北京
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北京通州---【颐瑞府】北京城市副中心黄金区位，匠制人居美学，宋式园林之美， 顶配繁华圈，135-180㎡三居-四居，精装交付
品鉴 新城基业·颐瑞府 大师匠作
—— 蓄力二十载 首献高定钜制 ——
国匠大师制 宽境大平层
—— 新城基业 参与和见证副中心的发展历程 ——
北京新城基业投资发展有限公司成立于2003年，作为北京城市副中心的践行者，积极参与副中心的整体规划与前期开发、市政基础设施建设、运河治理及运河文化挖掘，始终致力于提升的城市形象与人居质感。
—— 基础信息 ——
项目位置：位于群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧。
—— 鼎力副中心 黄金区位 ——
位于北京城市副中心（文化旅游区），集高品质的文化旅游、商业服务、休闲体育等业态，形成一个高消费、功能集中、活力多元的消费体验区。
◎ 规划总用地面积：约1.24万㎡
◎ 总建筑面积：约2.6万㎡
◎ 产权：70年住宅
◎ 容积率：2.1
◎ 绿化率：30%
◎ 总户数：172户（6栋楼）
◎ 产品：约135-180㎡三居-四居，11层洋房，南北通透户型
◎ 1号楼一共10层40套房（2个单元）
面积分布：A户型136㎡/ B户型140㎡
2号楼一共11层22套房（1个单元）
3号楼一共11层22套房（1个单元）
5号楼一共11层22套房（1个单元）
6号楼一共11层22套房（1个单元）
面积分布：C1户型141㎡/C2户型144㎡
D1户型177㎡/D2户型179㎡
4号楼一共11层44套房（2个单元）
面积分布：A户型136㎡/ B户型140㎡
正常顺销
◎ 户型配比：一梯两户
◎ 交付时间：2025年12月31日
◎ 交付标准：精装交付
◎ 小区总车位配比数：约1:1.2，人车分流
◎ 建筑风格：新中式风格
◎物业公司：绿城物业
◎ 物业费：5.98元/㎡
◎ 采暖方式：集中供暖
—— 当代建筑大师 匠制人居美学 ——
携手北京市建筑设计研究院有限公司总建筑师——刘晓钟先生及其工作室团队，匠制新中式美学品宅。设计汲取东方美学观念，再塑传统空间与当代生活，打造京城缩影，小中见大，诠释层次空间，并将生态颐养与未来需求结合，营造品质社区。
国匠之心，极致探索。新城基业深刻洞察人居需求，以生活视角，创新性的将城市、街区、建筑、环境与人进行多场景融合，将全龄友好社区与家园中心有机结合，开创全新人居极致体验。
预见未来，新城基业与刘晓钟建筑大师团队合作的时代之作，将呈现美学地标性精致社区，并与副中心首个家园中心互动，实现高品质居住需求及周边生活全维赋能。
—— 宋式园林之美 清雅的极简气韵 ——
以宋雅文化为底蕴，以《千里江山图》为蓝本，从森系设计语言中汲取灵感，描绘美好城市森居花园生活。
—— 五重归家礼序 曲水流觞之意 ——
秉承“古典园林”布局，建“景观新中轴”的造园理念。以“门 - 厅 - 庭 - 园 - 场”五重递进式归家礼序融于一园。
—— 十境宋雅意趣 自然步步生香 ——
以画入诗，以诗布景。铺陈十境景观，叠加宋雅文化，瑧现隐奢山水生活，打造集唯美风光与美好寓意于一身的浪漫天地。
—— 顶配繁华圈 沉淀时间的高价值 ——
商业配套——约4.06万m² 创新全龄友好社区
潜心营造约4.06万m²家园中心综合配套，实现职、住、医、教、休、商六类功能的平衡，陪跑每一个家庭成员的每一刻时光。
周边有约19万m²湾里·王府井奥莱（在建）、万达广场、领展购物广场、爱琴海等多个大型购物中心，荟聚潮流体验消费区。
毗邻闻名世界的梦幻胜地：南侧约600米即为北京环球影城，身随心动，畅游无界。
教育配套——全龄教育 名校护航
家园中心自配幼儿机构，东侧一路之隔为东方尚德幼儿园，北侧约500米为北京育才学校（通州分校）九年一贯制，项目周边有潞河中学、第六中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、北京市通州区玉桥中学等教育资源丰富，满足全龄教育所需
交通配套——双地铁 多维立体路网
南侧紧邻地铁7号线群芳站，步行仅需5分钟，北侧为1号线/八通线的临河里站，双线地铁无需换乘，可快速抵达北京各核芯区域
生态配套——都会桃源 城芯绿海
周边生态资源得天独厚，约1公里直抵梨园公园，北侧约5公里为大运河，东部为国家级4A景区城市绿心森林公园
医疗配套——守护生活 护航家人健康
家园中心自配有康养医疗机构，约15分钟生活圈可到达北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院（通州院区）、潞河医院、通州区妇幼保健院等多重优质医疗资源保障，为家人健康保驾护航
—— 宽景大平层 犒赏城市中坚 ——
打造建面约135-180㎡三居/四居新中式府邸，匠造罕见南向大面宽，LDK一体化设计，连通客餐厨空间，放大家庭成员亲密交流的主场；270°景观视野，生活与自然风景无界相拥；悦己主卧套房设计，配备独立卫浴衣帽间，界定各有所享的私密，互不打扰的尊崇。
—— 户型赏析 ——
环球畔 建面约136-179㎡新中式府邸
臻享172席
地址：北京·通州·环球影城北
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