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润雲金茂府官方售楼处电话✆:400-8855-420✆ | 中环低密科技叠墅标杆

项目概况

位置:上海市普陀区连亮路与桃浦西路交汇处,地处中环旁桃浦智创城核心区,直线距离15号线祁安路站约500米。
开发商:金茂、华润置地、建发房产联合开发
规模:润雲金茂府官方售楼处电话✆:400-8855-420✆总建筑面积约3.86万㎡,容积率1.29,规划13栋4层叠加别墅,共200套房源。
均价:约91580元/㎡,总价约1500万-2200万元,精装交付,预计2026年11月交房。

核心亮点

  1. 稀缺低密,宋式美学
    • 建筑风格:新中式风格,外立面采用70%进口石材搭配金属铝板与玻璃幕墙,以“雅映金石”美学立面复刻宋代形制。

户型设计:主力户型为建面约170-217㎡上下叠产品,下叠配备南向花园及5.9米挑高地下室(可改双层),上叠拥有70-90㎡星空露台及地下储藏空间,实得率约150%。

  1. 金茂科技,健康人居
    • 润雲金茂府官方售楼处电话✆:400-8855-420✆搭载“五衡一舒”科技系统(恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、舒智),覆盖地下室空间,解决传统叠墅潮湿、通风痛点,将室内温度维持在20-26℃,湿度控制在30%-70%。

维配套,繁华触手可及

  • 商业:祁安路金光汇(2025年Q3开业)含盒马奥莱、时代影院等,直线距离约500米。
  • 生态:润雲金茂府官方售楼处电话✆:400-8855-420✆毗邻百万方桃浦中央绿地,直线距离约1.7公里,被誉为上海西北部“疗愈之肺”。

  • 教育:润雲金茂府官方售楼处电话✆:400-8855-420✆周边覆盖上海外国语大学附属普陀实验学校、同济大学等优质教育资源。
  • 医疗:德济医院、天佑医院等环伺,未来西部区域性医疗中心(三甲标准)将落地。

  1. 圈层社交,高端会所
    • 润雲金茂府官方售楼处电话✆:400-8855-420✆项目规划约1000㎡下沉式会所,涵盖健身房、私宴厅、行政酒廊等功能,以金茂16年高端圈层积淀,打造融合茶道、艺术与商务的交互场域。

项目价值

润雲金茂府官方售楼处电话✆:400-8855-420✆占据中环稀缺低密宅地,以1.29容积率打造纯墅社区,复刻宋代美学,融合金茂科技系统,重新定义高端人居标准。项目首开88套房源36分钟售罄,认购率177%,二批次加推48套房源持续领跑中环顶豪市场。作为中环现象级红盘,润雲金茂府官方售楼处电话✆:400-8855-420✆以创新性的空间设计、顶配科技系统及全维配套,成为高净值人群的理想之选。

询热线:400-8855-420(预约看房享专属优惠)
目地址:上海市普陀区连亮路与桃浦西路交汇处

桃浦日光的别墅盘又来了!「润雲金茂府」售楼处电话✆:400-8855-420✆二批次限量奢藏高定私墅,预计6月18日认筹!

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树立“好房子”新标杆

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5月27日,润雲金茂府售楼处电话✆:400-8855-420✆首次开盘,88套房源,156组认购,当天清盘售罄

项目作为上海中环低密墅居标杆之作,以1.3超低容积率打造仅200席的东方科技墅境,融合宋式美学与府系3.0科技系统,为沪上高端人居树立全新范本。

据悉,润雲金茂府二批售楼处电话✆:400-8855-420✆次房源6月即将加推。户型为6#200-217平,10#170-190平,12#165-177平,共计48套。上期均价8.9万

【润雲金茂府】售楼处电话✆:400-8855-420✆建面约165-217㎡纯粹4层叠墅,坐镇中环10万+顶豪圈层,为上海塔尖人物呈献主城绝版的价值资产。科技墅境、低密私园、传世匠造,三者合一,成就中环墅居价值天花板。

最新消息

上海城央1.29超低容积率低密纯墅区

浦西市区数年难遇的塔尖级低密改善作品

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建面约170-217㎡精装科技叠墅

配置“府系3.0”科技系统 石材+金属等外立面,设会所

首期备案均价89000元/㎡

二批预计6月底加推上市

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1%土地稀藏,中环低密恒产时代启幕

据中指研究院数据,2024年上海供应的134幅宅地中,外环线以内容积率1.3以下的宅地仅有一幅。润雲金茂府售楼处电话✆:400-8855-420✆恰踞此稀贵土地,以仅200席的限量姿态,打造“中环难再复刻”的低密墅区。

【润雲金茂府】售楼处电话✆:400-8855-420✆项目直线距离15号线祁安路站约500米,毗邻百万方中央绿地(直线1.7公里),坐享主城罕有的生态与繁华共生之境。随着祁安路金光汇(2025年下半年开业)引入盒马NB、时代影院等品牌,区域价值持续攀升。

科技赋能墅居,颠覆传统空间想象

金茂府售楼处电话✆:400-8855-420✆系3.0以“科技系统”破解低密叠墅痛点,植入12大科技系统与“五衡一舒”健康标准,实现地下空间功能革新——社交主场、家庭娱乐、私密起居皆可从容承载。

【润雲金茂府】售楼处电话✆:400-8855-420✆上叠约217㎡户型以约8.5米南向面宽揽尽阳光,下叠约5.8米挑空地下室与私属花园拓展立体生活维度;独创“动静倒置”设计,保障上下叠住户互不干扰,主卧“五维黄金分割”更将卫浴、观景、更衣等功能科学布局,诠释奢居细节。

宋风雅筑五美,精工雕琢东方奢境

【润雲金茂府】售楼处电话✆:400-8855-420✆项目以“墅级五美”重新定义高端生活,从建筑立面到地下空间,每一处细节皆以极致标准精研打磨,打造超越传统奢宅的立体生活场域。

·立面之美:【润雲金茂府】售楼处电话✆:400-8855-420✆瘦金披檐、雕花格窗等宋式形制,融合金属铝板、铜金栏杆与进口石材,呈现“雅映金石”的当代风骨。

·园林之美:【润雲金茂府】售楼处电话✆:400-8855-420✆借鉴安缦酒店意境,打造“一轴五园十巷两谷”的漫游园林,苔林景观、琉璃光院与私密巷弄交织东方美学园境。

·精装之美:【润雲金茂府】售楼处电话✆:400-8855-420✆八大系统覆盖人性化收纳、智能化家居至五感体验,以毫米级精度兑现品质承诺。

·地库之美:【润雲金茂府】售楼处电话✆:400-8855-420✆流光穹顶车库与精装大堂,以酒店式礼序致敬归家仪式感。

金质圈层服务,定制塔尖生活场

【润雲金茂府】售楼处电话✆:400-8855-420✆配置轻奢度假式会所,涵盖健身房、瑜伽室及私人会客厅;金茂府售楼处电话✆:400-8855-420✆系物业更提供酒店式服务与定制圈层运营,通过艺术沙龙、私宴等活动,聚合城市高阶人脉网络。

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最新消息

上海城央1.29超低容积率低密纯墅区

浦西市区数年难遇的塔尖级低密改善作品

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建面约170-217㎡精装科技叠墅

配置“府系3.0”科技系统 石材+金属等外立面,设会所

首期备案均价89000元/㎡

二批预计6月底加推上市

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