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项目概况

·项目地址：通州区·22号线（在建中）永顺站地铁口直线距离大约103米

·开发商：招商+中海+贝利三家联合开发，项目由招商操盘

·占地面积：约3.47万㎡

·地上建面：约8.52万㎡

·容积率：约2.5

·绿化率：约30%

·楼栋数：约13栋

·总户数：约907户

·产品业态：洋房、小高层

·楼层：9F- 18F

·面积区间：约69㎡～124㎡

·车位比：1：1.12

·梯户比：2梯2户/1梯2户

·物业公司：招商积余物业

区位价值

【西揽CBD 东阅副中心】

招商蛇口同频副中心城市占位，

以品质力人居，与城共迭，

深耕共建约155平方公里城市副中心。

累计万亿高强固投 澎湃红利、456项重大投资 北京兑现规模与速度之最

【行政】四大班子、六十个职能部门率先完成搬迁

【城市】东六环+TDD+11条轨道网络 城市骨架不断升级

【商业】11个商业落地+14个商业在建，数量全北京各大区域领先

【教育】14所优质学校，教育资源优化布局

【医疗】20家医院疏解，7家外迁通州，数量全北京第一

【文旅】1座环球影城+4大文化地标+2大文旅综合体

【交通】地铁22号线（在建中）、1号线/八通线、6号线

距离22号线（在建中）永顺站直线距离仅约103米，

仅四站直达CBD区域慈云寺桥站。

【商业】一河之隔，万达广场

约22万平副中心规模最大、业态最齐的城市级购物中心

【教育】学府环伺

项目地块组团两所优质学校，周边幼小中高优教资源云集

①重点中学及分校：

首都师范大学附属中学（通州校区） 、通州第四中学 、潞河中学（通州区百年名校）、 中国人民大学附属中学（通州校区）、北京二中（通州校区） 、景山学校（通州校区）、 北京五中（通州校区）

②小学教育：八里桥小学、北苑小学、后南仓小学

③幼儿园：北海幼儿园、金宝国际幼儿园

④大学：中国人民大学通州校区（大学校区）

【生态】南面瞰河

通惠河二期治理，预计2025年底完工，该段河道联合运河商务区打造出国际化滨水景观带。

• 咫尺运河滨水景观带、直线720米永顺城市公园、直线1400米八里桥公园
• 副中心文旅地标：大运河五河交汇处、环球影城、大运河文化旅游景区
• 三大文化地标：“文化粮仓”北京艺术中心、“森林书苑”北京城市图书馆、

“运河之舟”北京大运河博物馆

户型赏析

• 69平3室2厅1卫

• 86平3室2厅2卫

• 89平3室2厅2卫

• 101平4室2厅2卫

• 124平4室2厅2卫

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