TOP全城聚焦@海淀香山樾官方售楼处发布㊤越秀香山樾官方出品

⫸⫸⫸【北京海淀香山樾】⫷⫷⫷

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京城西北，山势如青玉案上卧游龙。当八达岭的雄浑遇见玉泉山的温润，便成就了西山独有的气度——这里不仅是《帝京景物略》着墨的山水极境，更是中国隐贵文化的活态博物馆。三山五园 泼墨八百年光阴，双清别墅点染新中国晨曦，每道山褶里都浸着「大隐隐于朝」的生存智慧，每片槭叶上皆拓着东方贵胄的精神胎记。

香山樾，执笔香山源脉，

一半城市繁庶万象，一半自然广阔意境，

以近山而不入山的姿态，

充盈生生不息与兼收蕴蓄。

在香山南麓的葱茏深处，海淀香山樾如同一幅徐徐展开的宋代山水长卷，将千年文脉凝练于当代隐奢之境。这里，三山五园的皇家气韵与太行山脉的苍翠绵延交织，建筑与自然以谦逊的姿态相拥——九脊歇山顶舒展如云，龙鳞瓦映照着香山四季流转的天光，定制天青色陶板立面仿若凝固的汝窑釉色，将西山暮霭的氤氲化作立体的诗行。

香山樾以“半与香山共生，半与自然和融”的哲学，让建筑成为山林的注脚——天青色立面与苍穹共鸣，蓝眼睛石材沉淀着大地的厚重，雅奢金铝板勾勒出现代性的锋芒。当城市喧嚣被层层绿意过滤，归家便成了从繁华入静谧的禅修，每一步都踏在宋式美学的韵律之上，每一眼皆是与历史、自然、艺术的深情对望。

项目位置：海淀四季青杏石口桥西 （香山南路98号院）

开发商：越秀集团+城建集团

拿地时间：2023年6月14日

占地面积：7.4万㎡

规划建面：8.9万㎡

容积率：1.05

绿化率：30%

产权：70年商品房

总价区间：2400万-4300万

物业费：9.98元/平米

规划总户数：440户

楼栋：24栋（4层花园平墅）

建筑风格：宋代美学与现代结合

交房时间：26年4月份

物业公司：越秀自持物业（港式管家式服务）

园林是时间的容器。设计师以《溪山行旅图》为魂，借苏东坡“十六乐事”入景，让归家之路成为穿越时空的雅集：镜面水景倒映古槐虬枝，悬鱼樾纹诉说鱼跃龙门的祥瑞，廊桥幽径间隐约可闻宋代士大夫抚琴品茗的风雅余韵。三棵三百年古槐静立园中，年轮里藏着辽金以来的山岚絮语，树影婆娑间，下沉庭院与观景露台悄然对话，将隐逸哲学的“藏”与当代生活的“显”编织成流动的画卷。

建筑是空间的叙事者。全四层墅境大平层以1.05的容积率低吟浅唱，270°转角飘窗将香山红叶、西山晴雪框作私藏；19米极致面宽的LDK空间里，旭格推拉门消弭了室内外的界限，晨起推窗即是满目青绿，夜阑卧听松涛与陶板檐角共奏空灵夜曲。皇家白玉铺就的地面流转着月光般的温润，木饰面海棠角的细腻收边，诉说着对生活分寸感的极致拿捏。

【建筑设计立面】

1、大师执笔 襟怀盛世的美学建筑

蓄古法匠心，肇时代新章。香山樾，力邀唐忠汉、王少青、朱斌、杨华等中国建筑设计师擘绘，承中国建筑至高精粹-天、地、人三段式为骨，造就海淀之上的国韵家府。

2、项目整体限高12米，全部楼栋均为四层高墅境大平层。低密且纯粹。屋顶采用九脊歇山顶及龙鳞瓦、辅以飞云脊。侧山墙打磨悬鱼跃整体呈现东方气韵的美学。建筑立面采用蓝眼睛进口石材、雅奢金铝板以及定制天青色汝窑陶板，形成“石嵌金，金镶玉”的高级配色，使整体建筑呈现“千里江山，只此青绿”的高贵气质。

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3、南立面窗户均采用超白玻，超大玻璃幕墙只为获得更高的透光性能和更大的景观展现、将西山的晚霞与朝阳尽收眼底，客厅均采用定制德国旭格窗推拉门，通风面积达到100%。

4、五星级高标准精装地下车库、层高4.6米配奢华星空光顶，阔绰尺度、奢华体验！以及户户私属门厅！

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【项目户型鉴赏】

项目共3种主力户型面积，标准层面积分别为：

A：185-192㎡（紫色 ）

B：222-231㎡（蓝色）

C：273㎡（黄色）

①大有可为的无界阔厅

综合北京豪宅的发展趋势，将LDK整合为南北通透、浑然一体，南侧旭格推拉窗整扇开启，无界联通西山新鲜空气！

②恰到好处的面宽进深

摒弃面宽最大化视觉假象，让面宽与进深达到1:1黄金比例、拒绝空间浪费、360度采光和视觉效果，户型放心无菱角。回归生活本身应有的舒适尺度、适度而不过度！

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③自得其所的家政空间

拒绝妥协将家政空间与客餐厅并置，所有户型配置家政专属空间，自有距离、减少对生活空间干扰！

【实景园林及样板间照片】

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