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保利云上西棠：湾区稀有的低密度别墅区

在大湾区的繁华中，保利云上西棠以其独特的地理位置、卓越的设计理念和高端的生活品质脱颖而出。这个项目不仅为居民提供了极致的居住体验，还带来了独一无二的投资价值。下面，让我们深入了解保利云上西棠的魅力所在。

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项目概况

保利云上西棠位于风景秀丽的大雁山脚下，总占地面积约9180.8平方米，总建筑面积达5076平方米。该项目拥有22栋别墅，涵盖220-240平方米的户型，单地块容积率仅为0.55，户均占地417平方米（约0.6亩），是全湾区密度最低的别墅区之一。每栋别墅都经过精心设计，力求为业主提供最舒适的居住环境。

户型介绍

前排1-12#双拼类独栋别墅这些别墅面积为240平方米，南北朝向，设计灵感源自独立别墅，预留了打通成为独栋别墅的条件。部分房源在客厅即可俯瞰西江，尊崇性极高。每个房间都享有开阔的视野和充足的自然光线，让生活更加惬意。

后排13-22#联排类别墅这些别墅面积为220平方米，东西朝向，依山而建，户户景观别致。每户均享受超百方的围合式前庭后院，私密性极高。这种设计不仅增加了生活的趣味性，还提供了更多的户外活动空间。

稀缺资源与独特价值

【江山墅】的名字来源于其得天独厚的位置、极致的自然资源以及独特的产品形制。这里的每一栋别墅都占据着城市中最稀缺的江景资源，半山之上，西江头排，一线无遮挡瞰江，尽显诗意栖居的美好图景。

优越的土地资源保利云上西棠是大湾区内唯一一个半山作品，可与美国比弗利山庄、上海佘山、香港太平山别墅区相媲美。这些地方都是世界著名的富人区，而保利云上西棠凭借其独特的地理优势和生态环境，成为了新的顶级住宅区。

卓越的景观条件每栋别墅都能享受到多重景观面，包括大雁山层林叠翠、1.5公里震撼西江江景、宛如仙境般的中心湖景以及秀美的园林景观。这样的居住环境，让每一位业主都能感受到大自然的美好与宁静。

颠覆性的产品力

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• 高使用率
• ：220㎡联排别墅使用率从原来的约118%提升至181%，240㎡双拼别墅更是提升至184%。
• 独栋别墅改造
• ：双拼别墅可以无缝改为独门独院独户的独栋别墅，实现一栋一亩地的境界。
• 窗地比
• ：本轮推出的别墅窗地比在40%-50%之间，确保更好的通风效果和日照效果。

高端配套设施与服务

除了优美的自然景观外，保利云上西棠还配备了丰富的社区设施和服务。每户别墅都有大面积的前庭后院，其中最大的花园面积可达320平方米，平均值为182平方米。此外，项目北面有开阔的西江水流，结合风水学原理，预示着居住在此的业主将大旺20年。

如果您对保利云上西棠感兴趣，欢迎拨打售楼部电话4009909752了解更多详情或预约参观样板间。我们的专业团队将竭诚为您服务，带您领略这片山水间的奢华生活。

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