®陆家嘴锦绣云澜售楼处| 陆家嘴锦绣云澜官方发布:品质生活新篇

陆家嘴锦绣云澜：川沙的品质人居之选，不容错过的置业宝藏！》

亲爱的朋友们，今天我要给大家热情推荐一个在浦东川沙地区堪称无敌的存在——陆家嘴锦绣云澜！如果你正在为寻找一个理想的家园而烦恼，那么请一定跟我一起深入了解一下这个令人惊艳的楼盘，因为它真的有可能成为你心中那个完美的家！

一、绝佳地段，畅享繁华生活圈

陆家嘴锦绣云澜占位川沙城市副中心，这可是一片充满潜力和活力的热土！这里坐拥川沙路繁华生活圈，想象一下，出门就是热闹的商业氛围，各种店铺琳琅满目，满足你日常生活的各种需求。无论是购买生活用品，还是享受美食娱乐，都能轻松实现。而且，随着城市的不断发展，川沙城市副中心的未来更是不可限量，选择在这里安家，就等于是选择了与城市的发展同频共振，未来的生活只会越来越精彩！

二、便捷交通，出行无忧

说到交通，陆家嘴锦绣云澜真的是得天独厚！它直线距离川沙站约1千米左右（百度地图测距），这意味着什么？意味着你可以轻松地步行到地铁站，然后搭乘2号线，3站就能到达唐镇，6站就能直达科创高地张江高科。对于那些在张江、唐镇等地工作的朋友来说，这简直是太方便了！而且，更令人期待的是，在建中的21号线与机场联络线亦将穿川沙而过，未来的轨道交通网络将会更加四通八达。就算你不想乘坐地铁，项目紧邻外环高架、迎宾高速、华夏高架及绕城高速等城市主干道，自驾出行也极为便捷。往南约3分钟上迎宾高速，可转外环高架，到达上海各个区域；往东约20分钟达浦东机场，往北可上华夏高架路，直通中环路。无论你是要前往市区还是其他区域，都能快速到达，真正做到出行无忧！

三、魅力社区，度假般的人居体验

走进陆家嘴锦绣云澜的社区，你就会被它独特的景观设计所吸引。这里采用了“一环两轴三园六院”的景观组团规划，简直就是为你打造了一个度假般的美好人居体验！

一环，是一条长约500米、宽约1.5米的双跑道，穿梭在高氧森林环型跑道中，你可以尽情享受运动的乐趣，感受四季的变换，让身心在大自然中得到放松和舒缓。两轴，即横贯社区的两条礼宾郡轴，尊享多重轴线礼序回归，彰显出你尊贵的身份。三园，包括锦林园、云麓园、溪山园，每一种美学园都各有特色，既适合休闲又适合会客，让你的生活更加丰富多彩。六院，多院落式分布，承载着记忆与生活，更蕴含着家的温暖。在这里，你可以真正感受到社区的温馨和和谐，享受高品质的生活。

四、实力开发商，品质有保障

陆家嘴锦绣云澜是由陆家嘴集团倾力打造的。陆家嘴集团作为深耕浦东的国企，具有丰富的区域开发经验。2021年携手川沙新镇推进城市副中心的建设，因地制宜，打造约52万方城市综合体——办公 - 川沙企业中心、商业 - 川沙九六广场、销售住宅 - 陆家嘴锦绣云澜&锦绣观澜、租赁住宅 - 川沙悦庭，集商业、办公、住宅、租赁为一体。这不仅焕新了川沙城市的商业、商务格局，也实现了生活方式的焕新！有这样实力雄厚的开发商保驾护航，你对房子的品质完全可以放心。而且，陆家嘴集团还注重细节，从建筑的设计到社区的规划，都力求做到尽善尽美，只为给你提供一个舒适的居住环境。

