广西
近日，广西住建厅发布《关于公布2025年第28批房地产开发企业二级资质审查结果的通告》表示，根据《房地产开发企业资质管理规定》等有关管理规定，经审核，现将2025年第28批房地产开发企业二级资质审查结果予以公布。
审查结果为不同意的，企业可通过“桂建云→行政审批系统→行政审批→审查结果”查询具体意见。
据上述通告，本次共有21家企业申请 房地产开发企业二级资质核定/ 延续事项，其中20家企业均获审核通过，仅广西柳州市农业基础设施投资建设集团有限公司一家企业申请 房地产开发企业 二级资质延续事项审核未获通过。
广西柳州市农业基础设施投资建设集团有限公司，简称柳州农投集团，成立于2017年3月，是柳州市国资委监管的一家平台公司。定位为大型综合性农业和水利水电投资运营平台，承担乡村振兴、水利枢纽建设、农贸市场管理等职能。
柳州农投集团现在柳州市区高新南路有农投桂中·金域印象项目在售。农投桂中·金域印象占地面积约26亩，共建设2栋住宅楼和1栋2.4万多㎡的商业综合体，住宅户数不多，共160户。
虽然农投桂中·金域印象项目住宅仅160户，但不知为何，其从2023年9月开盘至今仍未能清盘。目前是现房在售状态，售价大约1-1.2万/㎡左右。
开发商未通过开发资质审核，有什么影响？
据了解，房地产开发企业作为特殊性质企业，仅有营业执照还不能从事房地产开发经营。还需要经过所在地的建设行政部门及省住建厅行政部门审批，获得房地产开发资质后，方可进行房地产的开发经营活动。
如果房地产开发资质审核不通过或资质无法达到要求，那么房地产开发企业相关项目的立项、规划、预售等手续可能均无法办理。企业亦需要 在一定期限内，补充材料（如人员社保、工程业绩）后申请重新审核。
同时，一家房企的开发资质等级越高，意味着其在房地产开发方面的经历越加丰富，实力也越强。
目前， 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制，二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。
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