广西
近日，在阿里拍卖上，重庆市迎来了一宗非常抢手的豪宅别墅拍卖，一栋位于重庆北部新区金童路118号88幢1-1房屋被拍卖。这是一栋双拼大别墅，别墅建筑面积高达357.92平方米，别墅带有一个非常大的私家花园，但是面积多大不详。这栋别墅还是毛坯房，没有人装修入住过，这个对于法拍房来说是一大好事。但是别墅内部放置了一些家具家电，不知道是不是此前有人临时居住在此。别墅至2025年1月共欠物管费约82297.95元（按3.5元/平方/月收取），实际相关费用以标的物成交后交付时实际收取为准。
这栋别墅因为一起民事纠纷而被拍卖，拍卖的起拍价为606.319万元，拍卖开始后，吸引了9个人报名竞拍。竞拍过程比想象的要激烈，原本上午十点就结束的拍卖，最后延时竞拍到下午快三点才结束，延时竞拍了近五个小时，9个竞拍者为此一共疯狂加价了373次才罢休，最终这栋豪宅别墅以795.119万元成交，成交价比起拍价高出了188.8万元，成交单价为2.2215万元/平方米。
此次拍卖的别墅所在小区叫做融创勋爵堡，这是一个山脚下的别墅小区，小区位置在重庆市北部新区，应该说还是相当不错的，小区离地铁站童家院子比较近，距离重庆北站也就三个地铁站距离。附近有金山小学(金童校区)、重庆市礼嘉中学校(金童校区)、重庆为明学校等多所学校，同时背靠两江新区山地运动公园，唯一不好的就是附近没有啥大型商业广场。
此前这个融创勋爵堡也有过不少别墅被拍卖，但是价格差异还是比较大，其中成交价最高的一栋法拍别墅是2021年拍卖的，是一栋由双拼别墅组成的独栋别墅，别墅建筑面积为746.16㎡，别墅是装修到一半就被拍卖，最终以1159.01万元成交，成交单价为1.5533万元/平方米。
从单价来看，此次拍卖的这栋别墅，比此前这个小区其他法拍别墅的成交单价都是要高，此前拍卖的别墅，成交单价都是没有超过2万元一平的。所以，这样对比的话，此次拍卖的别墅，成交价确实偏高了，大家觉得呢？
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