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꧁༺ 路劲象屿岛上院子༻꧂

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这是象屿集团连续第四年荣登榜单，实现了从第375位到338位，到298位，再到189位的连续跃进。强劲的上升势头，彰显出象屿模式的勃勃生机。

项目详情
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开发商：路劲地产+象屿地产上海崇明路劲象屿「岛上的院子」

板块：崇明陈家镇

地址：陈家镇雪雁路299弄

类别：洋房+联排

占地面积：约78318㎡

建筑面积：约134675㎡

房屋类型：住宅（产权70年）

可售房源：总户数915 首开401户

容积率：1.01

绿地率：35%

车位配比：约920个（1:1.1）

物业公司：上海路劲物业服务有限公司

物业费：4.90元/㎡/月（洋房） 6.30元/㎡/月（联排）

交房标准：毛坯+精装

交房时间：2023年3月31日

在售面积约：75-109㎡

销售均价：29138元/㎡

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1地段

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「路劲象屿岛上的院子」位于崇明区东滩生态住区，拥享生态大境的同时，又离城而不离尘。

注：由于期房没有划分学区，最终以政府划分学区文件为准，开发商不做任何学区承诺。

教育资源方面，上海实验学校附属东滩学校、上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校等全龄化教育资源；和项目一路之隔。

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地铁方面，轨道交通崇明线已于2019年12月开工，官宣2025年初建成并通车，而陈家镇站离我们项目仅约600米，未来地铁4站申江路换乘12号线，5站金吉路换乘9号线

高速公路，临近主干道，距离G40沪陕高速口2.4公里，40分钟即可抵达金桥、五角场，60分钟可到达人民广场

高速铁路，北沿江高铁规划已落地，预计年底动工。以后崇明实现高铁全覆盖，成为连接上海和江苏的重要的交通枢纽，它会推动整个崇明的城市发展。

水路船运网，吴淞码头、石洞口码头、宝杨路码头等连接堡镇和南门

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凭借一系列的交通利好，崇明岛陈家镇，完美实现了人民广场一小时内通勤圈。

生态资源方面，40多万亩林地面积，森林覆盖率高达23.2%（只占上海20%的土地面积，却拥有上海30%的森林面积），真正的城市绿肺，鲜氧源，空气质量远高于市区。

东滩湿地公园，东滩湿地是上海目前仅存的优质自然资源，面积326平方公里，相当于232个世纪公园，这里仅已记录的鸟类就达312种，约占中国鸟类的1/4。

此外，这里还生活着10种兽类，94种鱼类和31种甲壳类，其中就有著名的国家一级保护野生动物中华鲟。

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商业配套方面，生态实验社区已规划了高端完善的商业配套，建成后区域核心围绕湖泊配置有商业金融、商务办公、文化娱乐、酒店服务、体育健身，同时在居住区分中心还散布有其他服务配套。

在建成前，也可依托陈家镇老镇现有商业、银行、超市、电器卖场、大药房等，生活便捷。

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高端生活配套，陈家镇东滩板块将打造郊野度假主题公园配合自行车公园，岛上海船级游艇码头（规划）、36洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心、五星级酒店等五大高端国宾级配套，打造海岛生态旅游为特色的度假圣地，同时东滩北侧预留了30000亩主题乐园用地。

2产品

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「路劲象屿岛上的院子」，不仅容积率低，绿化率约35%，采光无敌，即便是底层，也可享受“阳光的沐浴”！

项目鸟瞰图

社区景观设计以自然真趣、闲静可得的林居感受为设计主旨，意在打造一个禅意、自然、雅致的品质艺术居住区。

除此之外，社区还设有公共运动设施和儿童活动区，能够满足各个年龄段业主们的日常休闲娱乐需求!所以，这里相比大社区氛围更纯粹，也更安逸！

项目总占地面积约78318m²，建筑总面积约134675m²，容积率1.01，绿化率35%，产品由花园洋房、联排别墅组成。

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【路劲象屿·岛上的院子】实景图

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「路劲象屿岛上的院子」

户型图

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「路劲象屿岛上的院子」

建面75m²洋房样板间

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厨房是L型布局，有意思的是在侧边做了一个岛台，这个设计在约75㎡的户型中非常少见。

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这个岛台，可以站着玩棋牌类游戏，亲友来做客时也能有一个单独的游戏角；也可以放个高脚凳，阅读办公，总之它能承包家人的娱乐与工作。

主卧也颇具亮点，面宽达到约3.5米，飘窗的尺度很给力，进一步扩大了使用空间。

另一个房间，样板房打造成了儿童房，业主可以根据需求自行安排。

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洋房是精装交付：装修标准也不错，据悉入户门是钢质的，智能门锁是海贝斯的，油烟机、灶台、热水器都是林内的，水槽及水龙头是科勒的，卫浴间基本被摩恩包揽，包括龙头、淋雨花洒、台盆、马桶

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「路劲象屿岛上的院子」

建面89-109m²联排户型图

（具体以开发商公布为准）

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「路劲象屿岛上的院子」

部分样板间效果图

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「路劲象屿岛上的院子」

一房一价表

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