◈保利建发印象青城售楼处 | 保利建发印象青城发布：理想新选择!

保利建发印象青城：在青浦新城，赖在中式院里的日子

搬进印象青城的第三个周末在小区的凉亭里打盹。阳光透过雕花窗棂，在青石板上投下细碎的影子，远处传来会所泳池的嬉水声 —— 这场景，和当初销售小吴说的 “在这里能懒出花来” 完美对上了。作为一个在青浦摸鱼了十年的 “土著”，从老城区的老公房，到现在 143㎡的叠墅，这房子没别的，就是住着省心，适合我这种怕麻烦的性子。

初识印象青城：被老妈拽来的 “中式陷阱”

知道这个盘，全靠我妈。去年夏天她跳广场舞时听隔壁李阿姨说：“印象青城四期要开了，中式院子，游泳池，离你家小子上班的地方近。” 转头就把我从床上薅起来：“去看看！你爸念叨中式院子念叨多少年了。”

那时我正琢磨换房。现在住的 80㎡老公房，墙皮掉得像斑秃，厨房小得转不开身，最要命的是没电梯，我爸膝盖不好，每次爬楼都龇牙咧嘴。但换房这事儿太麻烦，看房要请假，对比要动脑，我拖延了大半年，直到被老妈架着出门。

从老城区开车过去，走漕盈路转盈港东路，15 分钟就到了。远远看见一片灰瓦白墙的建筑群，飞檐翘角的，像从古装剧里抠出来的。我嘀咕：“这玩意儿住着得天天穿汉服吧？” 我妈瞪我一眼：“懂啥，这叫宋雅风。”

售楼处更夸张，门口摆着俩石狮子，进去是小桥流水，穿旗袍的小姐姐递上茉莉花茶。小吴是个戴眼镜的斯文小伙，说话慢悠悠的：“哥，我们这是建发的宋雅风，屋顶是歇山顶，窗棂是回字纹，都是有讲究的。”

我没听进去，满脑子想的是啥时候能回去补觉。直到进了 143㎡叠墅样板间，突然精神了 —— 一楼的院子有 30㎡，我爸当场就蹲地上比划：“这里种棵石榴树，那边搭个葡萄架……” 二楼的主卧带露台，我妈已经开始规划藤椅和茶桌，连我那挑剔的媳妇都盯着 U 型厨房发呆：“这比咱家那灶台强十倍。”

临走时小吴说：“四期均价 4.8 万，143㎡叠墅 680 万，认购金 30 万。” 我妈偷偷拽我袖子：“比李阿姨家那套便宜 50 万，还带院子。” 得，她老人家已经算上账了。

地理位置：青浦新城的 “懒癌友好区”

住进来才发现，这地方选得真妙 —— 离老城区不远，到新城核心也方便，完美契合我 “不远跑” 的原则。

项目在青浦新城西北边，往南 1.5 公里是百联购物中心，往北 2 公里是老城区菜市场。平时想逛大牌就去百联，想买新鲜蔬菜就回老城区，不用纠结。我媳妇爱逛街，说 “比住老城区省了一半路上时间”，但我觉得差不多，反正都是她逛我等。

离 17 号线漕盈路站 1.2 公里，这个距离有点微妙。天气好时散步 15 分钟，热了冷了就骑共享单车，5 分钟到。我试过早高峰步行，慢悠悠晃过去刚好赶上 8 点 10 分的地铁，到虹桥天地 40 分钟，比以前挤公交快 20 分钟 —— 虽然我还是觉得多睡 20 分钟更划算。

最妙的是 “躲清静”。小区西边是条小河，东边是规划中的绿地，晚上遛狗基本碰不到人，不像老城区的广场舞音乐能穿透三层窗户。我爸说：“这才叫过日子，不用听张大妈家的鸡飞狗跳。”

交通出行：17 号线的 “摸鱼通勤”

