翘尾收官！2025上半年广州房企榜TOP30、民企榜TOP10发布

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

连日来，楼市期中考已纷纷交卷。

在市场表现上，克而瑞数据监测显示，6月楼市延续企稳走势，上半年30个重点城市累计成交规模与去年同期基本持平。

房企业绩排行方面，克而瑞数据监测显示，上半年，百强房企累计实现销售操盘金额16526.8亿元，同比下降10.8%，降幅较1-5月扩大3.8个百分点。

聚焦广州，上半年楼市表现及房企排行又会呈现什么特征？

克而瑞数据监测显示，2025上半年广州商品住宅供应面积271.83万㎡，较去年同时期减少9%，成交面积355.29万㎡，较去年同时期增长12%，成交金额1202.98亿元，同比微增1%。

其中在过去的六月，得益于“年中购房大促”这一促销节点带动下，购房者入市积极性有所提升，最终录得六月广州商品住宅成交7247套，迎来翘尾行情。

整体来看，上半年广州楼市呈现筑底回稳的态势，较去年同时期有明显好转。

市场回温，离不开房企辛勤耕耘。今日克而瑞发布《2025年1-6月广州房地产企业销售榜TOP30》，从全口径、权益、流量等多个维度分析，以客观全面地反映广州房企的销售运营和综合开发实力。

金额榜

流量榜

榜单解读

01

进入年中，房企排名变化情况愈发焦灼。

究竟有哪些房企在上半年房企排行榜中傲视群雄？

保利发展今年上半年完成180.17亿元权益金额、226.01亿元全口径金额、231.25亿元流量金额、49.1万㎡流量面积业绩登顶广州房企排行四榜冠军。

克而瑞监测到，回应“好房子”命题，保利发展用以“好生活”为纲，通过“好产品、好服务、好品牌”三个维度结合，今年上半年旗下项目多点开花，包括保利天曜、保利天奕、保利天瑞等项目在上半年广州商品住宅成交面积/金额TOP10排行上名列前茅，热销程度可见一斑。

四榜亚军由越秀地产斩获，越秀地产在今年上半年完成114.54亿元权益金额、157.56亿元全口径金额、154.89亿元流量金额、39.21万㎡流量面积业绩。

克而瑞监测到，今年上半年，越秀地产“广府系”产品深受购房者喜爱，取得了不错的业绩表现。

在海珠区商品住宅销售TOP10排行上，越秀地产“广府系”项目均榜上有名，例如桂悦东晓、江湾潮起等项目。

凭借中海大境的热销，中海地产以72.52亿元权益金额、86.46亿元全口径金额、66.01亿元流量金额业绩将金额三榜季军收入囊中。

02

克而瑞监测到，广州楼市回稳，不止国央企稳定发挥，同样离不开民企这一中坚力量的贡献。

今年上半年，广州已经有敏捷集团、番禺置业等多家民企开始入场拿地。那么，民企上半年的销售业绩表现如何？（“民企榜”：统计口径为非国央企企业，包括民企、港企、混合所有制房企等。）

那么民企上半年的销售业绩表现如何？

金额榜

流量榜

星河地产今年上半年完成26.23亿元权益金额、28.41亿元流量金额业绩，获得民企权益金额榜TOP1、全口径金额榜TOP2。

万科地产以23.23亿元权益金额、45.29亿元全口径金额、44.45亿元流量金额、14.43万㎡流量面积业绩获得权益金额、流量面积双榜TOP2以及全口径金额、流量金额双榜TOP1。

新世界中国获得权益金额榜TOP3，其业绩为22.48亿元，旗下项目逸彩庭园今年1-6月热销235套，夺得荔湾区上半年成交套数TOP3。

03

克而瑞监测到，随着市场成交规模的提升，今年上半年权益金额梯队房企业绩规模变化幅度较去年同期收窄明显，部分梯队房企业绩规模实现扭跌转涨。

TOP3梯队房企业权益金额业绩规模367.23亿元，同比减少11%，TOP10梯队房企业权益金额业绩规模580.13亿元，同比上涨22%，是唯一增长的梯队，TOP20梯队房企业权益金额业绩规模766.11亿元，同比减少9%，TOP30梯队房企业权益金额业绩规模871.93亿元，同比减少8%。

其中TOP30房企六月业绩199.89亿元，环比微增2%，同比增长17%。

04

从各梯队房企入围门槛变化情况来看，克而瑞监测到，除头部房企与腰部房企入围门槛有略微提升外，中部房企入围门槛仍在下滑。

可以看到，TOP3梯队房企入围门槛72.52亿元，同比微升1%，TOP10梯队房企入围门槛23.52亿元，同比下降10%，TOP20梯队房企入围门槛14.35亿元，同比下降6%，TOP30梯队房企入围门槛8.92亿元，同比提升2%。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。