五、卓越产品，满足多样需求

1. 高得房率，性价比超高

陆家嘴锦绣云澜的户型设计真的非常贴心，尤其是它的得房率，相比其他新房项目有着明显的优势。一般高层的得房率约在73% - 75%左右，而项目的建面约98㎡户型得房率约80%，建面约140㎡户型得房率约78%，建面约168㎡奢阔大户型得房率更是高达约82%！这意味着什么呢？意味着你花同样的钱，在这里能得到更多的实际使用面积。以建面约168㎡为例，同样面积大小的房子实际使用面积可能只有126㎡，而项目的168㎡户型实际使用面积超过137㎡，不仅居住体验更佳，性价比也是大幅提升。这样的房子，真的是买到就是赚到！

1. 合理的户型设计，居住舒适度拉满

• 建面约98㎡D户型：这个户型方正合理，布局人性化，非常适合现代家庭。客餐一体化设计，让空间更加开阔通透，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松容纳。三开间朝南的设计，确保了充足的采光和通风，让家的每一个角落都充满阳光。客厅链接的南向阳台，与次卧阳台连通为一个超大的观景阳台，让你在家中就能欣赏到四季美景。主卧套房设计，配置独立卫浴、步入式衣帽间，卧室与卫生间均自带飘窗，实用性和舒适度双双拉满。
• 建面约140㎡3房户型：这可以说是市面上同面积段没有对手的神户型！三开间朝南，双南套房设计，空间明朗开阔，满足了家庭成员对于私密性和舒适性的双重需求。约6.3米的奢享宽厅，能容纳全家的欢笑与温馨。约3.1米的层高，让空间更加通透敞亮，阳光和清风都能尽情拥揽。厨房双窗的设计，时刻保持清新通透，让烹饪成为一种享受。
• 建面约168㎡4房户型：这是改善阶层最为钟爱的大户型，在板块内极为稀缺，且坐拥社区楼王位置，观景视野极佳。约82.2%的高得房率和约3.15米的奢阔层高，开拓了无限美好的居住空间。约15.2米的南向四面宽居，让你在中庭正席瞰景而居，尽享城市美景。进深约8.5米的阔绰双厅 + 主卧豪华套房设计，彰显大宅气度，每一次归家都像是一场尊贵的礼遇。

1. 两梯两户设计，尊贵体验

项目采用两梯两户的设计，平均每层一户家庭即可享用一部电梯，居住的私密性和舒适度显著提高。部分户型如建面约140㎡、约168㎡户型更可尊享类一梯一户体验，私享独立电梯厅。这种舒适从容的入户体验，是专属于少数人的尊贵风范，让你在生活中感受到与众不同的品质。

六、实景准现房，看得见的幸福

在当下的楼市环境中，购买期房总是让人有些担忧，毕竟产品全靠效果图，很难看到未来生活的真实面貌。但是，陆家嘴锦绣云澜完全不同！它目前已经步入实景准现房阶段，当下已全面封顶，园林景观、建筑立面、入口门头等关键元素均已实现实景呈现，预计2025年底就可交房（以预售合同约定时间为准）。项目的实景示范区、地下车库样板段也已开放，并且备受好评！

当你走进这个项目，从南入口穿越前厅的潺潺水景，便是与社区建筑完美融合的门厅大堂，其设计简约而不失精致，彰显出新海派独有的高雅格调。穿过大堂，便是此前项目已开放的两大园林景观示范区——溪山叠翠与云麓园。溪山叠翠，作为踏入门厅大堂的首道风景线，巧妙融合约287平方米的灵动水景与精致假山，层次分明，逐步深入，构筑了一幅“山石相依、水景潺潺、绿植环绕”的自然画卷。步入其间，归家的温馨与惬意瞬间充盈心间。云麓园则以广袤草坪为核心，打造了一个促进邻里间互动交流的户外乐园，亦是孩子们奔跑嬉戏的欢乐天地。结合台地设计，形成一处以休憩为主导的景观空间，温馨而富有生机。而近期开放的儿童游乐区，位于三园之一的锦林园，规划了约一千方的儿童游乐区，以“陆小乐星际探索之旅”为主题，园区内的装饰图案及游乐器械均融入了天空、星际等创意元素，为孩子们营造出一个充满奇幻与想象的探索空间，配备了丰富多样的儿童游乐设施，如太空组合滑梯、太空科普墙、粉色沙坑、无动力水池等，孩子们可以尽情探索、乐趣无限。这种所见即所得的实景，让你能够直观地感受到未来生活的美好与品质，买得放心，住得舒心。

