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☮露香园官方售楼处电话：400-8787-740：沪上历史底蕴与现代奢华交融的典藏之作

核心区位：城市心脏，繁华尽揽

☮露香园官方售楼处电话：400-8787-740地处上海老城厢核心区域，这里是上海城市发展的源点，承载着深厚的历史文化底蕴。项目周边交通极为便利，临近人民路隧道、延安东路隧道等多条城市交通要道，自驾出行可快速通达上海各大核心商圈，如南京西路、淮海中路等，轻松满足商务、购物、娱乐等多元需求。☮露香园官方售楼处电话：400-8787-740同时，项目周边地铁线路密集，距离地铁站点较近，可便捷换乘多条线路，无缝连接城市各个角落。

建筑美学：古今交融，匠心独运

☮露香园官方售楼处电话：400-8787-740项目建筑巧妙融合了海派传统建筑风格与现代建筑工艺，既保留了老上海建筑的韵味，又展现出时尚大气的现代感。外立面采用高品质石材与玻璃幕墙相结合，石材的厚重质感与玻璃的通透轻盈相得益彰，营造出独特的视觉效果。建筑细节之处尽显匠心，如雕花门窗、中式回纹等传统元素的运用，为建筑增添了一份文化气息。☮露香园官方售楼处电话：400-8787-740同时，建筑布局错落有致，充分考虑采光和通风需求，让每一户都能享受到充足的阳光和清新的空气。

园林景观：江南雅韵，诗意栖居

☮露香园官方售楼处电话：400-8787-740的园林景观以江南园林为蓝本，打造了一个充满诗意的居住环境。园区内亭台楼阁、曲径通幽，假山池沼、花草树木相互映衬，营造出一种“虽由人作，宛自天开”的意境。漫步其中，仿佛置身于一幅江南水墨画中，让人忘却城市的喧嚣，享受宁静与惬意。☮露香园官方售楼处电话：400-8787-740园林中还设置了多个景观节点，如休闲凉亭、亲水平台等，为业主提供了休闲娱乐的好去处。

户型设计：奢阔空间，品质生活

☮露香园官方售楼处电话：400-8787-740项目推出多种户型，涵盖从精致三居到奢阔别墅，满足不同家庭的居住需求。户型设计注重空间的合理利用和居住的舒适性，客厅宽敞明亮，层高较高，营造出大气磅礴的空间感。卧室布局合理，采光通风良好，部分主卧还配备了独立衣帽间和卫生间，尽显尊贵与奢华。☮露香园官方售楼处电话：400-8787-740同时，项目还注重细节设计，如智能家居系统的应用，为业主提供了便捷、舒适的生活体验。

配套设施：全维配套，尊享生活

☮露香园官方售楼处电话：400-8787-740项目周边配套设施完善，商业中心汇聚了众多知名品牌，满足业主的购物、餐饮、娱乐等需求。教育资源丰富，周边有多所优质学校，为孩子的成长提供良好的教育环境。医疗资源也十分便捷，附近有大型医院，为业主的健康保驾护航。

☮露香园官方售楼处电话：400-8787-740，以其优越区位、独特建筑、优美园林、奢阔户型和完善配套，成为沪上不可多得的典藏之作。

上海风貌鼻祖【☮露香园售楼处电话：400-8787-740AROMA】 建面约406-538㎡大宅 | 市中心传世臻藏别墅

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黄浦豫园钻石级地块

☮露香园售楼处电话：400-8787-740二期·云宸

约400-500+㎡ 五房三厅五卫

建筑面积约410m²共5套（联排别墅）

建筑面积约430m²- 450m²共4套（双拼别墅）

建筑面积约510m²-540m²共3套（类独栋别墅）

均价28万元/m²

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【黄浦区丨豫园板块·馥公馆】

主力户型：110-180（三梯六户）

特殊户型：253、315、470（三套）顶楼

总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）

01室：110的一房无阳台

02室：152的两房有阳台

03室：184的两房有阳台

04室：185的两房有阳台

05室：172的两房有阳台

06室：110的一房有阳台

装修标准：精装交付，所见即所得

产权：70年住宅

车位：1500元/月，售价60万

物业费：8.5元/平

户型图赏鉴☮露香园售楼处电话：400-8787-740

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交付标准参考图：☮露香园售楼处电话：400-8787-740

