豪宅聚焦@绿城春颂香雪里官方售楼处：香雪里别墅豪宅生活新体验

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为什么说，绿城香雪里注定会成为“藏品”？

因为它所在地不仅聚合了都市+公园的城市势能，更是围绕公园IP，打造了一个极为便利的生活圈。

它的到来，是替杭州大城北业主叩开了都会公园生活方式的大门。

凭什么？有以下4个维度可以考量。

一是“价值拉动”效应，公园越大，地段越臻稀，拉升越明显

比如，纽约中央公园建成15年后，周边地价上涨了9倍多；伦敦海德公园旁的公寓，曾创下单套1.62亿欧元的天价。（信息来源：同花顺财经）

数字背后的底层逻辑在于，体量够大的城市公园，足以成为房产的价值符号。

绿城香雪里所在的超山风景名胜区，约6.01平方公里，为江南著名的三大赏梅圣地之一，再连接塘栖古镇、丁山湖，你完全可以称呼项目是“长在公园内的社区”。

超山实景图，源自图虫，已授权

二是拔高生活质感，与国家AAAA级风景区为邻，已成为身份象征

根据《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》的调查，结果显示：

公园绿地对周边住宅的增值系数为10-32%。

而这些物业，往往会引起塔尖人群竞逐。

典型如西湖边元福里、之江九溪玫瑰园、西溪云庐、绿城桃花源……哪一个不是千万以上，甚至上亿级别的？

高净值人群见惯世面，也懂得住在城市公园，享受宜居、生态、健康的社交生活。

所以说，选择绿城香雪里，相当于是拿到一张高阶圈层生活的“通行证”。

超山实景图，源自图虫，已授权

三是板块既古老又年轻，是乐享生活人的“舒适圈”

超山虽然有上千年的历史，但是这里历久弥新。

根据规划，超山隶属于大运河科创城，与拱墅区的运河新城一脉相连，与主城一衣带水。

近年来，政府大力发展超山，1月8日，超山的杭州平行世界文旅综合体获得发改立项，总投资60亿元，由平行世界度假酒店、平行世界度假乐园两部分组成，计划于2026年建成。（信息来源：杭州发布）

杭州平行世界文旅综合体效果图，源自杭州发布

可以想象，未来住在绿城香雪里，想放松不必远途，家门口即享。

更别提公园还是户外课堂，是治愈孩子“自然缺失症”的圣地，为了孩子成长，也要看一看绿城香雪里。

四是被大城北精致生活圈环抱，几首歌的时间触达各种生活体验

比如“三横一纵一枢纽”的交通路网，便捷通达全城。

一路之隔的百联奥特莱斯已经开业，以及万达广场、银泰城等满足休闲、购物、娱乐等需求。

由知名学校临平三中教育集团全面托管的吴昌硕实验学校，近邻的塘栖中学，还有临平小黄山幼儿园、云朵幼儿园等步行可达。（期房不承诺学区，最终以教育局公示为准）

杭州百联奥特莱斯实景图，源自图虫，已授权

当别人还在喧杂的车水马龙中，为出行、送孩子上学、购物等事项奔波时，绿城香雪里的业主们，却可以悠然地在欣赏水光山色的同时完成这一切，让生活充斥着度假般的轻盈感。

绿城香雪里鸟瞰效果图，非交付标准

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在宋代，园林设计深受禅宗思想的影响，追求以自然为蓝本，将写意山水融入园林之中。本案居住空间的设计承袭了这一传统理念，旨在于超山的优美自然环境中，打造一个和谐而富有对话性的空间，让居住者能够体验到宋代园林的宁静与雅致。

典型户型庭院效果图

色彩设计以香槟金色作为主色调，营造古朴、大气的形象。奢华石材作为深色点缀，使葱郁的景致层次更为丰富，宛如一幅和谐细腻的中国画。

合园区的街巷意境

住宅立面设计延续了宋式建筑水平、简洁、飘逸的审美精髓，私人庭院内采用传统园林“堆山、叠石、理水”的造园手法，并以建筑、灌木、小桥和流水，构建起高、中、低三个层次的景致。

