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在产品设计上，格调始终保持创新，产品力完全可以向天津市场“反向输出”。“不撞衫、不过季”的定制产品，方可对抗时间……

细数格调的开发足迹, 20 多年的耕耘，全城布局，几乎每个项目都成为各个区域内价值与价格的标杆!

首层架空的格调空间，将空间释放给园林，真正做到在花园里盖房子，同时创新打造了近百种户型，匹配不同客户的需求；

开创兰花式主题园林的格调兰庭,体量50万平方，堪称北方首家大规模底层架空的城市中央园林式社区；

城市中央的类别墅社区格调故里，经典灰的墙砖，在当时天津市场普遍五颜六色外檐的情况下创造性选用经典灰，让人眼前一亮!

新中式情感高层居住区格调竹境,开创性的将中式风格引入高层建筑中，创造性的打造了大体量中式园林住区，经典的回纹格让竹境成为中山门片区非常具有标识性的社区；

格调艺术领地创造性的选用立面跳动的设计,呈现现代艺术概念的社区, 16 万平米城市艺术建筑群落装点新开河；

开发区首个新中式住宅小区格调林泉,苏州园林的精华呈现，细节再度升级；

西南片区的格调松间，创造性设计了景观天街，给业主提供了前所未有的立体观景效果；

格调初晴，以学院哥特式原创建筑、9 万平米诗画园林，打造千万级叠拼产品，八开八罄，客户争相收藏；

除了无理由退房，格调能一路长红的第二个杀手锏是不断的“自我迭代”。

如今，“格调”来到中北镇，继西青城投·格调松萝花园后, 西青城投·格调松蕉花园即将登场，为想要在中北镇置业的购房者带来又一个值得珍藏的格调作品。

格调双姝焕新西部“小和平”

在同一板块甚至相连位置同时打造两个项目，几乎同期入市，这样的手笔格调首开先河。什么样的市场环境能让开发商有如此胆量和勇气？看完板块当下的“牌面”，不禁感叹，是中北镇啊！

西青城投·格调松萝花园、西青城投·格调松蕉花园，两大产品铺排中北镇，令区域人居改善提升了一个梯度，也将让板块的城市界面焕然一新。

18年的时间，中北镇用最快的速度将这座西部新城发展成熟，并且成为城市西部人口密度最大、人气热度最高的板块，俨然西部“小和平”。

中北镇的学铁商配套不仅是成熟，更可以称得上繁盛。元旦前后西青大悦汇开业，火爆异常，人气十足。评价一个板块的商业能级，看它所吸纳的品牌就足够了。大悦汇、宜家、永旺，这些选址苛刻的商业巨头都扎堆中北，并且开一个火一个，这是对中北镇人口密度和消费力最有力的佐证。

中北镇在交通上也是环城板块中顶配的存在，拥有地铁2号线的终点站草庄站，以及在建地铁8号线的终点站中北镇站，这两条地铁线贯穿中心城区并直达滨海国际机场、天津站、天津西站等交通枢纽。

除了板块内超过25万的入住人口，中北镇还打通了产业的任督二脉。板块内，中北汽车工业产业园进入成熟发展期、中北数科园、工科园、京东 5G 智能产业园等一批智能化、高端化园中园在奋力崛起中；向外，中北镇连接着滨海高新区(华苑片区）、赛达产业新城、南站科技商务区、海泰创新基地、大学城等超过20个产业园区，吸引着大量的产业人口和城市新居民。欣欣向荣的产业集聚和源源不断的外来人口，支撑了中北镇的配套高速发展与资源高度赋能。

南开敬业学校补上了中北教育无亮点的bug，天音、天美的落址又将为中北镇打上“艺术”的新标签，运河文化艺术之城的建设提速在即。

而这样的一座环城“优等生”，近三年主力在售项目仅4个，1月开盘的西青城投·格调松萝花园，是中北镇在建筑新规发布之后的第一个新产品，也印证了只要产品够好，品牌够硬，中北镇不缺购买力。

200万也能享受“格调”

一直精研改善需求的格调，终于开始向下扩展，联袂西青城投，旨在焕新中北，不仅是改善中北镇的城市界面，更是要焕新中北的生活方式和居住格局。

即将登场的西青城投·格调松蕉花园，正是格调为中低总价段的购房者倾力打造的品质之作。

在更具性价比的环城中心板块，以更亲民的总价，奉献出更有溢价能力的产品，对支付能力一般的购房者来说，是一件特别心动的事儿。

项目紧邻永旺，都处在中北的商业核心，西青道、天和路（万卉路延长线)、外环西路围合核心区内，紧邻地铁2号线曹庄站，紧靠永旺商圈，10分钟之内即可到达南开红桥，与市区无缝衔接。

开车出门直接拐上西青道，可以完美避开中北早晚高峰的拥堵。

松蕉花园不仅是板块内的高光占位，对年轻人和产业集聚带来的城市新居民更有吸引力。

在产品打造上，必须要给格调再次点赞，产品输出的能力太强大。和松萝花园做出了完全差异化产品。结合项目位于中北商办核心的地理位置和城市风貌，松蕉花园项目以『竹露松风蕉雨，茶烟琴韵书声』为主题，建筑立面选择了现代都市风格，色彩丰富，线条灵动，依旧高颜值。

外檐颜色橙白相间，大面积使用EPS线脚，并以米白色和橙色质感涂料营造建筑立面肌理，凸显建筑活力感，在现有城市建筑中必定相当亮眼。可以想见，一个年轻态的活力社区呼之欲出。

社区主大门沿用住宅立面的设计风格进行一体化设计，以纯净的大落地窗和斜切、叠涩的细节处理，打造简洁现代的社区大堂风格。

规划了高层、洋房两种建筑形态，据悉，后期也会把格调擅长的园林植入在社区，目前规划设计还没有最终定稿，不过格调多年对园林的打磨，相信一定会不负所望。

在户型设计上也更为轻巧精致，96㎡、116㎡、128㎡和143㎡四种户型，全部是三室两厅两卫，依然是三代新产品，阳台、落地窗、宽厅拉满舒适度，可拓展空间提升实用度，精致首置和改善需求都可以覆盖到。

以116㎡户型为例，带有收纳空间的独立玄关，客卫在门口承担了进门的消杀功能，客餐厨一体化布局，整体面积超过29㎡，一镜到底，既通透，又显大。即便是北向次卧，进深也做到了3米2，双床头柜+衣柜都可以摆的下，使用场景也更加丰富。

近年来的市场，同样是卖到2万/㎡单价的房子，有的连1万5都不值，而有的却可以做到物超所值，格调明显属于后者。

因产品而外溢，因格调而外溢，这是格调擅长的“反向输出”。不是市区的老破小买不起，而是格调松蕉花园更有性价比。产品品质依然在线，绝不输旗下纯改善的产品线。满足了刚改客户总价可控兼具享受品质生活，既要又要的双向诉求，也实现了格调系在中北高低总价产品全覆盖的布局。

对于首次置业的年轻人和市区老破小的改善客户来说，200-300万总价是一个相对普遍的预算，如果总价够不到松萝花园，那么在这个预算当中，松蕉花园给予了可以买到格调的选择，对于中北镇板块乃至南开西青的“格调粉儿”来说，是更好入手的圆梦机会。

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