（官方最新发布）惊人数据！和荣西湾占地面积、建筑面积全知晓

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开发商售楼处电话400-083-0338（官方认证）
和荣西湾占地面积约9023㎡ ，在有限的土地上合理规划，打造出总建筑面积约26604.3㎡ 的住宅小区 。计容建面约2.66万㎡ ，容积率约2.88 ，这样的容积率在当下的住宅项目中，属于较低水平，意味着小区内的建筑密度低，有更多的公共空间和绿化区域。比如小区内部的全龄园林、蜂巢乐园、运动天地等活动空间，都得益于这样合理的面积规划 ，为业主提供舒适的居住环境 。
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得房率与使用面积：得益于2.88的低密度小高层设计，整体户型使用率约81% ，加上飘窗和阳台等延伸部分，实际使用率可达90% ，空间利用充分。

• 附近地铁站介绍：紧邻地铁1号线固戍站，距离出站口仅约200米 ，3站到宝中，6站直达前海湾，通勤便利。

• 卖点：稀缺低密小高层，最高仅13层，铝板外立面搭配全中空low-e玻璃，1:1.5阔绰车位比 ；自带9班制公办幼儿园，品牌精英管家物业 ；先封顶再预售，预计明年底交付，今年买明年住。

别名：和荣西湾家园，地址位于深圳市宝安区西乡街道航道大道与宝安大道交汇处，地铁1号线 “固戍站” D出口，距离约200米。项目东侧是华丰国际机器人产业园，南侧是富士君悦府，周边1公里内有3大公园环绕，分别是西湾滨海公园，南昌公园，铁仔山公园。

• 和荣西湾开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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宝安【和荣西湾】固戍地铁口现房，76-100㎡3-4房！优缺点分析

和荣西湾的总层高、得房率、物业费及拿地时间等信息如下：

• 总层高：住宅总高为 13 层，2 梯 7 户。
• 得房率：和荣西湾的得房率为 81%，加上赠送面积后，使用率可达 90%。
• 物业费：由深圳市金地智慧物业管理有限公司提供物业服务，物业费为 5.5 元 / 平方米。
• 拿地时间：2020 年 10 月 30 日。
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宝安西乡新楼盘——和荣西湾项目已开盘，共推出236套54-100㎡2-4房住宅，当时备案均价6.49万/㎡，开盘9折，毛坯备案送装修，在售76-100㎡3-4房，目前85折的工抵房，76㎡三房总价418万起，首付84万左右，便能买到低密小高层住区，预约看房价格还可以更优惠。

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和荣西湾

在售:450-590万/套

单价：57000元/㎡

物业类型:住宅

装修标准:毛坯

产权年限:46年

得房率:80-82%

最近开盘:2023/06/11

◆【和荣西湾】项目笔记

前海芯 · 地铁口 · 公园美宅

建筑面积约54-100㎡二至四房

▶项目概况

占地面积：约9023㎡

建筑面积：约26604.3㎡

容积率：约2.88

总户数：约252套

停车位：390辆

车位比：1：1.5

产品类型：建筑面积约54-100㎡二至四房

和荣西湾营销中心电话：400-9620-133【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

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未来更有28号线（规划中）

1站换乘20号线（规划中）

2站换乘12号线

海：机场福永码头、大铲湾码头；

陆：广深沿江高速、滨江大道、妈湾跨海通道（2023年底贯通）、宝安大道；

空：宝安国际机场航空枢纽，未来加设第三跑道、T4航站楼；

轨：地铁1号线/5号线/11号线/12号线

15号线（规划中）/28号线（规划中）

铁：首个空铁联运综合交通枢纽（规划中），未来可与地铁1号线、12号线、20号线、26号线无缝换乘穗港深城际铁路

➴约15分钟宝中生活圈，坐拥城中CBD繁华

项目5公里分布4大商业中心：

宝安大仟里、西乡天虹、新天地购物广场、航城里购物中心、

沿宝安大道直达：壹方城、海雅缤纷城

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➴约3KM范围内5公园环绕，私享生态资源

铁排河流 | 南昌公园 | 西湾滨海公园 | 西湾红树林公园 | 滨海高尔夫俱乐部 | 铁仔山公园 | 平峦山公园等众多生态资源环伺，拥揽深圳约40KM醉美滨海带，尽享诗意纯氧生活。

➴西湾红树林公园·深圳绝美日落

项目约1km可达西湾红树林公园

夕阳西下，沿着绿道散步，滨海美好于此定格，风景尽收眼底，这是独属“西湾的浪漫

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西湾红树林公园，深圳8大国家湿地公园之一

➴毗邻希尔顿品牌酒店，定制纯粹私享时光

项目相邻地块引入希尔顿品牌酒店，立足繁华城芯，成就生活尊崇礼遇。计划投资约4亿元，计划于2024年12月完成各项验收，计划2025年1月正式对外营业。

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➴家门口12年全龄教育环绕，成就C位人生

项目自带9班制公办幼儿园，学区覆盖九年一贯制固戍小学、深圳市海湾中学，启航精英人生路。

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◆和荣-TOP级高定藏品

重塑城市界面，编织理想的城市样本

立面设计：以现代构成为基调，重视比例，删繁就简，运用高端铝板、全中空low-e玻璃等

建筑排布：以围合式的设计形成中心庭院，视线相互错开，营造开阔视野和更好的采光效果

◆低密小高层，执掌城央舒居密码

约2.88容积率，超低密、超宜居、超活力，让高处的城市风景与低密的建筑生活彼此交融生长，打造一座城市的优居理想。

【归家礼序】

◆酒店式入户门庭

酒店式小区出入口和入户大堂，一步一景，大气的入户体验，敬献归家的你。

◆从容归家，领跑品质人生

总户数236套，停车位约390个，超1:1.5

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