◈官方爆款中建·虹悦里官方售楼处发布：虹悦里臻品住宅 耀世登场

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中建虹悦里官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨，由实力央企中建东孚精心打造，于虹口区凉城板块核心区域惊艳亮相。该项目不仅占位优势突出，产品打造更是别具匠心，为购房者提供高品质居住选择。

一、区位交通

中建虹悦里官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目与中环线相距仅 600 米，处于北中环科创集聚区的关键位置。轨道交通极为便捷，与地铁 3 号线大柏树站直线距离 750 米，江湾镇站 900 米 。从大柏树站出发，2 站可至虹口足球场，3 站便能直达上海火车站，在此可便捷换乘 1、4、8 号线 。未来，规划中的 20 号线东段将进一步提升区域的交通通达性，实现与大宁板块的快速连接 。自驾出行同样便利，项目南接中环高架，东临逸仙路高架，15 分钟车程内可轻松抵达大宁、五角场商圈，30 分钟即可覆盖人民广场、北外滩等核心 CBD 。

二、项目规划

中建虹悦里官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨总建筑面积约 2.63 万平方米，容积率 2.48 。社区规划 4 栋住宅，总共 248 套房源 。建筑楼层丰富，包含 1 栋 6F、1 栋 23F、1 栋 14F 以及 1 栋 15F ，层高 2.95 米 。小区绿化率达 35%，采用人车分流设计，车位配比为 1:1.2 。整体规划充分考虑居住的舒适性与安全性，为业主营造静谧且有序的生活环境 。

三、户型亮点

中建虹悦里官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨主力户型为 79 - 99㎡的 2 - 3 房 。79㎡两房做到全明格局，U 型厨房操作动线流畅合理，入户玄关设计增加收纳空间与归家仪式感，餐客厅一体化提升空间利用率，卧室均带飘窗，延展了室内使用面积 。99㎡三房实现三开间朝南，主卧套房设计保障了居住的私密性 。该户型采用 T 字形动线，动静分区合理，厨房、餐厅、客厅 LDK 一体化布局，视觉上让空间更加开阔 。边套的 99㎡户型拥有三面 270° 视野，采光极佳，客厅衔接超大飘窗，双卧朝南，主卧空间利用充分，次卧带阳台，还有一间少见的储藏室，兼顾功能性与舒适度 。

四、精装品质

中建虹悦里官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨精装交付标准尽显央企品质风范 。外立面采用保温一体板与铝板线条组合，不仅美观，还能有效降低能耗 。室内配置了中央空调、地暖、新风三大件 。厨房配备西门子等国际品牌电器，卫浴选用高仪、杜拉维特等高端品牌 。全屋采用环保材料与四新技术（新技术、新工艺、新材料、新设备），从空气、温度、水、声、光、智能化等多个层面，精心打造舒适且高品质的居住空间 。

五、配套资源

教育资源方面，中建虹悦里官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边学校众多，涵盖车站西路幼儿园、红旗小学、民办丽英小学、凉城二小、复兴高级中学等 。医疗配套也十分完善，上海市第一人民医院（三甲）、上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等为居民健康保驾护航 。商业配套成熟，项目半径 3 公里内覆盖大宁国际、五角场两大繁华商圈，7 公里可直达北外滩 。周边还有建面约 6 万方的百联曲阳购物中心，满足日常生活购物、休闲娱乐等需求 。生态休闲设施丰富，虹口拥有上海内环内的鲁迅公园、和平公园两座国家级 3A 公园，还有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等，为居民提供多样的休闲娱乐去处 。

中建虹悦里官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨，凭借其优越的区位、出色的产品设计、高品质的精装以及完善的配套，无论是刚需购房，还是寻求改善居住条件，都是极具吸引力的选择，有望成为区域人居新标杆 。

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真倒挂1.6万/㎡！500万级买中环新房！虹口·地铁3号线约750米！中建·虹悦里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨建面约79-99㎡2-3房！直接认购！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

上海对于商品住房中小套型的面积标准、所占比例均做出优化调整。

上海多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。

另外，原则上中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。

这意味着住宅户型面积将迎来大幅提升，中小套型占比将会降低。

中小套型新政已实施数月，这一政策切实影响了新房市场。

首先是新房供应。2024年以来，上海建面约90㎡户型新房供应量相对有所降低，由于新政的影响，小户型供应未来或不会增多。

虹口中环旁·3号线约750米

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建面约79-99㎡2-3房户型

均价8.7万/㎡总价约580万起

装标3000元/㎡ 共248套房源

直接认购 售楼处线上预约

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01.项目基本信息

【可售面积】约79-99㎡（2-3房）

【联动价】8.7w

【总价】580万-960万

【装修】精装

【总高】一幢6F二幢23F三幢14F四幢15F

【层高】2.95米

【占地面积】10617.4㎡

【地上建面】26331㎡

【容积率】2.48

【绿地率】35%

【车位配比】1 : 1.2

【梯户比】一幢1梯2户/三/四幢2梯4户 二幢3梯5户

【交房时间】2026年12月31日

【物业管理费】7.4元/㎡/月

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02.央企匠筑 中环精致生活名片

除了占据能级高且非常成熟的城市资源外，【中建虹悦里】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨在社区产品的打造方面也是不遗余力的。