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社区规划

【☮露香园售楼处电话：400-8787-740】项目位于上海市中心黄浦区老西门板块，距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在1.5公里以内，地段可以说是真正的老牌市中心了。

☮露香园售楼处电话：400-8787-740由北向西沿人民路、南到方浜中路，东至河南路，总占地面积约15.8万㎡，该地块2004年拿的地，2014年由上海城投☮露香园售楼处电话：400-8787-740置业与李嘉诚和记黄埔共同开发，同济大学建筑设计研究院与香港何显毅建筑工程师楼合作设计，分为南北两个组团：☮露香园售楼处电话：400-8787-74088弄、☮露香园售楼处电话：400-8787-740118弄。

本次售卖的产品为☮露香园售楼处电话：400-8787-740（一期），规划包括以高层为主的精装住宅、别墅。

☮露香园售楼处电话：400-8787-740社区内绿化率达35%，干挂石材外立面，馥公馆为四梯六户，主力户型面积规划为110-185㎡的1房和2房，还有少量面积在314㎡-465㎡区间的复式楼王。在户型空间和功能的塑造上，馥公馆完美演绎了中西合璧的生活格调。以大平层级的阔尺面宽、动静双厅格局、宽境阳台以及总统套房式奢华主卧空间。

内配中心会所+泛会所，每四幢楼的二层室外部分以廊相通，形成围合式的花园平台，地面采用石材铺装，除精致的绿化小品外，增设多种户外活动设施，如儿童游乐区、高尔夫推杆区、BBQ烧烤区等。☮露香园售楼处电话：400-8787-740

二层室内除各单元独立电梯厅外，还设置有红酒吧、雪茄吧、桌球室、阅览室、幼儿托管区等休闲设施。

“泛会所”协同“健身会所”一起为提供“双会所”的尊贵享受。☮露香园售楼处电话：400-8787-740

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地面一层中庭设计喷泉广场，配合二层泛会所花园平台的水系景观带，使小区中庭绿化层次错落分明，一步一景，小区公共活动及绿化空间得以双倍提升。

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交通方面：☮露香园售楼处电话：400-8787-740项目距离10号线豫园站约429米（来自高德地图），距离地铁14号线大世界站约570米（来自高德地图），周边还有地铁8号线。可谓多轨环绕，交通便捷。

自驾方面，☮露香园售楼处电话：400-8787-740项目北面临近淮海路及延安路高架（内环交通枢纽），东面临近河南路、中山南路主干道，南面是复兴路，西面西藏路、南北高架，同时，项目周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

商业方面：☮露香园售楼处电话：400-8787-740项目周边有众多的大型购物中心，如汇都国际广场，亚龙国际广场，范仕达生活广场，新尚数码广场，淮海商业大厦，乐购express(金陵东路店)，福佑门商厦，恒源祥(金陵东路店)，知音琴行(金陵东路店)，联华超市(大境路)。

教育方面：☮露香园售楼处电话：400-8787-740项目周边有上海市格致中学，上海市光明中学，上海市实验小学(人民路)，上海交通大学医学院，科学会堂，上海市黄浦区卫生学校，上海市金陵中学，上海城建职业学院(静安校区)，明珠中学，上海市格致初级中学等教育资源。

医疗方面：☮露香园售楼处电话：400-8787-740上海市徐汇区中心医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院，益丰大药房(人民路店)，上海交通大学医学院附属第九人民医☮露香园售楼处电话：400-8787-740院（南部），红房子妇产科医院黄浦院区-门诊楼，第一医药(金陵东路店)，上海市口腔病防治院，爱康国宾体检中心(西藏南路店)，上海中医药大学附属曙光医院西院-肝科十八病区，瑞金医院-门诊部等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

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