北京
潘虹、邵象富
实施城市老旧小区改造，是城市有机更新、实现共享发展的重要民生举措。近年来，温州瑞安市大力推进城镇老旧小区改造工程，推动城市更新提速提效，一个个老旧小区重新焕发勃勃生机。
展新颜，490户住户圆“优居梦”
走进安阳街道风荷花苑小区，智能道闸有序分流车辆与行人通行。这个建于1998年、共有14栋住宅楼的老小区，曾因设施老化、外墙掉落、屋面漏水、排水不畅、环境脏乱等问题影响居民生活。2021年小区启动改造提升，2022年10月通过竣工验收，面貌焕然一新。
风荷花苑小区住户黄先生介绍，“没改造前，部分楼栋外立面脱落，不仅难看而且有安全隐患。还有头顶的‘蜘蛛网’，以前电线、网线、电话线像藤蔓一样纠缠在一起，横在头顶上，严重影响了小区的环境美观，带来了不少安全隐患。”
“我最大的感触就是小区内车辆停放问题的改善。以前小区里乱停车现象严重，划了停车标线之后，小区停车井然有序。”住户林女士说，为了保障电动自行车充电，小区还在不同位置安装了8组共计80个充电桩，方便住户充电。
小区改得彻底，居民住得安心。如今，走进风荷花苑，过去杂乱的“蜘蛛网”已全部入地，沥青路面标线清晰，汽车停车位规划有序，智能充电桩安全规范，部分楼栋还加装了电梯……小区环境焕然一新，居民幸福感满满。
听民声，议事会“把脉开方”
同样迎来蝶变的还有安阳街道进源小区。这个开放式小区通过改造，将昔日杂物堆积严重的高岗河沿岸变成了居民休闲广场。
这几天，在进源小区开餐饮店的李女士逢人就夸老旧小区改造工程，“环境好了，店铺生意都好了许多，顾客吃完饭还可以在小广场坐坐。”
进源社区所辖小区多建于二十世纪八九十年代，因建设年代久远，污水管网系统老化严重，存在排水不畅、雨天积水内涝等现象，此外，路面破损、乱停车等问题也比较严重，给居民的日常生活带来诸多不便。
借城镇老旧小区改造的东风，安阳街道启动进源社区内7个老旧小区改造工作，通过管网改造、道路改造提升等措施，切实提升人居环境。
老旧小区怎么改？住户最有发言权。为把改造“改到居民心坎上”，街道、社区工作人员通过入户走访、电话沟通等形式，听取民声民意，统计并梳理问题清单。针对住户反映强烈的怡心河沿岸杂物堆放等问题，进源社区特地召开老旧小区改造协商议事会，与施工单位共同制定改造方案。
住户谢女士介绍，“这里以前堆放着各种杂物，时间久了，又臭又乱，我们路过都要捂鼻子。现在安装了健身器材和座椅，方便冬天白天晒太阳，夏天晚上乘凉。”
“进源小区改造工作于2023年12月进场施工，2025年4月通过联合验收。”安阳街道进源社区副主任胡小可介绍，根据住户反映的问题，结合调研实际情况，这次改造工程更加注重小区“里子”的提升，重点实施地下雨污分流改造、路面沥青铺设、线缆入地入管等工程，解决了群众许多急难愁盼问题，着力提升周边住户的获得感和幸福感。
提品质，52个小区“逆生长”
住有所居，居有所安。老旧小区的改造，不仅是城市更新的关键一环，更是提升居民生活品质、塑造城市新形象的重要举措。
2023年，瑞安市住建局创新推行群众监督员机制，首批25位居民代表担任群众监督员。机制实施以来成功助力之江花园小区提前完工，并解决了兴业大厦和虹北花苑的架空层污水管道破损修复难题。
“近年来，随着城市发展和人民生活标准的提升，老旧小区无法满足时代需求，影响居民生活质量，成为城市建设和管理的重大制约。”瑞安市住房和城乡建设局城市建设科副科长王书莘介绍，实施城镇老旧小区改造项目，不仅完善了城市功能、提升了城市形象，也改善了市民的人居环境，提高了市民的生活品质。
据统计，瑞安市自2020年启动城镇老旧小区改造项目以来，从细微之处入手，持续推进城镇基础设施的完善与公共服务水平的提升。目前已实施改造老旧小区52个，涉及住宅800幢，建筑面积272.84万平方米，惠及居民户数2.3万余户。下一步，瑞安市将继续加大力度，推动老旧小区改造工作向纵深发展，致力于打造宜居环境，让“美丽宜居”的幸福触手可及。
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