陕西
西安「中海云水观园商铺」
租售中心：029-88866690（营销中心）
售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）
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西安高新区（软件新城）
商业项目
#高新区首开小面积商铺 软件新城核心区
31平/45m²/51平/55平/60平 （仅七套）
小面积、总价低
【136万起/套】
学校旁 稀缺资源
回报率8%起 早买早收益
基础信息
供暖 ：集中供暖
产权： 40年
装修情况： 毛坯
占地面积 ：约27亩
容积率： 2.8
物业管理费 ：5元/㎡/月
总建筑面积 ：6.4万㎡
绿化率 ：35% 物业资质 一级资质
楼栋： 6栋
总住宅套数：304套
商铺配比：30:1
水电费 ：商水商电 社区
底商面积： 共828㎡
商铺公摊：3%左右
商业总套数：10间
商业层高：一层：4.5米/二层：4.2米
交房时间：合同约定：26.6.30日
项目会提前半年交付（25.12.31.）
项目背景：
项目名称：中海云水观园
开发商名称： 西安中海海致房地产有限公司
项目 位置： 云水三路与天谷三路交汇处西南角500米
其它
一层商业：7间（30.78-61.4㎡/间）
二层商业：3间（101-200.㎡/间）
配套 教育
直线距离约400米，高新第十九小学高新五小“名校+”，设置36个班学位1620个，于2020年9月已投入使用。
高新第四初级中学（高新一中第一分校）直线距离约450米。高新一中“名校+”，规划36个现1800个学位，拥有一流 的教育教学设施和办学环境。2020年9月已投入使用。
医疗
项目东侧约600米，启迪儿童医院三级儿童专科医院院内设置400个床位，从新生到幼儿全程式守护城市未来生命健康。
项目楼位分布图：
商业效果图：
业态分布图（仅供参考）
【纯一层业态分布】独门生意
【二层业态分布图】
【中海云水观园商铺】租售中心TEL：029-88866690【售楼中心】
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