一文读懂东方润麒优缺点！分析一下东方润麒值得买吗

东方润麒

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金牌置业顾问：18087748759

难得双学府 麒享西市芯

昆明西城芯 人居革新之作

双学府|零公摊|酒店式|阔规划|多景观|全配套|优商业

1.【品牌】

万亿央企护航，安心、放心、省心

央企大品牌，安家更安心，品质有保障，信赖之选

无需担心品质，精研细节，建筑选材严格、施工迅速高效，精益求精

资金雄厚有保障，项目稳健进行，无需顾虑烂尾风险

2.【区位】

西城芯，生活尊享高地

昆明副中芯

昆明西市区，离传统市中心最近的城市副中芯，且是发展最早、发展最成熟的城市副中芯

昆明发展轴

毗邻昆明主城“十字”发展主轴线-人民西路；连接市中心与西市区的重要通道，与西三环、西二环相交，加之地铁3号线的全线通车，极大提升了交通网络的核心地位

多维立体交通

滇缅大道、人民西路、兴苑路、海源中路、西二环、昌源中路构成了区域三横三纵交通路网

烟火气生活大城

西市区自1974年起，历经51年的发展，目前区域内有众多的居住小区，整体成熟度、便捷度较为完善，目前常驻人口约98.31万人

3.【项目】

昆明西市，开创人居新境界的革新力作

项目占地约32亩，规划6栋（20F-32F），总建筑面积约13.6万方，住宅面积约10万方，合计915套，产品面积有约89㎡、109㎡、126㎡、141㎡及少量170㎡（极少量）。建筑采用围合式设计，规划实现景观最大化

项目南侧、北侧、西侧打造临街商业，商业面积约6000平方

4.【外部配套】

尊享黄金生活圈

全昆明范围内除市中心板块外，距离市中心最近、配套最丰富、生活最便捷、道路最完善的黄金板块

交通优

约5分钟可上二环快速（西二环）

约10分钟抵达主城区

直线约500米直达地铁3号线

毗邻地铁7号线（规划中）

家门口10余条公交线路

商圈优

区域商圈：悦云天地兰亭广场、正大风尚广场、西城COHO购物中心环伺

城市级商圈：南屏街商圈、顺城购物中心4站地铁可达、恒隆广场5站地铁可达

医疗优

四家三甲医院环绕

昆明医科大学第三附属医院肿瘤医院、昆明医科大学第一附属医院(云大医院)、昆明医科大学第二附属医院(工人医院)、四十三医院

多个社区卫生服务站满足基础感冒发烧及疫苗注射等需求

生态优

周边汇聚翠湖、大观楼、五家堆湿地公园等市政生态公园

地铁 3 号线直达城市氧吧西山公园

5.内部配套

双学府——

昆明润城学校+教育规划用地在旁

西山区润城学校TOP.1连续8年西山区中考位居昆明市前列

昆明润城学校自2014年成立以来，便以卓越的教育理念和雄厚的师资力量，迅速崛起为昆明教育界的一颗璀璨新星。作为一所集小学、初中、高中教育为一体的十二年制民办学校，润城学校不仅拥有完善的教学设施与生活配套，更以其独特的教育模式和显著的教学成果，赢得了社会各界的广泛赞誉。

学校秉持“先学做人，再学做学问”的办学理念，以“爱+智慧”全面育人,致力于培养全面发展的阳光少年,打造专业过硬的教师团队。学校目标明确,旨在办高品质教育为学生的终生发展奠基，努力成为品牌过硬、特色鲜明、质量一流的基础教育示范校。

一街之隔的双学府教育资源整合,共铸教育新飞跃

项目一街之隔教育规划用地在旁，将签约昆明头部教育集团，双方将携手共进通过强强联合，进一步推动教育质量的飞跃。以名校融校的先进模式、深度整合管理智慧、通过优质师资及尖端设备资源保障孩子一路领先。

酒店式——

西市区领航之作：开创酒店式住区，重塑人居新标杆

全配套——

6 大主题架空层，约 1700㎡泛会所空间，多元化生活配套，交付即使用

以全龄功能空间，让老中青幼及不同爱好的人群都能在这里找到自己的小天地，也以“第二客厅”定位为业主提供一处社交平台，让有家、有生活、有知已成为这里生活的寻常

润活·运动休闲

作为社区“能量加油站”，社区健身泛会所弥补了室外空间日晒雨淋的局限。东方润麒科学规划全龄健身空间，区内设有丰富健身器材，为业主提供全季节、全天候、全时段的运动娱乐需求，让“精神分子”足不出户也能尽兴悦动，“修炼”更好的自我

润博·学堂

为业主家庭精心打造全方位子女关怀计划：

【温馨餐饮服务】：我们特别推出早餐与晚餐送餐到家服务，确保每日都能享受到营养均衡的美味佳肴

【安全接送护航】：物业管家将化身为孩子们的安全守护者，提供上下学的专车接送服务，让您无忧于路途安全，尽享亲子时光

【成长乐园】：学习与托管一体化空间，不仅配备了舒适的学习环境，更有专业物业团队定期组织丰富多彩的读书会与演讲会，激发孩子的无限潜能，让智慧之光在他们心中熠熠生辉。放学后，这里更是孩子们完成作业、分享快乐的理想场所，促进友谊与社交技能的成长

