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汇萃玖里官方营销中心：400-8080-420☎☎项目介绍

项目概况

• 开发商：深圳市城市建设投资发展有限公司
• 项目位置：上海市闵行区益梅路梅陇一村-南区南侧约130米（中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处）
• 总建筑体量：约30万㎡
• 项目构成：东、西两个地块，由梅陇港自然分隔
• 在售面积：157-242㎡
• 均价：4.8万/㎡
• 总价范围：750-1200万元/套
• 交付标准：8000元/㎡精装交付，含全屋智能系统、中央空调、地暖、新风系统汇萃玖里官方营销中心：400-8080-420☎☎
• 产权年限：50年
• 物业公司：深城投自持管理
• 物业费：13元/㎡/月

项目亮点

1. 核心区位，交通便捷

• 地段优势：汇萃玖里官方营销中心：400-8080-420☎☎紧靠徐汇黄金中环线，15分钟车程可达徐家汇商圈、徐汇滨江、前滩商圈。
• 地铁配套：1号线莲花路站1.1km，锦江乐园路站1.3km；15号线华东理工大学站2.3km。
• 公交路线：1公里范围内有31个公交站点，公交线路密集。
• 自驾出行：汇萃玖里官方营销中心：400-8080-420☎☎周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）。

2. 顶尖设计，品质卓越

• 绿色建筑：汇萃玖里官方营销中心：400-8080-420☎☎通过全国罕见“绿色建筑领域奥斯卡”LEED金级预认证。
• 外立面：中空Low-e玻璃幕墙，时尚美观。
• 设计师团队：国际顶级设计师陈炳坤、深圳矩阵纵横设计（代表作：翠湖新天地、云锦东方、古北壹号院）。
• 社区特色：海派回家双大堂、花园屋顶、每户平均2个车位。

3. 户型多样，舒适宜居汇萃玖里官方营销中心：400-8080-420☎☎

• 主力户型：157-242㎡三至四房，满足不同家庭需求。
• 层高优势：4.2米层高，全落地窗设计，多套房设计满足三代同堂。

4. 配套完善，生活便利

• 内部商业：汇萃玖里官方营销中心：400-8080-420☎☎约3.9万㎡MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。
• 外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城等购物中心；直线距离徐家汇商圈约6公里。
• 教育配套：汇萃玖里官方营销中心：400-8080-420☎☎周边3公里处有闵行区梅陇镇中心幼儿园、望族幼儿园、华东理工附属实验学校（9年一贯制）等。
• 医疗配套：梅陇社区卫生服务中心、复旦大学附属儿科医院（三甲）等。
• 文体配套：自带约3万㎡生态公园，周边有嘉川小游园、梅陇公园等。

汇萃玖里官方营销中心：400-8080-420☎☎

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闵行梅陇 超高品质整层大平层 36套

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自带30万方商业 多商圈环绕 紧临徐家汇

实景现房 精装交付 即买即用

地铁公交高速环绕 通勤便利

生态资源优渥 4大公园2大水系

专属管家服务 提供高品质服务

汇萃玖里营销中心：400-8080-420☎☎面积157-242㎡ 均价：4.8万/㎡ 总价：750-1200万项目已通过全国罕见“绿色建筑领域奥斯卡”leed 金级预认证（代表大楼：徐汇中心）➕外立面中空Low-e玻璃幕墙➕国际顶级设计师陈炳坤、深圳矩阵纵横设计（代表作：翠湖新天地、云锦东方、古北壹号院）➕海派回家双大堂➕花园屋顶➕每户平均2个车位停车无忧

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汇萃玖里营销中心：400-8080-420☎☎坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。

汇萃玖里营销中心：400-8080-420☎☎项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔。项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。 西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。

项目基本信息

在售面积：157-242㎡

在售总价：750-1200万

总 层 数：17层

梯 户 比：4梯9户

整层层高：4.2米

大堂层高：12.6米

停 车 位：1:2

停 车 费：第一个车位600元/月，第二个车位800元/月

电 费：1.25元/度（按照政府公告调价）

水 费：6元/吨

物 业 费：13元/㎡/月

物业公司：深城投自持管理

产权年限：50年

内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业。

外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程。

地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （可直达徐家汇、淮海路、人民广场、上海火车站）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）

