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低密宽境大平层
首开+旭辉+卓越
巨擘联袂携手筑造
东北五环
朝阳最后低密墅区
●项目介绍●
朝阳区最后低密城市墅区板块——金盏国际墅区
全部是5-6层的低密平层和别墅产品
建筑理念宜居高地之处
●基本信息●
●●● 青云上府●●●
●项目位置：北京市朝阳区金盏别墅区
●开发商：首开·旭辉·卓越
●占地面积：57008.47㎡
●建筑面积：74111㎡
●产权年限：70年
●产权性质：住宅商品房
●产品类型：洋房和叠墅
●容积率：1.3
●绿化率：30%
●限高：18米，全社区5-6层
●层高：3米（顶层2.9米）
●车位：628个（人车分流管理）
●物业：卓越物业管理
●物业费：5.95元/平/月
●楼间距：20-24米
●总楼栋：17栋
●总户数：482套
●产品面积：
洋房：130㎡、163㎡ 宽境大平层
叠墅：地上面积约165㎡艺境叠墅
●均价：6.6万/平
●政府持有比例：13%
●总价：平层约900-1100万
叠墅约1300-1700万
●交房时间：2023年12月份
●交房标准：工业化简装
青云上府
●产品介绍●
●●● 青云上府●●●
●朝阳最后低密城市墅区
政府主导先规划后建设——金盏别墅区容积率仅1.5，珍稀土地不复再生，本案1.3容积率 纯粹低密改善社区，限墅令下，低密土地一席难求。青云上府，全部5-6层低密平墅+叠墅产品，筑理想宜居高地
●亿级别墅环绕 与明星为邻
周边九章别墅、远洋LAVIE、晴翠园单套总价5000万-2亿，与明星为邻居
●楼栋图分布
●户型集合
【建面约130㎡三室两厅两卫】
全明空间，南北通透，独立玄关入户约13米南向三面宽，揽阳光入怀约6.5米MAX级宽厅，无界阔境视野餐客厅一体化空间，动静分区尊崇主卧，独立卫浴空间，犒赏进阶人生
【建面约163㎡四室两厅两卫】
全明空间，南北通透，大面宽短进深约13米南向三面宽，双卧+客厅朝南约6.5米MAX级宽厅，约50㎡餐客厅一体空间约40㎡主卧套房，独立卫浴，墅级奢享空间
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