年度官网聚焦@君越府官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

✨✨君越府售楼处电话:400-063-7557【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨君越府✽✽✽✽

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨君越府营销中心电话:400-063-7557【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨君越府开发商电话:400-063-7557【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨君越府官方最新电话:400-063-7557【官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

✅✅君越府☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

◆本篇内容为 [君越府] 开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询 [君越府] 售楼处电话：400-063-7557 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。[君越府] 售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-063-7557 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！

三元里不仅是广州的一个历史文化名区，也是经济发展和城市更新的活跃区域，同时拥有丰富的文化资源和传统，是一个充满活力和潜力的地方。

越秀君越府抢占越秀区史诗级的瑶台村旧改的红利，今天就带大家深入了解！

◆本篇内容为 [君越府] 开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询 [君越府] 售楼处电话：400-063-7557 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。[君越府] 售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-063-7557 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！

PART 1、

三元里越秀山旁，双火车站TOD加持

越秀君越府位于广州火车站片区旧改，涉及瑶台片区及三元里片区，三元里不仅是广州的一个历史文化名区，也是经济发展和城市更新的活跃区域，同时拥有丰富的文化资源和传统，是一个充满活力和潜力的地方。

3公里范围内坐拥广州火车站和广州白云站两大TOD，作为广州枢纽核心，未来将实现 “站、城、产、居”一体化建设，成为老城市新活力的示范区，庞大的人流量，楼盘未来区域价值必将水涨船高。

◆本篇内容为 [君越府] 开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询 [君越府] 售楼处电话：400-063-7557 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。[君越府] 售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-063-7557 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！

PART 2、

先有越秀山，才有广州城！

越秀君越府紧邻千年一脉越秀山脚下，鉴证半部广州史从6个区到11个区，“东进南拓”的宏伟版图，越秀山，广州政商中心所在千年不变的城市中心地标！

PART 3、

两所培正系学府为邻，教育资源优越！

越秀君越府，作为越秀区人文学府社区，下一代教育问题一次性解决！

培正教育集团从2023年8月起，正式扩增一中一小两所区属成员校--培正中学矿泉学校(原矿泉中学、初级中学)和沙涌南小学，君越府与沙涌南小学、沙涌南幼儿园仅一路之隔，直线距离170米，出门即享名校书香。

小学培正沙涌南小学(2024年3月纳入培正教育集团)，初中派位有二中、广大附、执信中学、省实越秀、三中和十七中等九所省一级中学；按照板块控规，未来板块将新建两所，扩充一所中小学，教育环境和资源将再上一台阶！

PART 4、

断供10年，新盘供应稀缺，君越府价值腾飞！

过去10年，广州一共出让了700宗宅地，越秀仅占2宗，占比仅0.28%！在供应持续稀缺的预期下，越秀区供需关系依日紧张地供应减少，新盘供应稀缺，核心资产选择并不多！

◆本篇内容为 [君越府] 开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询 [君越府] 售楼处电话：400-063-7557 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。[君越府] 售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-063-7557 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！

PART 5、

越秀首个使用率90%户型

越秀君越府，主力户型是建面约80-106㎡的3-4房。实用率高达90%，其户型使用功能及格局，都要优胜于越秀区其他在售的楼盘，吹风价大概5w/㎡，对于想在越秀区置业的购房者来说尤其吸睛！

君越府80㎡户型定位为温馨蜗居户型，LDKB设计布局将客餐厅、阳台及厨房空间联动起来，避免了空间的拘束，成为家人之间的互动场所。亲子时光、阅读时光、饮茶品酒、会友，空间应场景需求而变换着姿态。摒弃传统餐边柜设计，设计悬挂式咖啡工具收纳柜是贴合当代年轻人生活喜好做出的调整。

儿童房采用榻榻米书柜衣柜联合的设计方式，为打造一个舒适的休憩空间，设计了一个亲子陪读，亲子互动的空间。

君越府105㎡户型定位都市白领改善户型，用琥珀色奢华经典的形质设计和优雅精致的装饰搭配，厨房+客餐厅+开放式书房一体宽境格局，造设成长式会客厅。以实用为核心，厨房+岛台+餐厅贯通高效布局，简约而不失雅致，烹饪与享受并存，增强家庭情感互动链接。

✨✨君越府售楼处电话:400-063-7557【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨君越府营销中心电话:400-063-7557【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨君越府开发商电话:400-063-7557【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨君越府官方最新电话:400-063-7557【官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-063-7557

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

君越府售楼处电话是多少？答：400-063-7557【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。抄袭借鉴全家似光

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

广州楼市重磅新政：全面取消 “三限”，房地产市场迎来重大变革

近日，广州楼市重磅出击，成为首个全面取消限购、限售、限价这 “三限” 政策的一线城市，同时降低贷款首付比例和利率。这一举措在房地产市场引发轩然大波，各界目光纷纷聚焦广州，揣测其对楼市走向的深远影响。

此次广州楼市新政的出台绝非偶然。长期以来，广州对土地财政依赖度颇高，在经济历经多轮冲击后，地方财政收支平衡压力空前。自 2020 年开始的三年口罩时期，居民家庭与私营企业现金流持续净流出，紧接着 2023 年起，又面临外部金融战带来的资本项巨额外流，经济根基遭受重创。房地产市场作为经济重要支柱，其持续低迷使得土地财政收入大幅下滑，严重影响城市运转与公共事业管理。在此背景下，广州毅然选择放开楼市限制，期望以此激活市场，缓解财政压力。

从政策调整内容来看，取消限购，打破了购房门槛的限制，无论是本地居民改善住房，还是外地人才扎根广州，都不再受购房套数等条件束缚，极大地释放了潜在购房需求；取消限售，房产交易更加自由，让房产流动性增强，有助于盘活市场存量房源；取消限价，房价将更多地由市场供需关系决定，回归市场定价本质。同时，降低贷款首付比例和利率，直接减轻购房者资金压力，刺激更多人迈出购房步伐。

这一系列政策调整的意义不言而喻。一方面，对房地产市场而言，是一次强有力的刺激。在过去，限售限购等政策限制下，市场活跃度被抑制，而如今政策松绑，有望吸引更多购房者入场，带动房地产上下游产业链发展，如建筑、装修、家电等行业，为经济增长注入动力。另一方面，从城市发展角度，有利于吸引人才流入。房产是居民生活的重要载体，宽松的购房政策能让人才在广州更安心地工作与生活，提升城市竞争力。

然而，新政效果仍有待观察。过去几年，民间现金流因多重冲击而严重受损，家庭购房能力和意愿下降，并非仅靠政策刺激就能迅速恢复。若居民家庭现金流未得到实质性改善，新政或许只能带来短期市场波动，难以实现楼市的长期稳定繁荣。广州此番打响 “救市” 最响一枪，是房地产市场变革的大胆尝试，后续发展值得持续关注，其经验也将为其他城市乃至全国房地产市场走向提供重要参考