公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等

高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行

枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）

教育配套

周边3公里处学校：

闵行区梅陇镇中心幼儿园；望族幼儿园；

上海泰宁外籍人员子女幼儿园

华东理工附属实验学校（9年一贯制）

上海市世界外国语中学；协和双语学校私立学校

上海教科实验中学国际部(1.5公里)；上海中学（国际部）

医疗配套

梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)

复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)

大华医院 (2公里) ；闵行区妇幼保健院 (2公里)

闵行中心医院(三甲) (4.5公里)

上海市第六人民医院(三甲) (5公里)

文体配套

本项目自带约3万㎡生态公园

嘉川小游园(300米)； 梅陇公园(100米) ；廉政文化主题公园(400米)

梅陇港(2公里) ；北潮港(生态河道)

十一大卖点总结

1️⃣地段优势：紧靠徐汇黄金中环线，15分钟车程可达徐家汇商圈/徐汇滨江/前滩商圈

2️⃣交通优势：1号线轨交大动脉，1站上海南站高铁站，4站徐家汇，9站人民广场

3️⃣现房优势：纯1手现房，产权清晰，交易安全

4️⃣产品和设计优势：本项目已通过全国罕见“绿色建筑领域奥斯卡”leed 金级预认证（代表大楼：徐汇中心）➕外立面中空Low-e玻璃幕墙➕国际顶级设计师陈炳坤、深圳矩阵纵横设计（代表作：翠湖新天地、云锦东方、古北壹号院）➕海派回家双大堂➕花园屋顶➕每户平均2个车位停车无忧

5️⃣户型优势：4.2米层高，全落地窗设计，多套房设计满足三代同堂

6️⃣装修优势：全新豪华装修➕全屋智能系统入户➕中央空调➕地暖➕新风系统➕整栋独立上下水、独立烟道

7️⃣价格优势：“徐汇刚需，古美平替”梅陇置业首选项目，周边电梯房均价7万

8️⃣旅游圣地：力波文化创意馆➕上海首个筒仓婚纱艺术博物馆➕锦江乐园升级版哈里伯特制片厂（中国第一个，全球第三个）

9️⃣配套优势：

1)内部商业：自带30万方8大主题大型商综满足业主全方位生活办公需求

2)外部商业：南方商城➕徐汇梅陇商业➕徐家汇商圈➕徐汇滨江➕前滩商业

1️⃣0️⃣服务优势：星级酒店服务：4大业主专项➕4大增值服务

1️⃣1️⃣投资优势：租客群体庞大➕租金有保障：8大高新产业园区150万人群➕6大高校高智人才集聚3万人➕自带2万高薪白领

1楼大厅展示

星级配置海派归家双大堂地下专属酒店大堂：仪式感的地下前厅、电梯厅入口和电梯厅设计、规划专属地下停车区域。 尊贵与奢华的地下归家体验。

首层生态廊道：一层大堂打造内外联动的生态景墙设计，室内绿植与室外花园相互联动，配合室内水池景观，从地下车位步入大堂亦能享受移步异景的花园归家体验。

水幕迎宾景墙：一层花园归家区域的水幕景观墙设计，石材、跌水、绿植相呼应的景观细节打造。 室外迎宾穹顶：大堂向室外延伸的大型遮雨穹顶，打造酒店式迎宾落客风雨廊，仿佛在向尊贵来客招手，私享园林城市诗意栖居

首层花园：室外以豫园与海派东方为设计灵感打造东方国际主题园林。 规划迎宾入口、中庭闲集、前厅门廊、绿廊步道、转角广场、室内休憩六大景观活动空间。高品质硬装、绿植和细节设计，营造独属业主的花园居住氛围。

屋顶花园：屋顶上打造公共花园与住户花园专享区域。打造远眺吧台、休闲座椅等空间与功能， 名贵树种：绿化品中选用名贵树种。

户型展示

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