万科联合体包揽石家庄3宗宅地，总成交价8.94亿元

中指研究院讯：7月2日，石家庄市成功出让3宗住宅用地，其中裕华区1宗、桥西区2宗，总建设用地面积84359.39㎡，总规划建筑面积168718.8㎡，总起始价8.94亿元。最终3宗地块均由万科联合河北润德集团竞得，共收金8.94亿元。

编号〔2025〕024号地块，位于裕华区仓丰路南、胜利大街西，土地用途为住宅用地，建设用地面积22537.18㎡，规划建面45074.36㎡，容积率2.0，起拍价约2.51亿元，起拍楼面价5569元/㎡。该地块最终由石家庄万科润德璟翠房地产开发有限公司（万科&河北润德集团）以底价2.51元竞得，成交楼面价5569元/㎡，溢价率0%。

编号〔2025〕025号地块，位于桥西区仓顺路北、胜利大街西，地块旁边即万科翡翠城项目和润德天悦城项目，土地用途为住宅用地，建设用地面积25327.23㎡，规划建面50654.46㎡，容积率2.0，起拍价约2.76亿元，起拍楼面价5449元/㎡。该地块最终由石家庄万科润德璟翠房地产开发有限公司（万科&河北润德集团）以底价2.76元竞得，成交楼面价5449元/㎡，溢价率0%。

编号〔2025〕026号地块，与25号地块位置相邻，同样位于桥西区仓顺路北、胜利大街西，土地用途为住宅用地，建设用地面积36494.98㎡，规划建面72989.96㎡，容积率2.0，起拍价约3.67亿元，起拍楼面价5028元/㎡。该地块最终由石家庄万科润德璟翠房地产开发有限公司（万科&河北润德集团）以底价3.67元竞得，成交楼面价5028元/㎡，溢价率0%。

图：地块位置

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石家庄土地市场月报2025年6月

https://www.cih-index.com/report/detail/101977.html?agentcode=242438

▌[2025]024号

地块位置：仓丰路南、胜利大街西

建设用地面积：22537.18㎡

规划建筑面积：45074.36㎡

用地性质：住宅用地

起始价：25100万元

成交价：25100万元

成交楼面价：5569元 /㎡

溢价率：0%

竞得人：石家庄万科润德璟翠房地产开发有限公司

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地块所处南焦板块现状投资价值较高，规划利好较多，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了石家庄市阳光小学、石家庄市第四十九中学、三甲医院石家庄市人民医院(建华院区)、购物中心欢乐汇100FUNCITY等生活配套。景观资源方面，周边有社区文化广场、蹦床主题公园等35个公园景点。

▌[2025]025号

地块位置：仓顺路北、胜利大街西

建设用地面积：25327.23㎡

规划建筑面积：50654.46㎡

用地性质：住宅用地

起始价：27600万元

成交价：27600万元

成交楼面价：5449元 /㎡

溢价率：0%

竞得人：石家庄万科润德璟翠房地产开发有限公司

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地块所处胜利南板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离南位地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了河北师范大学汇华学院附属小学、石家庄市第十七中学、三甲医院平安医院(石家庄仓丰路)、润德商贸城等生活配套。景观资源方面，周边有留村古佛等32个公园景点。

▌[2025]026号

地块位置：仓顺路南、胜利大街西

建设用地面积：36494.98㎡

规划建筑面积：72989.96㎡

用地性质：住宅用地

起始价：36700万元

成交价：36700万元

成交楼面价：5028元 /㎡

溢价率：0%

竞得人：石家庄万科润德璟翠房地产开发有限公司

图片来源：

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地块所处胜利南板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离南位地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了河北师范大学汇华学院附属小学、石家庄市第十七中学、三甲医院平安医院(石家庄仓丰路)、润德商贸城等生活配套。景观资源方面，周边有留村古佛等32个公园景点。

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