【假期精彩不停歇】：假期来临，我们精心挑选并引入专业的假期托管服务商，为孩子们量身定制多样化的托管活动，从艺术创作到科学实验，从户外探险到文化探索，让每一个假期都成为孩子成长路上的宝贵财富

润食·小厨

坚持选用当季新鲜食材，用心烹调每一餐，力求让每一口食物都能触动您心底最柔软的部分。从经典家常菜到创新融合料理，每一道菜都蕴含着我们对食材的尊重与热爱，以及对烹饪艺术的不断探索与追求

润阅·会客厅

为业主臻造一方宁静会客厅。品一杯咖啡，微风涌动书香，在《瓦尔登湖》里寻求宁静，跟着《月亮与六便士》去远方，从字里行间汲取富养精神的力量。便于业主休闲、交流，也可开展读书会等社群文化活动

润护·医疗服务站

我们定期举办健康讲座、义诊活动及患者教育课程，旨在提升公众的健康意识，促进医患之间的沟通与理解，共同构建一个更加和谐、健康的医疗环境

润享·活动空间

不定期举办丰富多彩的社区活动，从亲子手工、健康讲座到文化沙龙、节日庆典，每一场活动都旨在增进邻里间的了解与友谊，让社区成为一个大家庭，让每个人都能在这里找到归属感与幸福感

阔规划——

⼀轴两带，⼀心六点全龄段规划，超3000㎡中庭景观|奢阔楼间距

通过“一轴两带，一心六点”的规划布局，实现了楼间距的最大化，确保每户都能享受到充足的阳光与视野；同时，也充分利用每一寸土地，精心打造每一处景观，让社区的每一个角落都充满诗意与画意

礼仪景观中庭 宽境生活的诗意表达

在社区园林的打造上，考虑到居者对自然生态的需求，将水与景融合，依次可见的是景观水体、会客厅廊架、林荫平台，配置了大量的绿色植物，让业主身处绿意盎然之中，让业主在繁华都市中也能私享户外绿意景致

多景观 ——

东方之礼、润养逸居、麒瑞臻境三大主题，塑造昆明城市核心的优雅生活方式

在归家的路线之上，我们悉心营造了三大礼序空间，串联起一段尊崇且诗意的归家旅程

东方之礼-归家仪式感，商街礼悦

商业金街不仅是繁华的象征，更是品味生活的起点。漫步其间，两旁的口袋花园如同精致的珠宝盒，不经意间绽放出自然与艺术的和谐之美让每一次购物之旅都弥漫着绿意与诗意。这里，是都市生活的雅致延伸，让日常每一刻都充满惊喜与愉悦

润养逸居-仪门礼序

雅致门厅、轴线水景穿越喧器，踏入那扇雅致门厅，仿佛瞬间穿越至另一个世界。门厅之内，不仅是一处空间的转换，更是心灵的归宿。轴线水景潺漏流动，以其独有的韵律，洗去尘世烦恼，引领您步入一个宁静致远的逸居天地。在这里，每一处细节都透露着对生活的尊重与呵护，让家的温馨从门外开始酝酿

麒瑞臻境-归径礼安

林影中轴、温馨入户当夜幕降临，林影中轴如同一条光的轨迹，温柔地指引着归家的方向。沿途，树木轻摇，光影交错每一步都踏在了自然的节奏之上。直至温馨入户的那一刻，所有的疲惫与忧虑都被这份宁静与温暖所融化。归家，不再是简单的物理移动，而是一场心灵的回归与重生，在麒瑞臻境，每一天的结束都如此美好而安宁

数十种特选植物 ，把家搬进自然里，邂逅生活的舒适与优雅

精选众多云南本地植物，运用自然种植手法，模拟本土自然生境，为您营造出沉浸且松弛的绝佳感受

优商业——

打造有烟火气的花园式街区

升级西市区老旧社区商业界面，沿街商业规划设计紧扣“花园式”的核心主题，旨在塑造一条独具自由放松生活状态，且有有烟火气的花园式商街

约6000㎡花园式商业街区，开放即开业，知名商家牵手润麒荟

汇聚便利店、社区咖啡、甜品屋、深夜食堂等精品业态，全方位满足业主的日常消费需求

6.【产品】

零公摊——

1、【类板式住宅】：南北通透，自然采光与通风的完美融合，营造舒适宜居的居住环境

2、【超阔楼间距】：确保私密性与视野的开阔，让每一户都能享受无遮挡的景观与阳光

3、【超大面宽】：宽敞明亮的室内空间，让居住体验更加自由与舒适

4、【超大得房率】：约100%高实得率

5、【全主卧套房设计】：每个房型主卧室均配备独立卫生间，尊享私密与便捷

6、【LDKG一体化】：客厅、餐厅、厨房、阳台无缝连接，打造开放式互动的社交空间

7、【家庭陪伴岛客厅空间】：创新设计，强化家庭成员间的互动与陪伴，让爱无处不在

8、【贴心老人房】：细致入微的设计，充分考虑老年人的生活需求，营造温馨舒适的居住环境

9、【可变空间】：灵活多变的设计，满足您不同生活阶段的需求，让家随您一起成长

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