作为一个拒绝内卷的 “青浦土著”，17 号线简直是为我量身定做的 —— 不用挤，不着急，上班像去公园散步。

早高峰实测：

• 8:00 从家慢悠悠出门（我妈已经做好早饭）
• 8:15 到漕盈路站（路上买杯豆浆，刚好赶上 8:17 的车）
• 8:30 到徐泾东（换乘 2 号线时还能刷 5 分钟手机）
• 8:50 到公司（卡着点打卡，完美）

以前住老城区挤公交，7:30 就得出门，现在能多睡 40 分钟，黑眼圈都淡了。17 号线的座位是玄学，漕盈路站上车，80% 能抢到座，一路晃到徐泾东，偶尔还能补个觉。

自驾党の福音：

• 到虹桥枢纽：走崧泽高架，30 分钟（早高峰堵也认了，反正我不赶时间）
• 到朱家角：走沪青平公路，25 分钟（周末钓鱼专用路线）
• 到市区：除非必要，一般不开（停车费比油钱贵）

最爽的是小区车位宽，2.5 米的标准，我这新手停车不用来回挪。地库有直达电梯，下雨天不用淋雨，对我这种怕麻烦的人太友好。

自行车の浪漫：

天气好时骑共享单车去地铁站，10 分钟搞定，还能顺路买个煎饼。小区门口有共享单车停车点，不用到处找车，这点比老城区强多了。

社区规划：中式院子里的 “懒人天堂”

建发的中式风，看着讲究，住起来居然很懒 —— 不用费心打理，还处处透着舒服。

容积率 2.0 的 “呼吸感”：

29 栋房子，有高层有叠墅，楼间距最宽 50 米，我家二楼的露台能晒到下午 3 点的太阳。对比老城区那栋楼挨楼的老公房，简直是从沙丁鱼罐头搬进了大花园。

园林的 “不用管” 美学：

没搞乱七八糟的名贵花木，就是石榴、海棠、紫薇这些好养活的，春天开花秋天结果，物业会定期修剪，我这种植物杀手也能蹭到赏花的乐趣。水系里的锦鲤胖得像小猪，我爸天天去喂，说 “比遛狗省心”。

会所的 “家门口躺平”：

恒温泳池、健身房、瑜伽馆，办张年卡比外面便宜一半。我媳妇每周去三次瑜伽，回来就念叨 “比以前去市区健身房省俩小时”。泳池水挺干净，周末带娃去扑腾，不用挤公共泳池，懒人的福音。

叠墅的 “院子自由”：

我家的院子 30㎡，铺了青石板，摆了套石桌石凳，剩下的全交给物业打理。我爸种了棵石榴树，今年结了 20 多个果子，够街坊邻居分的。露台更省事，摆俩藤椅，夏天晚上喝啤酒看星星，比去露营舒服。

户型解析：143㎡叠墅的 “懒癌设计”

选 143㎡的上叠，纯粹是因为 “不用爬楼”—— 电梯到三楼，再走半层楼梯就到家，我爸的膝盖表示很满意。

一楼的 “活动区”：

客厅面宽 4.2 米，和餐厅打通，摆了 L 型沙发 + 餐桌，中间还能放下娃的游戏围栏。厨房是 U 型的，媳妇说 “三个人做饭不打架”，但我们家一般就我妈一个人开火，够够的。

二楼的 “躺平区”：

主卧套间 18㎡，带飘窗，我和媳妇的床是 1.8 米的，旁边还能塞下她的梳妆台。次卧 12㎡，我爸我妈住刚好，朝南的窗户冬天晒被子方便。

露台的 “摸鱼角”：

15㎡的露台，一半封起来做阳光房，放了麻将桌（我爸的命根子）；一半露天，摆了烧烤架（一年用不了三次，但必须有）。周末我妈在露台晒被子，我在阳光房打游戏，互不打扰。

