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京南五环内·丰台科技园·花乡街道·品质商品房

央企招商 实力护航

招商蛇口，151载招商局集团旗下旗舰企业。44载历程，秉持赋能城市生长·承载美好生活的品牌使命，布局超111座城市，开发超620个标杆作品。

招商蛇口在北京操盘第一座 " 臻 " 系产品—望京臻园，2014年以近50亿的销售成绩成为当年单盘销冠；而这次的丰台臻园，也依然令人期待。

乘势丰科园 先见未来

丰科园总部基地，经过32年澎湃生长，已形成两大千亿级、四个百亿级产业集群，吸引超2万家企业进驻，以强大动能，持续推动区域能级跃升。项目距丰科园直线距离约3.8km，以前瞻眼光布局其南延中轴之上，抢占未来价值主场.

项目介绍

开发企业：招商蛇口

占地面积：3.59万㎡

住宅建面：7.89万㎡

容积率：2.2

楼栋规划：7-15层洋房/小高，共计10栋

规划户数：649户

户型面积：97-147平米三居、四居

交房时间：2026年6月30日

交付标准：精装

车位配比：1 : 1.2

绿地率：30%

物业公司：招商积余

销售价格：6.7万元/平米

成交价格：5.4-5.6万元/平米

户 比：一梯两户/两梯两户

周边配套

交通

紧邻丰科路，往南约200米为京良路，向北串联南四环、京开高速，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街。未来项目入住后，会设置三年的地铁通勤班车，直达双地铁9号线郭公庄站和4号线西红门站。发车时间早高峰7:00-9:00点，晚上高峰17:00-20:30，每隔约10分钟一班。

商业

约10分钟可抵达丰科万达广场及荟聚，约15分钟可达花乡奥莱等商圈，周边还有山姆会员店等满足日常所需。

教育

北京市丰台区新北赋学校，距离约300米，步行约2分钟即可到达，引入北师大附中，区域内规划有3个中小学教育用地、4个托幼用地，预计落地北京第一梯队知名学校。

医疗

5公里范围内广安门中医院南区（三甲）、首都医科大学附属天坛医院（三甲）、北京大学第一医院南院区（预计2023年底交付）

环境

周边坐拥国家4A级景区-世界公园、全市最大约1500亩-羊坊体育休闲园（在建中）、京南最大约5500亩城市森林公园等公园，凭借优越生态价值，为城市高智精英致献高品质公园人居范本。

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户型欣赏

招商·臻园作为2023年唯一入市新品，容积率仅为2.2，且以洋房为主，居住更低密、舒适度更高，生来稀缺，注定只为少数精英。

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