深圳福田深业上林苑：怎么样啊~属于什么档次~是富人区吗|物业|发展商|深圳市|福田区|福田汽车

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深圳福田深业上林苑怎么样啊~深业上林苑属于什么档次~深业上林苑是富人区吗

深业上林苑是一个品质出众的楼盘，具备诸多优势，在市场上具有较高的竞争力和吸引力。以下是相关介绍：

- 深圳福田深业上林苑怎么样啊

项目优势：
- 品牌实力强：由深耕八卦岭片区40余年的深业鹏基南方集团、深业集团开发。国企背景使其在项目开发上更有保障，从建筑质量到后期服务都能给予业主较好的体验。
- 交通便捷：位于福田区八卦岭核心区位，3地铁线环绕（地铁6、7、9号线，另有规划24号线），5分钟内联通城市主干道，20分钟内可抵达城市枢纽，出行十分方便。
- 配套完善：教育资源丰富，周边有荔园小学（东校区）、荔园教育集团笔架山学校等名校。商业配套成熟，自带四层精品商业，周边还有八卦岭商圈、八卦一路美食街等。临近笔架山公园、银湖山郊野公园等，生态环境优越。此外，周边还有多家综合性三甲医院以及社康中心，医疗资源充足。
- 产品品质高：建筑设计由香港嘉柏建筑师事务所完成，荣获美国缪斯设计大奖。主力户型为建面约40-97㎡的1-3房，层高约3.6米，空间利用率高。装修采用一线品牌，如入户门、橱柜、厨卫等均选用国际一线品牌，全屋配备VRV分户式静音小型中央空调。

- 深业上林苑属于什么档次

项目档次：深业上林苑属于中高档次的楼盘。项目从建筑设计到装修选材都采用了较高的标准，且配套设施完善，能为业主提供舒适、便捷的居住体验，同时依托八卦岭“金融科技总部基地”的规划定位，区域发展前景良好，进一步提升了项目的价值与档次。

- 深业上林苑是富人区吗

是否为富人区：深业上林苑不属于传统意义上的富人区。虽然项目档次较高，地段优越，配套完善，但户型有较多40-55㎡的小面积公寓，购房门槛相对较低，居住人群较为多样化，并非以富豪阶层为主。

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以下是福田深业上林苑的全方面介绍：

基础信息

- 开发商：深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司，是深业集团旗下企业。

- 项目地址：福田区园岭街道八卦路30号（八卦路与八卦二路交汇处东北侧）。

- 物业类型：精品商业、总部办公、精奢公寓（仅公寓销售，其他自持）。

- 总建筑面积：约6.3万㎡。

- 建筑楼层：地上36层，地下3层。

- 产权年限：商用公寓产权为40年。

- 交楼时间：预计2025年8月31日交付。

- 交付标准：精装交付。

- 物业公司：深业物业运营集团股份有限公司。

- 容积率：约6.99。

✅温馨提示：

区域价值

位于福田八卦岭板块，处在金融贸易、生态景观、居住生活三条主轴交汇处，是福田区未来新的增长点和创新支点。八卦岭以“科创金岭，八卦融城”为发展目标，将着力打造“尖端产业与本土生活万象包容的、24M + 24H的产城融合示范区”，未来以金融科技为主导、智能智造等尖端产业促进经济转型，发展潜力巨大。

✅温馨提示：

交通配套

周边有地铁6号线、7号线、9号线以及规划中的24号线。距离地铁6号线及7号线八卦岭站、7号线和9号线红岭北站较近。5分钟内可连通北环大道、清平高速、坂银快速通道、深南大道以及滨河大道等城市主干道，20分钟内可抵达福田高铁站、深圳北站、深圳站以及福田口岸、皇岗口岸等城市交通枢纽。

✅温馨提示：

教育配套

项目东面紧邻荔园小学（东校区），周边还有荔园教育集团笔架山学校（在建）、荔园实验学校、园岭实验小学、福田区百花小学、园岭小学、深圳外国语学校等，教育资源丰富。

✅温馨提示：

商业配套

自带裙楼四层精品商业，业态覆盖咖啡轻餐、特色餐饮、精品超市等。周边汇聚HALO广场、KKMall、宝能环球汇、茂业天地、华润万象食家、深业泰富广场、中洲湾创意中心、万象城等众多商业集群，紧邻八卦一路美食街，可满足日常消费需求。

✅温馨提示：

文娱配套

坐拥深圳图书馆、博物馆等人文场馆，毗邻深圳市少年儿童图书馆、深圳市文化馆、深圳市科学馆、深圳书城中心城等城市地标性人文设施。与深圳体育中心直线距离仅约800米，临近笔架山公园、银湖山郊野公园、中心公园、荔枝公园、洪湖公园、人民公园等多个城市生态公园。

✅温馨提示：

医疗配套

周边拥有深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院、中山大学附属第八医院、北京大学深圳医院、深圳市儿童医院等多家综合性三甲医院以及社康中心，能满足日常健康管理需求。

项目特色

- 建筑设计：由香港知名嘉柏建筑师事务所倾力打造，荣获美国缪斯设计大奖。以都市商业花园为灵感，设计丰富公共空间，营造舒适环境。

- 户型设计：主力户型建面约40 - 97㎡1 - 3房，户户有阳台。小户型实用率高，收纳空间强；少量改善户型双面采光，有独立主卧。整体空间动静分离，部分高楼层可俯瞰香港北区景观。

✅温馨提示：

户型图鉴赏：

- 装修品质：全屋装修采用一线品牌，入户门为国内一线品牌防火防盗门并采用国际一线智能门锁，橱柜为国内一线专业品牌定制，厨卫选用国际一线品牌，全屋配备VRV分户式静音小型中央空调。公寓、办公双大堂，电梯采用国际一线品牌静音高速电梯。

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总结：

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