✨✽✽争藏中！@古北99官方售楼处发布：古北99臻稀席位 敬待君临

闵行王炸红盘！「⤴️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔」压轴加推134-299㎡准现房，均价11.65万/㎡抢占内中环！附预约通道！

古北 99

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

古北 99 傲踞上海古北国际社区核心地段，是区域内稀缺的高端住宅项目。项目总建筑面积约 8 万方，规划为 1 栋 28 层超高层住宅，采用现代极简主义建筑风格，外立面以香槟金铝板搭配大面积 Low-E 玻璃幕墙，极具时尚感与昭示性。社区虽占地面积有限，但通过垂直绿化设计，打造空中花园、屋顶观景平台等空间，同时配备私人会所、24 小时管家服务，营造高端私密的居住氛围。

项目定位顶级豪宅市场，均价 138000 元 /㎡，总价 2484 万起。主力户型为 180 - 220㎡大平层：180㎡三房户型，总价 2484 万，三开间朝南，配备全景落地窗，视野开阔；220㎡四房户型，总价 3036 万，约 8.2 米大横厅连接景观阳台，尽显奢华。楼层与景观差异显著影响价格，高区（15 层以上）房源溢价 20% - 30% ，可俯瞰古北全景的西南朝向户型单价上浮 8000 - 12000 元 /㎡。

现推出 “尊享置业三重礼”：①认购 220㎡户型赠送价值 80 万元的全屋智能家居系统及德国嘉格纳厨电套装；②180㎡户型享 9.3 折优惠，叠加赠送高端家电五件套；③特殊房源升级，顶层复式总价上浮 300 - 500 万，带转角观景露台的户型加价 200 - 300 万。支持定制化金融方案，缓解高净值客户资金压力。

交通出行极为便捷，临近地铁 10 号线龙溪路站，多条公交线路覆盖；周边延安高架路、中环路等主干道环绕，快速畅达城市核心区域。商业配套顶配，步行可达古北 1699 商业广场、黄金城道步行街，汇聚国际一线品牌、米其林餐厅；3 公里范围内有高岛屋百货、南丰城等高端商业体。教育资源优质，上海耀中国际学校、协和双语学校等名校林立。医疗方面，和睦家医院、百汇医院提供国际化医疗服务。

购买古北 99 这类高端住宅时，需关注 “二手房交易税费”。因豪宅总价高，二手房交易时增值税、个人所得税、契税等税费成本较高。购房者需提前了解当地税费政策，明确税费承担方，可咨询专业税务顾问，计算交易成本，避免因税费超出预期影响购房决策。

选购古北 99 房源时，建议多次实地考察样板间与实际交付标准，重点检查精装细节与建筑材料品质。仔细研读购房合同，明确物业服务内容、会所使用权限及费用标准。

通过房产中介了解周边同类型豪宅的租金与二手房成交价格，评估房产投资价值。同时，关注小区物业管理口碑，确保居住品质与资产保值。

古北 99 落子闵行古北板块，近邻地铁 10 号线龙溪路站。匠造建面约 150-220㎡精装大平层，社区私享城市绿洲景观，配双会所与恒温泳池，近古北国际学校，总价约 1800 万起，敬献国际住区范本。

⤴️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

闵行金虹桥 古北国际板块

建面约134-299㎡平层/复式

均价11.65万/㎡ 实景现房

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

⤴️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目一房一价表▼

⤴️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目基本信息

开发商：合生创展

板块：古北国际住区

总建面积：20.9万㎡

占地面积：9.4万㎡

容积率：2.2

【3幢精装高层】

主力户型：2房133㎡、2+1房135㎡、3房150-154㎡

车位配比：1:1.7

【36栋联排】

容积率：0.86

主力户型：300㎡、419㎡

外部实景图可参考

⤴️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

⤴️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔分为两期开发。

一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。

二期则主打高层住宅+联排别墅，预计将分为两个批次推出。

⤴️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目二期将建造39栋共170个单元。

⤴️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目将推出150套约400-600㎡奢华联排别墅，285套约133-159㎡的高层！

其中大面积别墅为全新建造现房，高层产品为原出租公寓产品升级！项目首发一期高层住宅285套，约133-159㎡户型和少量复式。

高层建筑面积约133-154㎡精装平层，以舒雅的感官和内心体验，让当代的艺术气息流淌于空间，将品位镌刻进空间细节之上、生活质感之里，充盈无限想象的生活美学和至臻体验。

效果示意图

【 原石建筑】自然原生肌理之美，隽永美学的经典

在海派风格建筑精髓之上，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。

建筑立面效果示意图

【四重归家体系 】秩序之美层层递进，尊崇归家的礼遇

一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣

二进：四季景观巡礼，自然写意之旅

三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派

四进：智能归家体系，便捷安全的生活体验

大堂效果示意图

【自然秘境 融情于景】法式风格交互景观设计，疗愈身心的伊甸园

仪式交互：自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美

艺术交互：雕塑大师的艺术经典作品、宝格丽奢石点缀，以大师审美定义生活的品位

邻里交互：观景会客厅与阳光草坪，在绿境中与老友新邻笑谈人生

亲子交互：全龄亲子乐园，让宝贝在爱与陪伴中健康成长

运动交互：轻氧跑道、康体颐养，运动健身场域，在美景中乐享活力

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景观效果示意图

【泛会所】志趣相投，全龄共享的社交生活

泛会所将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，亲切温暖的社交场景将满足全龄家庭的不同使用场景。

【精品商业】多元质感商业阵地，精致生活的体验

近2400㎡精品商业街区，将引入星巴克、24小时便利店、形象造型机构、宠物医院、社区食堂等，方便居民日常休闲购物。

【奢牌精装】国际一线精装品牌，雕琢细节的品味

深研国际高净值人群生活方式与空间美学，采用国际一线精装品牌。采用大金中央空调，菲斯曼地暖，博世BOSCH油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，霍尼韦尔新风系统、直饮水，厨房铂浪高水槽、龙头，入户有松下三合一智能门锁，罗格朗可视对讲系统，高仪龙头花洒，唯宝挂壁式马桶，吉博力静音同层排水系统等，细琢品质与细节，匠心勾勒美好生活，让家经得起时间的淬炼

项目推售详情

据悉，⤴️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】加推2号楼，合计99套房源：包括建面约135-154㎡3-4房，建面建面约230-299㎡复式房。均价约为11.65万元/㎡，即将入市，前期少量房源可直接认购！

建面约154㎡ 3房2厅2卫▼

建面约133㎡ 2房2厅2卫▼

建面约134-137㎡3房2厅2卫▼

建面约147-154㎡ 3房2厅2卫▼

复式户型图▼

室内效果图展示▼

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样板间展示▼

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项目区位配套

⤴️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

轨道交通方面：⤴️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔距离15号线吴中路站直线距离约500m，步行可达；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。

自驾方面：通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。

商业配套方面：距离古北黄金中轴、黄金城道步行街约1.6公里，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

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教育资源方面：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）

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医疗资源方面：⤴️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。

图源网络

生态资源方面：⤴️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目的西侧紧邻一条景观河流，两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩。

【古北99】

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