自己买的车位，还要交车位管理费？法院给出明确答复

“买了车位，每个月固定缴纳物业费，停车位还要交管理费，这合理吗？”

很多粉丝朋友发来了这样的疑问，自己买的车位，为什么还要交停车管理费？

实际上，按照现行的新规，物业费是物业费，停车费是停车管理费，而且这笔管理费也是月月要交。

具体我们来看看法院怎么回复：

01、

什么是车位管理费？

所谓的车位管理费，就是物业对小区进行车位的秩序维护提供服务所产生的费用。

说的简单点，就是你买了车位以后，物业就会采取措施保证你的车位不被别人擅自占用，如果有被占用的情况，他就必须要在第一时间内为你提供清理服务。

还有地下停车场，车库里面的卫生打扫系统维护等等，这些都需要物业提供服务的，所以即使买了车位，也必须要缴纳这笔费用。

01、

车位管理费究竟要不要给？

有的人觉得我们每个月交的物业费里面，应该已经涵盖了地下车库的相关费用，所以这个车位管理费就不该给。

实际上，物业管理费和车位管理费是两个范畴的收费，

物业管理费主要是为了维护小区的公共设施和公共环境，包括小区的绿化、清洁、安保务等服务的收费。

停车管理费则是专门为了停车场的管理维护而收取的费用。

而且如果将车位管理费也归纳到物业费的范畴，显然，对于那些没有买车位的业主来说很不公平。

所以，现行的法律框架下，地下车位管理费是单独收取的，而且是谁使用谁交费。哪怕业主已经按时缴纳了物业费，也必须每月按时缴纳车位管理费。

03、

缴纳停车管理费后，物业不能只收钱不干活

业主按照规定缴纳了车位管理费，那么，物业也必须要按照条款为业主提供相应的服务，

比如，为车位提供照明，排气等设施维护，车辆在停车场遭受损失时，也要承担相应的责任。

举个例子，如果业主的车辆在停车场出现砸窗盗窃、或者被人故意刮花，物业就有义务协助业主 固定证据。

如果物业因为自己的失职，比如监控未能及时更换，或者没有拍到相应的事故现场，导致找不到肇事者，那么物业就要承担赔偿责任。

04、

空车位也要缴纳车位管理费？

就像很多业主觉得“自己的房子长期空置，没有享受物业服务，不用缴纳物业费”一个道理，

也有不少人觉得自己买来的车位一直空着，理应用缴纳车位管理费。

其实道理是一样的，按照信息的规定，业主不能以房子空置为由拒绝缴纳物业费，同时也不能以车位暂时没有使用停缴车位管理费。

即使车位一直没用，也不影响物业继续维持停车场的正常运营和管理，比如停不停车都不影响物业对停车场的照明设施进行维护？每天保安都要对停车场进行安全巡逻…

所以即使买了车位一直空着，同样要缴纳车位管理费。

结语：

其实，现行的政策已经很明确，不管房子有没有空着，都不是不交物业费的理由，

不过，各地已经出台政策，对空置房达到六个月以上的，可以减免部分物业费，有的地方减免比例高达80%

但截止到目前为止，并没有相关政策出台，对空置的停车位进行管理费减免。

也就是说，只要是你买的车位，哪怕你空着，每个月必须按时缴纳物业费，同时也必须缴纳车位管理费。