停工20年！本地老板出手，南海大道烂尾大厦重生

佛山又有烂尾楼等到了白衣骑士！

最近，楼市君收到粉丝爆料，桂城惠雅商场旁的烂尾写字楼开始施工了，还挂上了新的项目信息。

要知道，这栋楼已经停工了足足20年，这真的能说一句“绝处逢生”了......

| 来源：楼市君留言区

南投大厦更名“冠威商务中心”

项目翻新施工中！

这个位于惠雅商场旁的烂尾楼，原名为南投大厦。

据了解，该项目最早在1995年就开始建设，随后在2005年完成主体及外墙装饰后，便一直停工，至今已有20年。

说句玩笑话，按1995年开建计算，这楼的年龄真比楼市君还大......

|原南投大厦实景

|来源：项目相关推介资料

一般来说，这种烂尾几十年的项目要找到接盘者并不容易。于是，收到爆料的楼市君火速前往现场一探究竟。

南投大厦，位于南海大道69号，也就是交通大厦斜对面。目前，在地图上其已更名为“冠威商务中心”。

|来源：高德地图

楼市君在现场看到，目前整个大厦已经被绿幕围蔽，可以隐约看到楼栋原外立面已经被拆除。

|冠威商务中心实景图

|佛山楼市发布摄

楼栋的绿幕上，挂着醒目的“冠威商务中心”的字样，还附带了咨询电话。

大厦内部不断传来施工声，颇有些热火朝天的氛围了。

|冠威商务中心实景图

|佛山楼市发布摄

围蔽处张贴的公告显示，目前的工程名为“南投大厦外立面改造工程”，施工起止时限为2025年3月至11月。

周边商铺店员也告诉楼市君，这栋楼开始施工已经有一段时间了，每天工作时间还挺长的。

此外，根据现场公告，该楼栋共有地上19层和地下2层，本次工程合同造价约987万元。

|佛山楼市发布摄

从现场的情况来看，这栋“大龄”烂尾楼确确实实是重生了，而且有很大希望能在今年内以全新面貌示人。

（你身边还有什么新鲜事？欢迎找楼市君爆料~）

佛山本地老板接手

规划5层商铺＋13层写字楼

看到这里，大家或许也会疑惑，若从1995年算起，这栋大厦的土地使用年限应该只剩大约9年，这也太短了吧？

楼市君经过一番打听，从项目工作人员处得知，原来接手大厦的新公司，已经重新续了使用年限。

其还进一步透露，该公司为佛山本地老板，在佛山已有不少项目开发经验。

比如千灯湖旁的中盛国际写字楼，就是这位老板操盘开发。

|来源：高德地图

那么，在神秘的本地老板重新规划下，这栋大厦重生后将作何用途？楼市君也替大家打听到了。

相关工作人员表示，项目1-5层将设计为商铺，由冠威商务中心自行运营。

商铺的租金约80元/平/月（含管理费），不同楼层、位置的商铺价格也会在这个数字上下浮动。

|冠威商务中心实景图

|佛山楼市发布摄

而大楼的6-18层，则将作为写字楼对外出租，最小面积约75平，最大可至几百平。

写字楼单位的租金约为45元/平/月（含管理费），租户可自由选择精装修或者毛坯交付。

此外，据工作人员透露，大楼目前正在整体翻新，大约在今年年底可完工，商户也可以在年前进场。

项目2005年起停工

原开发商已破产

说回项目本身，事实上，其所在的老桂城片区算是南海较早发展起来的地方，按理来说不该烂尾这么多年。

原来，该项目最早的开发商名为“广东省南海实业投资股份有限公司”。

根据项目相关公告以及项目推介信息，楼市君了解到，截至2005年，项目的主体结构、外墙等均完工，但机电设备、消防设备等未完成，也未完成竣工验收。

| 来源：项目招标信息

此时，原开发商已经陷入多宗借款合同纠纷，债台高筑。

于是，原来的南投大厦便被抵债给信托公司，用作统一处理抵债资产。

企查查显示，该公司为“严重违法”，目前已破产注销。

| 来源：企查查

时间来到2019年，现在这位佛山老板的公司才通过公开拍卖，投得了该项目。

直至今年，项目终于重新复工 ，也有了新的规划，的确算是“苦尽甘来”的好事一桩。

事实上，今年以来佛山还有很多烂尾楼重新复工的消息。

如高明高登广场将变身为万悦天地、威达大厦已举办复工仪式、莲塘翡翠湾将改建温德姆花园酒店......

烂尾楼逆袭，不论从哪种层面来说都是难度极高。而在今年，佛山却出现了集体打翻身仗的大场面，更是实属不易。

如此一来，佛山的城市面貌又能得到提升。

当然，还有一些暂时未有消息的项目，楼市君也和大家一样期待着，他们可以迎来“第二春”。

你还知道哪些烂尾楼的消息？来评论区聊聊~