细节的 “懒人友好”：

• 全房带飘窗，不用买额外的小桌子
• 厨房台下柜做了抽屉，拿东西不用蹲
• 卫生间干湿分离，打扫起来不费劲
• 露台有下水，下雨不用手动排水

内装品牌：看着贵，用着懒

4.8 万的均价，装修居然没糊弄，都是些不用费心保养的牌子。

大金中央空调：

夏天开 26 度，客厅和卧室温差不大，不用来回调。最牛的是自清洁，用了半年滤网没咋脏，省得拆下来洗。

威能地暖：

冬天开 22 度，我爸说 “比老房子的暖气片舒服”。费用还行，143㎡每月燃气费 400 多，比开空调省事儿。

厨卫的 “耐造” 哲学：

• 厨房台面是石英石，酱油洒了擦一下就没印子
• 马桶是 TOTO 的，带自动冲水，不用弯腰
• 花洒是汉斯格雅的，水压稳定，不用天天调

媳妇本来想换全屋灯具，说 “太中式”，结果住了俩月说 “懒得换了，凑合用吧”—— 这就是懒人最终的妥协。

周边配套：懒得跑远的 “15 分钟圈”

住这儿最大的好处，是不用跑远 —— 买菜、看病、遛娃，15 分钟内搞定。

买菜の选择困难：

• 小区门口的生鲜超市：下班顺路买，不用拎太远
• 1 公里外的漕盈路菜市场：我妈专属，说 “比超市新鲜还便宜”
• 百联青浦购物中心：想吃点好的，开车 10 分钟

最爽的是百联的盒马，3 公里内免费配送，不想做饭时点个外卖，30 分钟送到，比老城区快多了。

遛娃の撒手锏：

• 小区儿童乐园：塑胶地垫，摔了不疼，娃自己跑着玩，我在旁边刷手机
• 1 公里外的青溪公园：有沙池和滑梯，比小区的大，周末去放风
• 百联的亲子乐园：下雨天人多，平时还行，媳妇带娃去得多

看病の不折腾：

• 社区医院：步行 15 分钟，配药打针足够
• 中山医院青浦分院：开车 10 分钟，三甲医院，我爸体检就在这儿
• 药店：小区门口就有，半夜发烧买退烧药不用跑远

教育配套：娃上学的 “省心公式”

买这儿时没太操心学区，结果歪打正着 —— 学校不远，还都是熟人。

逸夫小学：

步行 10 分钟，我同事家娃就在这儿，说老师挺负责，作业不多。小区里好几个业主的娃在这儿上学，早上能一起结伴走，不用天天送。

尚美中学：

骑车 5 分钟，升学率在青浦排得上号。我姐家孩子在这儿上初二，说 “比市区的学校轻松，活动还多”。

幼儿园：

小区自带 9 班幼儿园，明年开园，我家娃刚好能赶上。就在小区东南角，不用过马路，我妈说 “以后送娃上学顺便跳广场舞”。

最懒的是上学路线，不用绕路，从小区东门出去直走就到，对我这种怕麻烦的家长太友好。

价格与性价比：青浦新城的 “懒人账本”

143㎡叠墅总价 680 万，均价 4.8 万，对比下来，比瞎折腾强。

算账の懒人法：

• 首付 30%：204 万（卖了老城区的房，刚好够）
• 贷款 70%：476 万
• 月供：30 年等额本息，每月 2.25 万（我和媳妇月入 5 万，够花还有剩）

对比の懒得选：

• 同片区高层：100㎡500 万，得房率 75%，没院子（放弃，我爸不同意）
• 市区老破小：100㎡800 万，还没这儿舒服（疯了才买）
• 朱家角别墅：150㎡600 万，太远，上班不方便（懒人拒绝长途通勤）

住了半年，中介说同户型挂牌价 700 万了，涨了 20 万。我爸天天念叨 “买对了”，我倒觉得，住着舒服比啥都强。

优缺点客观评：懒人眼里的 “能忍清单”