央企巨擘匠筑精品，更精致！

【中建虹悦里】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨由央企中国建筑的骨干企业中建东孚倾力匠筑，2024年位居中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名。

【中建虹悦里】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目在精工技艺和选材方面，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。

高颜值时尚立面，更好看

【中建虹悦里】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目立面主体造型为简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一新的感觉。

全龄组团式绿化，更有趣

【中建虹悦里】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目将景观营造与生活动线相结合，布局自然尊崇的景观体系，打造全龄儿童乐园、自然野趣的休憩场地等，满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈等需求。

户均资源占有率高，更精致

【中建虹悦里】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目从形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运营五大人居细节出发，全方位营造畅意生活引力场。

再加上项目只有248户，小社区优势在于户均占有景观、服务等资源高。

03. 项目推售详情

产品方面，中建虹悦里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨整盘248套房源一次性入市，从建面约79㎡精致2房，到建面约91-99㎡轻奢3房，多元户型总有一个适合你。

项目还在每个户型中都设计了不同的发光点，即便与同纬度同价位的产品相比，中建虹悦里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨的户型产品力也非常出众。

建面约79㎡精致2房：

• 整套户型全明设计，室内空气流通性更强。
• 进门配有入户玄关，便于收纳随身物件的同时，也让出入更具生活仪式感。
• 餐客厅一体化设计，更好的提升了空间利用率。
• 卧室均自带飘窗，既延伸了使用面积，也让空间利用进一步提升。

建面约99㎡轻奢3房：【中建虹悦里】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

• 三开间朝南且全明设计，让采光和通风同步提升。
• 在户型动线方面，通过T字形动线，实现动静分区，并且将几个功能空间融为一体，大大提高了空间利用率和实用性。
• 厨房、餐厅、客厅采用LDK一体化布局，让空间在视觉上无限延伸。
• 主卧采用套间设计，飘窗增加了空间的尺度感，另外两个房间也考量家庭中不同成员的生活需求，充分照顾到功能性和舒适度。

建面约99㎡边套3房：【中建虹悦里】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

• 这是一个边套观景户型，整体拥有三面270°视野，采光更加出众。
• 进门映入眼帘的就是衔接超大飘窗的客厅，让会客和休息区充满了开阔的尺度感。
• 双卧朝南，主卧是套间，空间利用极致，连门背后都预留了收纳空间；次卧带阳台，丰富生活情景，同时项目阳台都是不封闭的，为客户省下真金白银。
• 此外南向次卧北侧还有一间储藏室，这在该级别中颇为少见，可以放置不常用的物件。

该户型兼顾了功能性和舒适度，非常三口之家的改善居住，也是二胎家庭的理想居所！

样板间实景图▼【中建虹悦里】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

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04.项目区位配套

【中建虹悦里】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨临近中环和北中环科创集聚区要地，真正拥享城市醇熟配套。

交通方面，双轨交+三高架，便捷通达全城

轨道交通方面：

【中建虹悦里】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目直线距离3号线大柏树站约750米，直线距离江湾镇站仅约900米，沿途经过凯德龙之梦，四川北路，月星环球港，龙之梦、汇金奥特莱斯等诸多大型商圈。

另外从大柏树站出发，2站直达虹口足球场，3站直达上海火车站，可分别换乘1号线、4号线和8号线，快速通达市中心各大CBD。

另外，江湾镇站还有20号线东段规划，未来将拉通静安大宁。

快速交通方面：周边环绕多条快速路，可以便捷通达城市核心区域。

项目直线距离中环仅约600米，同时这一段中环和内环紧挨着，因此【中建虹悦里】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨直线内环也仅约1.2公里，项目东侧还邻近逸仙高架路。

商业配套方面：三大商圈环绕，绘就繁盛生活

【中建虹悦里】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨板块周边云集五角场商圈、大宁商圈以及虹口龙之梦商圈，周边坐拥万达广场、合生汇、百联又一城、上海久光中心、大宁国际商业广场、瑞虹太阳宫、月亮湾等多个超级商业综合体。

另外，【中建虹悦里】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目还毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，一站式满足高品质生活所需。

教育资源方面：优质学校云集，浸润文化氛围

【中建虹悦里】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目周边云集上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等等多所优质学校。

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（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

生态资方面：2座国家级3A城市绿肺环绕【中建虹悦里】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，共同串联起一个都会生活绿境。

医疗资源方面：三甲医院为健康保驾护航

【中建虹悦里】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨板块内有上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源。

【中建虹悦里】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目一房一价表▼

虹口中环旁·3号线约750米

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建面约79-99㎡2-3房户型

均价8.7万/㎡总价约580万起

装标3000元/㎡ 共248套房源

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