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珠江金瑶台：海珠江南西的宜居优选

项目简介

珠江金瑶台由广州市珠江建设发展有限公司倾力打造，位于广州市海珠区宝岗大道 1081 号，原金瑶大厦所在地。项目占地面积 8703 平，建筑面积 44096 平，绿化率达 35％，产权年限从今年起算为 70 年。小区共 2 栋 31 层建筑，392 户，梯户比为 3 梯 6 户，车位比 1：0.29 ，由珠江城市服务负责物业管理，物业费 2.8 元 / 平。凭借其优越的地理位置，丰富的配套设施，多样的户型设计，为居民提供舒适便捷的居住体验。

基本信息

• 开发商：广州市珠江建设发展有限公司
• 占地面积：8703 平方米
• 建筑面积：44096 平方米
• 绿化率：35％
• 产权年限：70 年
• 楼栋总数：2 栋
• 总户数：392 户
• 车位比：1：0.29
• 总层数：31 层
• 梯户比：3 梯 6 户
• 物业公司：珠江城市服务
• 物业费：2.8 元 / 平方米

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高拓户型

• 51㎡一居室：精巧实用，适合单身人士或新婚夫妇。虽面积不大，但通过合理布局，能满足基本生活需求。客厅、卧室一体化设计，可能配备独立阳台，增加采光与空间感，让居住环境舒适且温馨 。

• 79 - 103㎡二居室和三居室：79㎡二居室适合小家庭，空间布局紧凑合理，动静分区明显。卧室与客厅互不干扰，可能设有飘窗，增加使用面积。103㎡三居室则更为宽敞，能满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。有足够的房间作为儿童房、书房等功能区，客厅空间开阔，方便家庭活动与社交 。

配套详情

交通

• 地铁优势：距离地铁 8 号线宝岗大道站约 500 米，20 分钟可达珠江新城，便捷享受城市核心区域的资源。距 2 号线江南西站约 800 米，可轻松抵达广州南站等交通枢纽，无论是日常通勤还是出行旅游都极为便利 。

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• 自驾便利：位于宝岗大道，这条主干道连接海珠区与其他区域，自驾 18 分钟可达珠江新城，为居民提供高效的自驾出行选择 。

商业

处于江南西商业区核心，1 公里内汇聚六大商业中心，商业氛围浓厚。从潮流时尚的购物中心到充满烟火气的特色小店，从高端餐饮到平价小吃，应有尽有，全方位满足居民的购物、娱乐和餐饮需求 。

教育

• 周边学校：拥有优质教育资源，有汇源小学，对面即为广州市江南外国语学校。周边 2 公里内多所省级名校环绕，为孩子提供从小学到中学的一站式优质教育服务，保障孩子的学习成长 。

地理位置优势

坐落于江南西板块，宝岗大道连接江南大道和工业大道，占据三条主干道中心地带。既享受江南西的繁华商业与成熟配套，又因交通干线的加持，与城市其他区域紧密相连，地理位置得天独厚 。

项目总结

珠江金瑶台以其在海珠区江南西板块的优越地理位置、便捷的交通、丰富的商业和教育配套以及多样的户型选择，成为该区域极具吸引力的居住项目。虽然车位比相对较低，但其他方面的优势足以弥补这一不足。无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能在珠江金瑶台找到适合自己的居住空间，开启舒适便捷的生活 。

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