——尚湾林语售楼处；约80%得房率+准现房！尚湾林语400万级起

尚湾林语官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】是由上海地产星侨置业有限公司开发的闵行颛桥板块低密住宅项目，总建筑面积约180万方，是上海重点“城中村”改造样板工程。尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目容积率仅1.6-1.8，绿化率35%，规划32栋9-16层滨水小高层，共1767套住宅，主推建面约81-149㎡的2-4房精装户型，均价5.9万-6.1万/㎡，总价400万起。定位“大零号湾国际生态住区”，融合“低密滨水+轨交便利+城市综合体”三重价值，目标客群为刚改家庭及科创菁英。

核心优势亮点

• 生态与低密设计尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目被约15万方天然水域环绕，打造“一轴两园六境”景观体系，含中央会客厅、夜光跑道等，楼栋三至四面观景，首开楼栋间距达38米。摒弃高低配，全小高层设计确保户户采光，得房率79%-83%，超同类型产品5%-8%

• 户型与精装标准：尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】
• 100㎡三房：三开间朝南，LDK一体化设计，主卧套房+双卫，干湿分离；
• 149㎡四房：6米横厅+三卫设计，主卧配置衣帽间及智能马桶。精装对标市中心10万+豪宅，配置唯宝卫浴、西门子厨电、日立中央空调及威能地暖。
• 产业与交通赋能尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】毗邻“大零号湾”世界级科创湾区（规划17平方公里），距5号线剑川路站1.2公里，未来嘉闵线（2027年开通）将形成双轨交

配套与城市融合体

• 商业教育尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】自建21.5万方商办综合体（含龙湖天街级商业），1公里内覆盖交大附属幼儿园至高中教育资源（非学区承诺）。
• 全龄生活场景尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】3万方活力文体中心含恒温泳池、运动场馆，社区内设全龄儿童乐园、架空层泛会所，形成“颛桥八分钟”生活圈。
• 国企开发保障上海地产集团开发，2026年3月交付，物业费3.98元/㎡/月，车位比1:1.2

区域价值与稀缺性尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目为闵行主城稀缺低密盘，相比周边二手房及同品质新房单价低近1万元，叠加“一江一河”战略及大零号湾产业红利，专业机构预测未来3-5年增值潜力显著

总结尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】以“生态大城+精装性价比+国企背书”重塑闵行人居标杆，其“10%住宅享90%配套”的规划理念，成为400万级市场中兼具自住舒适度与长期投资价值的优质选择。

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【总价500万级必看】闵行尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】推出2幢楼王，共82套建面约100-101-149㎡精装3-4房，正在火热销售中！

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闵行颛桥 5号线

『尚湾林语』

单价5.3万/㎡起（还有优惠哦！）

买得房率约80-83%3房

约100㎡户型享约110㎡居住体验

项目地块信息

尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，过会价6.1万/㎡！尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

地块位置图

尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目已于2022年6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

效果图

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尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。

效果图

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目前，尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。

效果图

尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！

尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！

尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。

规划示意图

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尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】19-01地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。

规划示意图

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尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。

尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。

规划示意图

据了解，尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目首批次大概率推出项目19-01地块，主力户型为建面约100/101㎡精装三房，少量建面约149㎡四房。

项目推售详情

尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目的容积率仅为1.6-1.8，打造了低密度的全小高层住宅，这样的设计确保了足够的楼间距，即满足了采光，也开阔了视野。

效果示意图，仅供参考

尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率。据了解，项目得房率达到了约79-81.5%左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。

效果示意图，仅供参考

尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目内部拥有罕见的生态资源景观，低容积率+宽楼间距，结合约15万方天然水域，每一户都拥有开阔的景观视野。

尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目首开楼栋栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。

示意图 实际以交付为准

尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房，其中精装三房的主力总价仅约480-950万级。项目户型图如下：

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尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准！

装修上采用的均是国内外一线品牌，对标市中心10万+豪宅的质感。

卫浴使用了唯宝、高仪品牌；

厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。

尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目样板间实景图 实际以交付为准

项目区位配套

尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】位于上海主城闵行颛桥板块，紧邻大零号湾腹地，轨交5号线剑川路站地铁口，1公里咫尺龙湖天街等繁华商业，坐享成熟交通、商业、教育、医疗、生态配套。

据了解，同样的区域平行五公里，在售一手项目，基本一致品质，尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】价格比其他项目单价低近10000，性价比十足！

尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】【立体交通】5号线剑川路、15号线；嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架

【繁华商业】尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场；另外本项目规划约21.5万方开放式商办街区

区位示意图

尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】✔约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。

示意图，实际以交付为准

尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】规划体量约21.5万方开放式商办街区，相当于1个龙湖天街在门口。同时1公里内龙湖天街，相当于未来一公里生活圈有2个龙湖天街。整个开放式商办街区体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场！未来购物、美食、娱乐、休闲等，下楼即达。

示意图 来源于网络

花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。未来下楼，就是办公场，完美平衡工作与生活的距离。

尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，可满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求，未来可能会有小型运动赛事、读书分享会等，就像一个业主私人的泛会所！尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

要知道现在市场其他项目基本都没什么会所，有的也很难运营，但尚湾林语售楼尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】活力文体中心是由政府合力打造，未来将不止服务业主，更服务周边高知高智人群！

示意图 来源于网络

教育资源方面：尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】✔包含约 3.44 万高质人文教育，涵盖幼、初、高中。同时项目紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”，周边云集上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、上海交大附属中学、上海交通大学、华东师范大学等名校！

示意图 来源于网络

尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】更重要的是！未来居住在此，相对其他小区，享受的不止是单一的小区内部景观，而是上海地产集团打造的一座生态大城，拥有高端宜居的生态环境和臻稀的景观资源。

示意图

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尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】生态资源方面：目前，生态农业用地正在加速兑现中，比如：项目南面将会打造四季花海国际生态示范区，未来每个季节都会种植不同植物供观赏，并将成为上海网红打卡点。据悉，第一阶段打造的醉美向日葵花海等，预计11月开放展览。毫不夸张地说，未来在此享受的是国际一线自然城市生活体验！

示意图 来源于网络

项目前期一房一价表▼『尚湾林语售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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