®时代之城| 华润华发时代之城官方售楼处发布：诠释奢居细节。

拨打时代之城售楼处电话400-8824-258☎☎（数据截至2025年6月），过来参观样板房请记得提前来电预约！

在车水马龙的都市喧嚣里，时代之城售楼处电话400-8824-258☎为纽带，于城市黄金地段，精心描绘理想生活的绚丽蓝图。这里不只是一处居住之所，更是高品质生活的完美呈现 —— 让每一次归家，都化作一场穿越繁花与绿意的美好邂逅。

踏入【时代之城】营销中心，拨打电话400-8824-258☎现代简约的设计风格与柔和灯光相互辉映，营造出舒适且富有格调的氛围。

迎宾区：全景落地玻璃幕墙，将自然光与城市景观引入室内，搭配艺术雕塑，随手定格都是时尚大片；

沙盘展示区：1:100 的精细比例，完整呈现社区规划，园林景观、楼栋分布等细节一目了然，尽显匠心巧思；

洽谈专区：独立舒适的沙发空间，搭配现磨咖啡与精致茶点，专业顾问将通过热线400-8824-258☎，为您详细解读项目价值与魅力。

时代之城专属热线：400-8824-258☎，快来致电预约参观样板房，解锁理想生活新体验！

项目主推建面约92-136平小高层

建面约143-177平精装叠墅

全维度出众

且价格具优势的质价比神作

样板间视频和最新实景图独家首发！

时代之城售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城销售中心24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城营销中心24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

抓紧机会预约参观！

在您通过小程序报名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。

热销的理由一：地段TOP级！

地段一定是时代之城热销的前提。

• 时代之城所在的南翔，是距离市区更近的外环沿线新房。

但在这样的基础上，时代之城的价格可以用洼地来形容。

一方面，嘉定新城一块无轨交的宅地出让，经过49轮竞价，地块溢价率达到了最高的30%，装修标准和公共服务设施面积也都达到了上限。时代之城售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城销售中心24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城营销中心24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

相比隔壁的新房，光楼板价涨了8220元/㎡。

业内对这块宅地有两点推测：

• 或许会有高层+叠加别墅两种产品。
• 整盘均价或许能达到约6万左右，而叠墅产品均价或约7万+。

在这样的市场下，联动价约5.85万/㎡的时代之城，香爆了！

另外一方面，同纬度、同环线的新房，如今起码都是约6.5万以上的均价。并且随着土拍的升级，这个价格甚至越来越高。

换句话说，买时代之城，就是以更低的价格，买距离市区更近的地段，光凭这点，真的就已经值回票价了。

• 时代之城所拥有的11号线+嘉闵线，覆盖面积极广：

11号线全国最长的地铁线，可无缝换乘18条地铁线，加上嘉闵线对于项目的加持。

从时代之城出发，静安寺、徐家汇、徐汇滨江、漕河泾、陆家嘴、新天地都在业主的生活圈内，所以时代之城才吸引了那么多的购房者。

这也意味着时代之城拥有整个外环沿线更具便捷度的通勤方式。

热销的理由二：繁华底色带来的价值，TOP级！

南翔板块的配套说过太多次了，具体的我就不详细展开了，我主要强调2点：

第一，在目前交通+繁华配套的底色之下，整个南翔的二手房成交价格，算的上是外环沿线的天花板：

数据来源：链家

而以上这些，包括好世凤翔苑，都是2015年以前的二手房项目了，至今已有超过10年的房龄，不管是户型、社区都有些落后。

但依旧能卖出接近6.5-7万/㎡的价格。

时代之城一旦交房，就是整个南翔房龄更新、户型设计感、精装/收纳标准更高的项目，您觉得届时项目的价格该是几何呢？

而以目前约5万+的单价买入，真的是超香。

第二，时代之城周边的配套还有大量的想象空间。

首先，在时代之城旁有多块教育用地规划。

其中惠亚路中学已经建成（暂定名），这些都在等待一个具体的教育资源落地。

其次，在云翔板块落地的教育资源一直都是非常重磅的，像之前的世界外国语学校、世外教育附属嘉定云翔小学等。

换句话说，这片区域的教育资源是非常受重视的存在。

所以，我们完全可以期待一下，复旦大学与嘉定区的这份合作。

免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。时代之城售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城销售中心24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城营销中心24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

最后，还有一点：

时代之城体量高达约30万方，与普通住宅小区相比，时代之城就像是一个“微缩城市”。

所以，以这座大城为中心，政府已经规划了包括山姆会员店、规划文化用地、规划教育用地、规划商业用地以及宽百米的花园江绿带。

除此之外，南翔还有约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心。

其实与前湾的印象城（在建）+开市客很类似，但前湾要700万级；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700万级。