这房子不是完美的，但缺点都在我能忍的范围内 —— 懒人嘛，懒得计较太多。

优点の懒得夸：

1. 中式风好看，不用自己装就挺有格调
2. 院子露台够用，晒被子养花两不误
3. 离地铁不远不近，走路骑车都合适
4. 配套齐全，不用跑远
5. 物业还行，有事儿打电话能解决

缺点の能忍系列：

1. 17 号线早晚高峰有点挤（但我能错峰出门）
2. 叠墅楼梯有点陡（我爸慢慢走还行，实在不行就少上楼）
3. 小区太大，从东门走到西门要 10 分钟（反正我平时只走最近的门）
4. 中式装修风格有点老气（媳妇说慢慢换软装，目前懒得动）
5. 周边商业不如市区热闹（但我本来就不爱凑热闹）

对比周边项目：懒得挑的 “闭眼选”

看房时就对比了俩盘，果断选了印象青城 —— 懒得纠结，直觉靠谱。

某国企盘：

• 优点：便宜 50 万，高层得房率还行
• 缺点：没院子，风格普通，像宿舍
• 放弃原因：我爸非要有院子，没得谈

某民企盘：

• 优点：带精装，送家电
• 缺点：容积率 3.0，楼间距近，担心烂尾
• 放弃原因：懒得多想，国企 + 建发，靠谱

事实证明懒人有懒福，住进来半年，没发现啥大毛病，比瞎折腾强。

购房过程：懒人の佛系操作

买这房子没费啥劲，全程佛系，居然还挺顺利。

认筹の随缘：

• 我妈去排的队，说 “人挺多，但咱想要的叠墅还有”
• 交了 30 万认购金，刷信用卡还能赚积分（懒人小技巧）

选房の随便：

• 没抢所谓的楼王，选了中间栋，说 “安静”
• 楼层选了 3-4 楼，说 “不高不低，刚好”

签合同の省心：

• 销售小吴把该填的都填好，我就签了个名
• 贷款选了等额本息，懒得算哪种划算，反正月供能承受

收房の敷衍：

• 请了个验房师，就发现俩空鼓，物业说 “下周修”
• 没纠结细节，能住就行，懒得扯皮

未来生活：懒得规划的 “顺其自然”

住这儿的日子，没太多宏大规划，就想慢慢过，懒得折腾。

日常の循环：

• 工作日：上班摸鱼，下班回家吃我妈做的饭，晚上在露台喝啤酒
• 周末：睡懒觉，陪娃去公园，偶尔约朋友来家里烧烤（其实半年才一次）

期待の小事：

• 幼儿园开园，娃不用再麻烦我姐帮忙带
• 小区门口的商业街开业，买酱油不用走太远
• 我爸的葡萄架能结葡萄（虽然他种啥死啥，但梦想还是要有的）

给购房者的 “懒人建议”

懒得写太长，就几句大实话：

1. 想买叠墅的，优先选上叠，电梯到三楼，爬楼少
2. 高层选 5-8 楼，不用天天等电梯，采光也够
3. 装修别大改，建发的基础还行，凑合用两年再说
4. 不用纠结学区，青浦的学校都差不多，娃努力比啥都强
5. 懒得做饭的，选离东门近的，外卖小哥熟门熟路

如果你也怕麻烦，喜欢清静，想在青浦新城整个带院子的房子，这儿挺合适。要是喜欢热闹，爱折腾，可能不太对味。

总结：懒得评价，住着舒服就行

半夜在露台抽烟，看着小区的灯笼亮着，远处的 17 号线像条光带 —— 突然觉得，买房这事儿，不用想太多，住着舒服，懒得搬家，就是最好的。

印象青城不算啥豪宅，没那么多花里胡哨的，但对我这种懒人来说，够了。院子能让我爸摆弄，泳池能让媳妇锻炼，学校能让娃上学，我呢，能在露台安安静静抽根烟，就挺好。

如果你也是青浦的，怕麻烦，想换个舒服点的房子，不妨来看看。说不定你也会像我一样，懒得挑来挑去，就这儿了。