豪宅聚焦@中铁世纪尚城官方售楼处发布：滨水生态社区的品质之选

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基本信息

开发商：由中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司投资开发，中铁大桥局是中国中铁旗下全资子公司，中国中铁是隶属于国务院国资委的特大型骨干企业，连续 17 年位列世界 500 强1。

地理位置：项目位于上海市奉贤区柘林镇，具体坐落于新塘路与新粮路交汇处，属于奉贤新城南扩圈的重要节点1。

小区规划：总建筑面积约 15 万平方米，总用地面积 64,284 平方米，规划容积率仅 1.5，绿化率高达 35%，打造了 14-16 层精装高层与 6 层毛坯叠墅相结合的产品组合，总计 845 户，产权年限为 70 年1。

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项目特色

生态环境优越：东侧紧邻贝港自然河道，享有天然水景资源，设计团队采用 “绿带引水入园” 手法，将外部水系引入社区，打造较大面积景观水面；园林设计采用江南山水园林风格，亭、台、廊、桥、坊等传统元素与现代设计语言结合1。

运动设施齐全：以智慧运动理念，将各种运动形式植入生活，配备室内恒温泳池、沿河景观跑道等，还有篮球场、乒乓球场、羽毛球场等运动场地，构建全龄活动和户外休闲空间3。

智慧社区打造：引入智慧安防变社区治理为 “智” 理，多重安防保障，确保方便与安全；用云计算、物联网等先进的信息化技术手段，焕新智慧家居体验，实现生活智能化覆盖3。

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户型信息3

瞰景高层：有 73㎡二房一卫，85㎡、99㎡三房二卫等户型，精装交付含地暖、中央空调、老板厨卫。其中 73㎡户型总价 200 万内，85㎡户型三开间朝南，99㎡户型南北通透。

岛居叠墅：户型面积为 105㎡、118㎡、123㎡、134㎡，赠送露台、地下室及庭院空间（下叠），总价 600-800 万，满足改善型需求。

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配套设施

交通配套：距离地铁 5 号线延伸段望园路站仅 650 米，步行可达；周边虹梅南路隧道贯通后，可快速连接中环线；多条公交线路经过项目周边，形成立体交通网络1。

商业配套：社区自带主题商业街区，周边 3 公里范围内有宝龙广场等综合商业体，自持 1.4 万方社区底商，周边 3.6 万方邻里商业及综合配套中心已建成，即将投入使用；7km 范围内包含爱企谷、南桥百联商圈、宝龙广场、人民路商圈、龙湖奉贤天街等商业体13。

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教育配套：周边有柘林幼儿园（新寺分部）、织梦幼儿园等幼儿园，奉贤区新寺学校等中小学，西侧有新寺学校，根据政府规划区域将再规划 4 所幼儿园、2 个小学、1 个初中、1 个高中23。

医疗配套：奉贤区中心医院等医疗资源便捷可达，规划中社区医院举步可达，自驾可快速到达上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区、三甲新华医院（在建）13。

休闲配套：东侧滨河公园提供户外活动空间，社区内规划多功能活动场地，东北方向还有柘林镇法治文化园15。

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奉贤新城

【中国中铁·世纪尚城】

建面约73-99㎡瞰景高层 精装交付

及约105-134㎡岛居叠墅 毛坯交付

总价：高层191万起 叠墅353万起

无需积分 直接认购

在奉贤目前在售及待售的含有叠墅产品的楼盘中，中国中铁·世纪尚城叠墅占地面积更大，这也使得项目有机会打造出“内外双公园、五大园林体系”滨水岛居墅区！项目紧邻10万方贝港滨水生态公园，天然坐拥绿色生态大境，空气清新、景色宜人，尤其是在都市生活当中，回归自然，更显得弥足珍贵！

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在上海有大面积水系的项目，基本上都是千万级别的豪宅。世纪尚城通过“引水入园”的独特手法，将贝港天然水系引入社区，环绕叠墅区而过，充分营造亲水景观，真正做到推窗即景的零距离亲水生活。围绕天然的滨水景观带，沿岸设置休闲步道及休憩节点，与亲水平台连接形成岛居景观，打造新城别具一格的水景人居氛围。

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产品设计方面也很出彩，项目采用铝窗及中空LOW-E玻璃，全面断热保温隔音，兼具美观与实用性；采用同层排水系统，减少渗水隐患，降低排水噪音。楼栋外墙工艺，采用局部低能耗保温系统，环保、保温性优良；局部采用A级不燃型保温材料，居住安全从基础抓起。

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更令人眼前一亮的是，项目打造2大商业中心运动场所，还配置有有氧健身+室内恒温泳池的专业级健身设施，满足全天候、多维度的运动需求。

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户型图

约73㎡两室两厅一卫

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约85㎡三室两厅两卫

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约99㎡三室两厅两卫

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约118㎡下叠

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约105㎡上叠

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约134㎡下叠

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约123㎡上叠

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样板间实拍

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一房一价表

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交通配套：周边拥有完善的交通路网，四纵三横立体路网。通过沪金高速、金海路自驾快速到达莘庄及市区各个区域；距离轨交5号线规划平庄西路站约3.5km（线路主体结构已建成）；此外轨交奉贤线规划加快推进中；便捷、舒心、高效生活轻松启航。

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商业配套：自持1.4万方社区底商，周边3.6万方邻里商业及综合配套中心已建成，即将投入使用。7km范围内包含爱企谷、南桥百联商圈、宝龙广场、人民路商圈、龙湖奉贤天街等商业体，举步都市璀璨生活

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教育资源：目前西侧有新寺学校，根据政府规划区域将再规划4所幼儿园2个小学1个初中1个高中。而紧临地块南侧即为一所幼儿园规划用地（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）

医疗资源：规划中社区医院举步可达；自驾可快速到达上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（已投入使用）、三甲新华医院（在建），为健康保驾护航