围、自行车范围内汇聚一城商业精华。

万科高福云境预约热线☎：400-8080-420✅✅项目被南京西路与淮海路两大繁华商圈所包围，又恰好处在静安寺+南京西路+新天地+陕西南路四大CBD商圈的中芯，是上海公认的“上只角”位置。

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交通方面：轨交2/12/13号线南京西路站，自驾有南北高架、内环高架、延安高架等交通快速路，大范围内有1、7、10、12、13五条轨交环伺，出行十分便利。

医疗配套有上海市交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第壹妇婴保健院、上海邮电医院、徐汇区中芯医院等多个医疗配套。

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衡复风貌区 魔都C位

黄浦顶流豪宅

「万科·高福云境」

预计下周开放售楼处

将推出建面约285-600㎡大平层

预计7月开放样板间

目前“展厅”已开放

— 恭迎品鉴 —

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