合院组团立面效果图

叠墅立面效果图

住宅内部利用大面积落地窗来提升界面的透明性，使自然景观充分融入建筑内部，增加了室内外的联系和互动，回应以自然为蓝本的宋式园林理念。

典型户型室内效果图

04 文化符号：以宋梅为原型设计

Designed with the prototype of the Song Dynasty plum blossom

杭州超山风景区的六瓣古梅

杭州超山素以观赏“古、广、奇”三绝的梅花而著称，中国独有的五大古梅，超山独占其二：唐梅、宋梅。花型独特的六瓣梅传承千年，是最具标志性的品种。

设计师将古梅的形象提炼抽象的装饰符号，通过屏风、格栅、风铎等装饰细节融入到宋式风格中，既传承了文化特色，又为设计增添了细腻、精致和奢华。

古梅符号融入屏风、格栅、风铎等装饰细节中

绿城春颂香雪里整体布局以中央山水景观轴为骨架，将松石叠泉和山水林间两大景观要素贯穿全区。营造“一轴一带八景十巷”的多进式园林体验。第一策略是充分利用自然景观的优势，运用中国传统园林设计中的“借景”手法，将超山和基地西侧的城市公园风景引入居住区。

项目鸟瞰图

其次，居住区内部构建完整的水景系统，不仅丰富了小区内部的景观体验，而且与基地西侧的城市水系相呼应。第三，在住宅区内通过多进式园林与文化符号，重现宋代文人雅集的意趣。

规划策略示意图

公共区域着重体现宋式园林古朴自然的美学风格。主入口墙面采用亚马逊黑奢石，其色泽深邃，纹理独特，展现出一种沉稳而厚重的质感；对景墙采用亚马逊绿奢石，绿色奢石增添高贵神秘感，引人注目。

主入口效果图

入口空间剖面图

建筑设计延续了宋式建筑注重对称和平衡的原则，强调运用简洁的线条和精细的比例来塑造和谐、稳定的整体形象；公区上下错落的空间布局，展现出宋式木构的层次秩序与构造特色。

新宋式意境融入会所空间

宋式园林清雅柔逸，追求细致清新、天然成趣。本项目设计师提取宋代文人生活中“雅集”的场景意象，以高敞的空间、开阔的水平视线塑造一座“可游、可行、可望、可居”的富于古典美学意韵的现代居所。

半户外空间以赏梅雅集为主题

会所大堂的古典美学氛围

新宋式风格与车库及泳池等现代场景相得益彰

在户型上，中国人对庭院的向往，如：独立入户、立体式花园、阔绰大面宽、多套房设计等等，在绿城香雪里得到具象的展现。

下叠建面约213方，四房两厅四卫。南入户带花园，地下室高度约5.6米，多套房设计、首层层高约3.4米，客厅面宽约5.4米，宽敞的空间，让每一个居家的日子，都值得优待。

上叠建面约284方，四房两厅五卫。北花园入户，设计了多个套房，增加到四房功能，以及南北双露台，预计首开房源还会定制地下空间，实用性拉满。

合院就更绝了！

建面约296方，首层阳光空间，立体院落设计，叠加客厅、餐厅、阔绰卧室等，有天有地，一席难求；二、三层布局书房、多套房、星空露台等，在寸金寸土的都市，过上有情有调的院落生活，岂不美哉？

绿城香雪里示范区实景图，非交付标准

建面约339方合院，阔朗双厅、环形檐廊、L型露台、L型阳台、尊奢套卧…亮点太多了，真正的有天有地，场景够丰富。

绿城香雪里样板房实景图，非交付标准

果然，绿城香雪里的每一个产品，都从不含糊。

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