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圣淘湾美丽院子：顺德龙江的艺术江岸人居典范

项目简介

圣淘湾美丽院子，以其独特的现代艺术墅区定位，在顺德乃至佛山独树一帜。项目汲取蒙德里安等艺术大师的美学理念，秉持匠心打造艺术风范墅区。地处龙江左滩，山环水绕，三面揽山，尽享自然之美。低至约 1.2 的容积率，带来宽楼距、大园林与广阔江景视野。不仅有稀缺的别墅产品，还有性价比极高的别墅区洋房，为追求品质生活的购房者提供多样化选择，周边交通规划完善，配套设施丰富，未来发展潜力巨大。

基本信息

• 占地面积：约 9.66 万㎡，广阔的土地为打造丰富多样的社区景观和配套设施提供了充足空间。
• 建筑面积：约 18.6 万㎡，由 46 栋合院别墅和 7 栋临江高层巧妙组合而成，形成独特的社区布局，满足不同购房者的居住需求。
• 容积率：约 1.2，仅为广州第一江景华宅汇悦台容积率的 1/6，墅级容积率确保了社区的低密度，营造出宽敞舒适的居住环境。
• 社区配套：自带 2 万㎡私家绿地公园、约 800㎡无边际度假式泳池、约 3000㎡前庭芳草地等 9 大生活艺术剧场配套，为居民提供丰富的休闲娱乐空间，提升生活品质。

高拓户型

建面约 94 - 129㎡艺术轻奢瞰江美宅

• 南向望江：户户南向望江，让每一户都能欣赏到美丽的江景，享受江景带来的宁静与开阔，提升居住的舒适度和品质感。
• 精工品质：全屋精工品质，从建筑材料到装修细节，都经过精心挑选和打造，为居民提供高品质的居住体验。户型格局方正，客厅大面积玻璃幕墙朝南，南北对流，保证室内充足的采光和良好的通风，让居民整天都沐浴在阳光里，享受舒适惬意的生活。

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别墅产品

• 围合天地，户户单边：别墅以 “合” 字为神髓，不仅是一种建筑形态，更回归传统家庭观念。户户单边设计，既保证了私密性，又使每个户型都花园环绕，为居民营造出专属的私密空间，同时享受自然景观。

配套详情

交通

所处板块规划建设双轨道六要道，交通优势明显。未来驾车约 12 分钟即可享受繁华配套，约 40 分钟可到达番禺，约 60 分钟能抵达珠江新城。便捷的交通网络，不仅方便居民日常出行，还加强了与周边城市核心区域的联系，拓展了生活与工作的空间范围。

景观

• 自然景观：择址龙江左滩，山环水绕，三面揽山，周边自然环境优美，让居民在繁杂城市中能拥抱自然，享受宁静美好的居家体验，与自然和谐共生。
• 社区景观：2 万㎡私家绿地公园为居民提供亲近自然、休闲散步的好去处；约 800㎡无边际度假式泳池，让居民仿佛置身度假胜地，尽情享受休闲时光；约 3000㎡前庭芳草地等 9 大生活艺术剧场配套，丰富了社区景观层次，满足居民多样化的休闲娱乐需求。

项目总结

圣淘湾美丽院子凭借其独特的艺术设计理念、优越的地理位置、低密舒适的居住环境、多样化的高品质户型以及完善的交通和景观配套，成为顺德龙江地区极具吸引力的高端人居项目。无论是追求别墅品质生活的购房者，还是渴望在别墅区享受洋房性价比的人群，都能在这里找到理想之选。随着周边交通等配套的逐步完善，项目未来发展潜力巨大，有望成为顺德乃至佛山地区艺术江岸人居的新典范，为居民开启美好、舒适、艺术的生活新篇章。

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