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➤天津新城悦隽年华
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在这之前，我们先简单了解一下：
龙湾城，是一个什么样的片区？
首先地理位置，龙湾城在武清的正南方向，毗邻北辰区。行政划分属于城区，可以正常考入城区的四所高中，这没有争议。
“龙湾城片区”这个名字的由来，也是直接参考了当年来开荒的龙湾置业建设的龙湾城项目，因此得名。
很长一段时间，龙湾城在武清都是不温不火的状态。
原因1，没有新房项目，而且很多期房都在建设中，导致人气不够旺。（当然现在已经全部交付了，装修和入住率还在不断增多）
原因2，龙湾城与武清其他区域被铁路、河流分割，而且地理位置和武清的中心城区有一定空置区。
但随着时间的发展，整个片区也在不断完善：武清第二人民医院落地龙湾城、住宅底商满足日常生活所需、财富兴园集中办公区很多小规模公司从这里成立。
最最重要的，教育资源的崛起，让龙湾城片区有了“自成一城”的实力。
近几年，不少家庭置业龙湾城片区，不为别的，就是看中了这里的教育资源。二手房的性价比也比较高，生活压力小。
但对品质有要求的小伙伴，选择空间就不太大了，也就是保利香颂湖、世茂臻园、远洋红熙郡…
片区目前唯一的新房项目新城悦隽年华，如果价格和周边二手房不差太多，为什么不选择新房呢？
看到年华的效果图，有种似曾相识的感觉。这不就是玺樾春秋么？
不得不说，新城在武清的产品也在不断更新迭代，越做越好看了。园林展示区永久保留，未来也是不会拆除的。
内部园林除了基础配置外，也进行了升级，增加了有氧跑道、球类运动场、老人健身区、儿童游乐场、植物认知园等配套。
充分满足各年龄段业主的健身娱乐需求。
（新城悦隽年华宣传效果图）
新城在龙湾城共有两块住宅用地，一东一西，都是年华这一个项目。本次首开的是027地块（东侧地块）。
最早的大都会建筑风格变成了现在更受欢迎的新中式建筑风格。建筑外景和园林与春秋如出一辙。
027地块共17栋楼，796户。没有大高层，全部都是7-11层到顶的洋房+小高。
7栋7层到顶、5栋9层到顶、5栋11层到顶。
主力面积有三个，81㎡、89㎡、105㎡。
这里要重点说一下了，新城的项目，梧桐公馆、悦隽央著、湖畔风华、悦隽学府，很多户型都是套娃……
但年华这个户型，着实进行了升级，并且采用的是大落地窗，最大程度保证采光度：
81㎡两居，两室两厅一卫，标准的H户型，南北通透，全明格局。由于没有尺寸咱们没法算具体每个空间的大小，但大致看了一圈，整体使用率还是比较高的，没有浪费空间。（阳台面宽3.6米）
89㎡三室两厅一卫，从这个户型开始就变成了当下最主流的三面宽户型了。整个南侧的采光面达到了9.6米，不但做到了餐、客分离，卫生间也做到了干湿分离。这个户型如果是双卫，就更完美了。
105㎡三室两厅两卫，说双卫这就来了，这个户型属于是89㎡户型的升级版，除了尺寸不同，格局几乎相同，三面宽每个空间都更大一些。而且他的主卧是套间，主卧与北次卧的通透性更好一些。
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