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山水大院 由细节品苏式江南富阳-中式合院春江御园 院藏黄公望

在富阳的青山绿水间，香溢春江御园合院，它以江南园林的雅致与东方美学的精髓，为追求高品质生活的都市人打造了一方静谧而诗意的天地。

香溢春江御园合院是富阳区的一处高端中式合院住宅项目，结合中式建筑风格、苏式园林之所长以及绿城倡导的十八中正建筑形态，以纯粹的中式家宅院落，打造独有的两层合院产品。

建筑风格：纯粹中式院落，遵循古制，只做纯两层的中式合院，打造苏州园林风格的景观

设计团队：由顶级团队打造，从建筑到园林再到古建设计，均由专业大师营造，力求打造真正经典的中式合院产品

低密居所：整盘容积率只有0.614，是杭州难得一见的低密中式大盘

配套设施与服务：物业服务：由绿城物业提供，物业费为6元/平方·月(含能耗)

周边配套：项目周边有丰富的自然景观和人文资源，如黄公望景区等，为居民提供休闲娱乐的好去处

销售与咨询：销售情况：212套预售证全部领出，可直接认购

预约服务：提前预约可享内部底价，专业销售人员提供一对一热情服务

综上所述，香溢春江御园合院以其独特的中式建筑风格、优越的地理位置、高品质的配套设施以及专业的物业服务，成为了杭州富阳地区的一处高品质住宅项目。无论是自住，都是值得期待的选项。

富阳春江御园合院——尊享中式雅韵，启幕山水间的诗意生活

在繁华与喧嚣之外，有一片静谧而优雅的土地，它承载着千年的文化底蕴，融合着现代的生活理念，这就是富阳春江御园合院。这里，不仅是一处居所，更是一幅流动的山水画卷，一首悠扬的中式诗篇。

中式雅韵，匠心独运

春江御园合院，以纯粹的中式院落为设计灵感，遵循古制，匠心独运。只做纯两层的中式合院，每一砖一瓦都透露着古典的韵味与现代的精致。苏州园林风格的景观，让您在家门口就能感受到江南水乡的温婉与柔美。无论是飞檐翘角，还是雕梁画栋，都彰显着中式建筑的独特魅力与深厚底蕴。

山水之间，诗意栖居

项目位于富阳东洲，北靠山南望水，地理位置优越，山水之间，仿佛一幅天然的画卷。在这里，您可以远离城市的喧嚣，享受大自然的宁静与美好。清晨，伴着鸟鸣声醒来；傍晚，在夕阳的余晖中漫步。黄公望景区等自然景观和人文资源环绕周边，为您的闲暇时光提供了无尽的乐趣与探索。

顶级团队，打造经典

春江御园合院由顶级团队倾力打造，从建筑到园林，再到古建设计，每一步都凝聚着大师们的智慧与心血。他们力求打造真正经典的中式合院产品，让每一位业主都能感受到中式文化的博大精深与独特魅力。

低密居所，尊享私密

整盘容积率只有0.614，是杭州难得一见的低密中式大盘。在这里，您可以享受到更加私密与宁静的居住环境。宽敞的院落、精致的景观、舒适的室内空间，每一处细节都为您的品质生活而精心打造。

春江御园合院，以纯粹的中式院落为设计灵感，遵循古制，匠心独运。只做纯两层的中式合院，每一砖一瓦都透露着古典的韵味与现代的精致。苏州园林风格的景观，让您在家门口就能感受到江南水乡的温婉与柔美。无论是飞檐翘角，还是雕梁画栋，都彰显着中式建筑的独特魅力与深厚底蕴。

山水之间，诗意栖居

项目位于富阳东洲，北靠山南望水，地理位置优越，山水之间，仿佛一幅天然的画卷。在这里，您可以远离城市的喧嚣，享受大自然的宁静与美好。清晨，伴着鸟鸣声醒来；傍晚，在夕阳的余晖中漫步。黄公望景区等自然景观和人文资源环绕周边，为您的闲暇时光提供了无尽的乐趣与探索。

顶级团队，打造经典

春江御园合院由顶级团队倾力打造，从建筑到园林，再到古建设计，每一步都凝聚着大师们的智慧与心血。他们力求打造真正经典的中式合院产品，让每一位业主都能感受到中式文化的博大精深与独特魅力。

香溢春江御园的区位优势明显。其周边商业配套设施完善，首创奥特莱斯、高尔夫球会、皮划艇俱乐部、亚运会水上场馆等高端商业设施一应俱全，为居民提供了高品质的生活体验。随着三江汇整体建设的不断完善，可以预见，未来这一带的商业体量将会有巨大的增长。

不仅院子里洒满阳光，就连合院常被诟病潮湿阴暗的地下室，在春江御园也几乎不存在。每套合院都预留了至少两个采光井，甚至有部分房源的地下室，借助地势的高差，阳光能够照进来，坐在地下室沐浴自然光，这份惬意，在别的合院很难见到。

春江御园实景

作为中式合院，如何更好的体现中式之美？

在这方面，春江御园的开发商香溢集团不吝成本、大手笔投入，邀请团队进行主体设计，进行景观绿化设计，同时，聘请核心的团队，进行古建设计，只为更完美的呈现中式建筑的精髓。

在专业设计单位、建筑团队日夜打磨和雕琢下，令门庭尽展独属于东方合院的气派威严，飞檐内收、戗角平缓、屋脊柔和，典雅富贵的世家气质，在开门一刻更显熠熠生辉。

步入春江御园实景示范单位，一方历经时光与匠心雕琢的合院之境，为每一位来者讲述着东方人居的诗意华章，而社区整体的格局与建筑雅致的姿态，更是引得众多生活鉴赏家们频频点头。

门窗、影壁、屋顶等经典中式型材与凯撒灰石材等创新中式型材巧妙融合，使得建筑整体仿若高冠博带的雅仕，踏风而来、明朗雅逸。

枫、松、红梅、鸿运果等颇具中式特色的盆景，虚实相映，沿途比比皆是，生活鉴赏家们感受着古今人居美学的相融相生，触摸着由真材实料勾勒而成的建筑中，所蕴含着的匠心之美。

香溢春江御园合院，传承中国传统院落文化，打造有天有地有庭院的理想居所。每一户都拥有独立庭院，可种花种草，打造专属的私家花园；超大露台，可俯瞰城市景观，尽享阳光与清风。阔绰客厅，容纳一家人的欢声笑语；独立书房，打造专属的精神领地；每一处空间，都彰显着主人的品味与格调。

春江御园以0.614的超低容积率，打造了212套两层纯中式合院，目前市场上基本上是三层合院，两层合院极其少见。

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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