绍兴拆迁新政！货币买房奖励取消、房票补贴高达35%！这3个村将最先落地！

1.绍兴上虞三村

拆迁进入倒计时

根据上虞官媒新闻，6月24日下午，上虞梁湖街道华光、华东、洪山湖居委土地房屋征收项目动员会召开。

会上，相关领导指出，启动华光、华东、洪山湖居委土地房屋征收项目，是区委区政府聚焦产城人文融合发展、全面建设“青春之城”作出的重大决策部署。

会上还部署了征收工作方案，相关部门单位作表态发言。

伴随着征收动员会的召开，也代表着华光、华东、洪山湖的拆迁征收已经板上钉钉，正式进入倒计时阶段！

根据公开信息，洪山湖村有居民393户，华光417户，华东347户，共计1157户。

这个拆迁规模可以说非常大了，即便只有一部分能够流入楼市，那也是一个非常可观的客户量。

2.上虞拆迁政策新变化

或将强推“房票安置”

就在梁湖街道征收动员大会的前两天，上虞刚刚调整了《上虞区征收集体所有土地上房屋补偿实施办法》部分条款。

其中包含：

1.调整搬家费、临时安置费。

2.“征收房屋补偿原则上实行货币补偿的安置方式，本办法另有规定的除外”调整为：征收住宅房屋补偿原则上实行货币补偿和产权调换相结合的安置方式，本办法另有规定的除外。

3.废止关于“被征收住宅房屋市场化购房补贴”的条款

其中最受关注的是第三条，主要内容涉及废止“住宅房屋被征收人在上虞区范围内购买一手商品住宅的，按被征收房屋的货币补偿款（不含附属物、装修和10%补贴等）的10%给予购房补贴；在上虞区范围内购买二手商品住宅的，在被征收房屋的货币补偿款（不含附属物、装修和10%补贴等）的5%给予购房补贴。”

也就是说，原本上虞集体土地上拆迁户选择货币补偿，然后拿这个补偿款去买房，能享受新房10%、二手房5%的额外奖励。而新政之后，这个奖励就取消了。

这个变化似曾相识，因为越城区在去年也曾发布过类似的政策变化，取消了市场化安置10%的购房奖励。

新政后越城区的拆迁，这部分货币购房奖励确实没有再出现在拆迁公告中，同时房票奖励并没有变化。

也就是说，新政之后，货币安置买房和房票买房，获得的补偿总额进一步拉开10%的差距，这一差就是几十甚至上百万。

这足以让很多犹豫选择货币还是房票安置的拆迁户，彻底倒向房票。

所以取消市场化安置奖励，往往可以视为强推房票安置的前置动作。

何况在更早之前，上虞就已经发布过“关于征求《上虞区国有土地上被征收房屋补偿认定操作细则》等文件意见的通知”。

其中提到：

房票安置补贴最高可达35%：被征收人在搬迁腾空截止日起6个月内凭《商品房安置购房证明》购买新建商品房的，按照被征收房屋货币补偿款（不含装修、附属物及各项补贴，下同）的35%给予补贴；超过6个月，在12个月内购买新建商品房的，按照被征收房屋货币补偿款的30%给予补贴。

房票允许分割转让：《商品房安置购房证明》允许被征收人分割转让，并办理转让公证手续。单次分割转让金额不少于50万元整，受让人原则上享有本实施办法被征收房屋产权人的权利。

如此看来，华光、华东、洪山湖这3个村，将成为上虞拆迁新政第一批“吃螃蟹”的拆迁村！

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