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低密宽境大平层

首开+旭辉+卓越

巨擘联袂携手筑造

东北五环

朝阳最后低密墅区

●项目介绍●

朝阳区最后低密城市墅区板块——金盏国际墅区

全部是5-6层的低密平层和别墅产品

建筑理念宜居高地之处

●基本信息●

●●● 青云上府●●●

●项目位置：北京市朝阳区金盏别墅区

●开发商：首开·旭辉·卓越

●占地面积：57008.47㎡

●建筑面积：74111㎡

●产权年限：70年

●产权性质：住宅商品房

●产品类型：洋房和叠墅

●容积率：1.3

●绿化率：30%

●限高：18米，全社区5-6层

●层高：3米（顶层2.9米）

●车位：628个（人车分流管理）

●物业：卓越物业管理

●物业费：5.95元/平/月

●楼间距：20-24米

●总楼栋：17栋

●总户数：482套

●产品面积：

洋房：130㎡、163㎡ 宽境大平层

叠墅：地上面积约165㎡艺境叠墅

●均价：6.6万/平

●政府持有比例：13%

●总价：平层约900-1100万

叠墅约1300-1700万

●交房时间：2023年12月份

●交房标准：工业化简装

青云上府

●产品介绍●

●●● 青云上府●●●

●朝阳最后低密城市墅区

政府主导先规划后建设——金盏别墅区容积率仅1.5，珍稀土地不复再生，本案1.3容积率 纯粹低密改善社区，限墅令下，低密土地一席难求。青云上府，全部5-6层低密平墅+叠墅产品，筑理想宜居高地

●亿级别墅环绕 与明星为邻

周边九章别墅、远洋LAVIE、晴翠园单套总价5000万-2亿，与明星为邻居

●楼栋图分布

●户型集合

【建面约130㎡三室两厅两卫】

全明空间，南北通透，独立玄关入户约13米南向三面宽，揽阳光入怀约6.5米MAX级宽厅，无界阔境视野餐客厅一体化空间，动静分区尊崇主卧，独立卫浴空间，犒赏进阶人生

【建面约163㎡四室两厅两卫】

全明空间，南北通透，大面宽短进深约13米南向三面宽，双卧+客厅朝南约6.5米MAX级宽厅，约50㎡餐客厅一体空间约40㎡主卧套房，独立卫浴，墅级奢享空间

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