山东
半岛网6月24日讯 根据《山东省物业管理条例》第四十二条内规定：业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以“只售不租”为由拒绝。然而，对于青岛大云谷·金茂府悦府业主们想要租车位的需求，开发商却一律拒绝。近日，一位小区业主对于金茂府悦府的行为，在社交平台发文表达不满，引发关注。
金茂府悦府“只售不租”惹业主不满
该业主反映，青岛大云谷·金茂府悦府地产营销部门强行安装地锁，态度强硬，关于业主的租车位需求一律拒绝，明确称只售不租。“声称不存在租车位说法，无限期驻场，什么时候卖完什么时候撤！”
他发文呼吁相关部门严查这一行为，保障业主正当的租车位权益。
法规明确保障业主租车位权利
《山东省物业管理条例》第四十二条规定：车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以“只售不租”为由拒绝，车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定。
《青岛市物业管理条例》第七十五条规定：物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，其归属由当事人通过出售、附赠、出租等方式约定，并应当首先满足本物业管理区域业主的需要。
建设单位应当在房屋预售或者现售时，将本物业管理区域用于出售、附赠、出租的车位、车库的数量和位置予以公示。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
开发商：会反馈
6月18日，半岛网记者分别致电青岛金茂府悦府售楼处以及中国金茂客户服务（全国）监督热线，工作人员均表示会反馈到相关部门，但截至发稿前，半岛网并未收到回复。
崂山区住房建设局：将协调开发商出租
对于青岛大云谷·金茂府悦府“只租不售”的行为，崂山区住房建筑局表示，确实“不符合”《山东省物业管理条例》第四十二条的规定。
不过，崂山区住房建筑局表示，但目前对建设单位进行处罚或采取强制性措施，尚无具体的执法标准。针对业主的需求，也将反馈到开发企业，并会协调其将部分未售出的车位对外出租。
（图片来自业主）
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