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中建大公馆最新节点及优劣势

中建大公馆:主推建面约101、128、133、143、170平米毛坯房源,折后均价21500元/平,清盘中。

中建大公馆占地面积约22.4万方,总建面约137万方,整体容积率3.7,总户数6179户,机动车停车位·10510个,分四期开发,包含幼儿园、小学、商业综合体、住宅等,目前在售的是后一期四期。

四期占地面积约5.87万方,总建面约35万方,容积率4.0,总户数1908户,机动车停车位3164个,车位比1:1.7,共8栋住宅。

项目地址:关山大道和南湖大道交汇处

开发商:中建壹品投资发展有限公司

物业:中建壹品物业运营有限公司

产品类型:住宅

产权年限:70年

水费:民水

电费:民电

物业费:3.8元/㎡/月

交房时间:2023年11月

交房标准:毛坯

在售情况:101、128、133、143、170㎡三房、四房、五房

均价:21500元/㎡

区位:中建大公馆位于关山大道与南湖大道交汇处,楼市划分属于关山大道核心板块,行政划分属于东湖高新区,距离二环线6公里、三环线4.5公里,属于2.5环。

东湖高新区是全国第二个国家自住创新区,自成体系,环线位置在东湖高新区并不是很重要,东湖高新区分几个板块,关山大道板块为其核心区,西承大武汉核心配套,东接光谷中心城、金融港等产业聚集区,发展潜力巨大,也是武汉二环外房价最贵的地段。

交通出行:自驾:项目沿关山大道向北可直达华科、光谷广场,街道口等商圈,沿南湖大道上光谷大道高架,有匝道口可以走雄楚大道高架和三环线,快速到光谷中心城。走雄楚大道向西可直达二环线。

地铁与公交:项目距离2号线黄龙山站和在建的11号线关山大道站约1.9公里,都不算近,规划中的地铁13号线线路预计沿南湖大道通过,正好在项目南面,距离项目比较近,还有一条线路9号线,和13号线在南湖大道上换乘,最新消息13号线和9号线都将纳入第五轮建设规划。

公交方面,南湖大道大彭村站在小区南面,有405路、785路、789路、810路公交经过。

配套:商业上,小区地块内规划了商业综合体,与小区一路之隔就是光谷天地,另外北辰光谷里、保利国际中心、光谷K11距离项目均不到1公里,步行氛围内

教育上,小区自带一所幼儿园,代建的光谷十小也已经开学,为武汉小学分校,有望成为光谷另一个光谷一小。

医疗上,项目距离武汉市三医院光谷院区约1.6公里,距离湖北省中医医院光谷岩区约2.3公里。休闲娱乐上,项目距离东湖风景区约4.5公里。

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