七、约52万方城市综合体，开启全新生活方式

陆家嘴锦绣云澜不仅仅是一个住宅项目，更是站位城市繁华之上的全新生活方式。作为约52万方城市综合体的一部分，它集商业、办公、住宅、租赁为一体，实现了生活方式的焕新！最新消息，川沙九六广场将于今年12月开业，这将成为川沙的地标性商业。有别于传统盒式购物中心，川沙九六广场采用半开放、漫步式、多首层的商业布局，一座空中人行天桥将商业与办公楼、住宅区衔接，呈现多元业态下的家庭生活社交中心。这里将引入奥乐齐超市、电影院和KTV等一众区域首店，周大福、潮宏基、霸王茶姬、必胜客、KFC等知名品牌也将齐集亮相，还有区域首家宠物友好型星巴克；另外川沙首个裸眼3D大屏也将于此亮相，或成为川沙最有话题度的新晋热门打卡地！对于陆家嘴锦绣云澜业主来说，通过横跨川沙路的天桥，即可实现“一步即达”川沙九六广场，尽享吃喝玩乐购一站式生活。

陆家嘴集团还聚焦于“陆家嘴大朋友圈”产业生态的打造，旨在实现办公、商业、酒店、文化、会展、体育等多业态的共享与专属礼遇。凡陆家嘴锦绣云澜或锦绣观澜业主，均可享川沙九六广场专属福利，让日常生活更加丰富多彩。此外，凡选择购置陆家嘴集团旗下销售的全新商品房，还将获得陆家嘴乐居所提供的租赁住宅优惠名额，享受更多元化的居住体验（包括陆家嘴、前滩、御桥、张江区域等全系租赁住宅，具体租赁流程及相应条件详询案场营销顾问）。

八、丰富配套，生活无忧

除了以上这些优势，陆家嘴锦绣云澜周边的配套设施也非常完善，让你的生活更加便捷和舒适。

1. 商业配套：项目不仅仅紧邻即将开业的川沙九六广场，直线距离1公里范围内还汇聚了百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等大型商业综合体。这些商业中心涵盖了各种品牌和业态，从日常购物到休闲娱乐，从时尚潮流到生活必需，应有尽有，满足你和家人的全方位消费需求。无论是周末逛街购物，还是和朋友一起看电影、吃美食，都能在这里找到合适的地方。

1. 教育资源：项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。有中市街幼儿园、浦东西元、南门幼儿园等优质幼儿园，为孩子们的启蒙教育提供了良好的环境。还有观澜小学、实验小学、五三中学、川沙中学及市侨光中学等学校，这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，能够满足孩子们不同阶段的教育需求，让孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源，为他们的未来发展打下坚实的基础（仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）。
2. 医疗配套：健康是幸福生活的基石，陆家嘴锦绣云澜与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院及浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围内。多层次的医疗保障体系，将为业主家人的健康保驾护航。无论是日常的健康检查，还是突发疾病的治疗，都能在短时间内得到专业的医疗服务，让你和家人没有后顾之忧。
3. 生态资源：项目周边拥有川沙公园、界龙园、川沙古镇等休闲场所，这是亲近自然、放松身心的绝佳去处。在闲暇的周末，你可以带着家人一起去公园散步、玩耍，呼吸新鲜的空气，感受大自然的美好。或者去川沙古镇逛逛，领略古老的文化底蕴，感受不一样的风情。

九、总结

陆家嘴锦绣云澜真的是一个全新无短板的宝藏楼盘。它拥有绝佳的地段、便捷的交通、魅力十足的社区、实力强大的开发商、卓越的产品、实景准现房的优势、丰富的配套设施以及全新的生活方式。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的户型。而且，均价约6.53万/㎡的价格，在浦东地区来说，性价比非常高。如果你正在考虑在浦东购房，那么陆家嘴锦绣云澜绝对是你不容错过的选择！现在就赶紧行动起来吧，来这里感受一下它的独特魅力，相信你一定会爱上这里的！