甚至你会发现，南翔商业能级不输真如环宇城MAX+真如山姆会员店，真如可是1000万级区域。

相比约500万级的新房而言，这样的商业配套和能级，堪称碾压级！

南翔印象城MEGA实景图

时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中，形成了市区豪宅级的居住体验。

光这一点，就足以让时代之城领先所有同级别新房。

热销的理由三：超大体量实景示范区，安全感、产品力TOP级！

首先一点，目前时代之城已经开放了约1.7万方的实景示范区，并且二期的示范区也马上就要来了。

一方面，这是华润置地与华发实力、匠心以及超强兑现力的体现。

另外一方面，对于购房者而言，更是相当于吃下一颗定心丸！因为时代之城它不再是期待，而是兑现成可见的现实。

所以，接下来我所说的，真的都已经是肉眼可见的事实了：

你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。

具体来看：

• 约2000㎡超强会所+沿街配套，豪宅级居住氛围浓郁；

首先，外环外约500-600万级的新房市场少有能拥有泳池、健身房等功能的会所。时代之城售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城销售中心24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城营销中心24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

而时代之城不仅配置了会所，更是配置了约2000㎡的超大体量会所，泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院一应俱全，在这里可运动，亦可待客、闲话家常，既实用又超有排面。

可谓600万级总价享受千万级豪宅配套

实景图

除此之外，会所外还配置了沿街配套（未来将交付给政府运营）目前已经有咖啡馆营业，上海的摩登氛围、小资腔调，在社区外围就已经能感受到了。

• 豪宅级的车库设计，给业主更尊贵的归家体验。

时代之城打造了地上地下双大堂，尤其是项目的地下车库堪称惊艳！

首先，时代之城营造五星级酒店式的敞亮明静的空间氛围。

主干道上的车行艺术划线、车库内金黄色色调的灯光，呈现出富丽堂皇的高阶审美。

用料上，部分以冰火板+岩板打造的车行道廊柱、仿透光云石定制车牌号、部分主干道全铝板吊顶，无不显示出业主的归家气场。

另外，时代之城打造智慧通行，无感归家。

停车后地下入户门厅智能识别进入，无感通行单元入户门，智能门禁实现单元入户0触摸，让智慧科技赋能全新生活体验。

项目地下车库实景图

• 园林方面，社区内的夏荷池与约300米景观带也已实景呈现：

说实话，这个园林将整个大城的能级、审美和调性提升了一大截！

实景图

除此之外，整个二期地块中，还有盒中谧林、盒中丘谷、盒中花园、盒中森活等四大园林体系，整个社区颇有一种位于森林里的感觉。

另外，从前期项目呈现出的实景来看，二期园林绝对值得期待。时代之城售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城销售中心24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城营销中心24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

热销的理由四：更新到最新款的户型设计&精装，舒适度TOP级！

在户型的设计上真的是“卷到头”了，时代之城的这批户型，能给你的居住体验、舒适度、尺度感，是同级别产品所无法比拟的。

先来看高层的户型：

• 高层+叠墅全系标配的南向双阳台。
  

这个设计在上海真的是非常少见，而这样设计的优势也很明显，尤其对于小户型而言：

南向次卧的阳台可以当做是次卧的延伸，整个空间的实际使用面积甚至堪比主卧，双“主卧”级的居住体验对于紧凑型3房的户型而言，真的是非常奢侈。

附样板间效果图（仅供参考，以实际交付为准）：

• 高层户型全系标配全新研发的巨量收纳体系：

整个室内空间的收纳几乎是做到了极致，在这点上时代之城可能会成为今年上海各大房企模仿和学习的标准。

时代之城售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城销售中心24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城营销中心24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

附高层户型图：

时代之城售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城销售中心24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城营销中心24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

叠墅方面的设计，就更加出彩了。

• 上叠，南向双阳台+南北双露台：

一般上叠只有一个北向露台+一个南向阳台，仅此而已。

但时代之城雲墅却有南北双露台+南向双阳台。你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场派对，也可以胜任太太的闺蜜趴、孩子尽情玩耍的成长空间以及健身空间。

另外，上叠的边套，其1楼客餐厅以及2楼主卧还带侧边飘窗，整个空间几乎是全景采光面，社区的美景一览无余。

附全套户型图：

左右滑动查看全部

• 中平，IMAX采光面：

项目的中平四开间朝南，超大IMAX的采光面，妥妥市区豪宅大平层的尺度感。

另外，4房4飘窗2阳台的设计，整个空间的尺度感、采光通透度都表现的非常出众。时代之城售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城销售中心24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城营销中心24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

私密性方面，入户玄关+双套房的设计，让每个家庭成员都能找到自己独立的空间。

尤其是主卧的套房，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，业主几乎可以做到不出卧室就能享受闲情逸趣。

附全套户型图：

时代之城售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城销售中心24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城营销中心24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】下叠，挑高的宽绰地下室+公共绿地，真正的别墅享受：

不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯了，空间很逼仄。而项目下叠单层面积就已经足够宽绰了，舒适度颇高，这才是改善的意义！

并且，一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。

窗外超大公共绿地和挑空地下室，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。

最后，着重一提：项目叠墅新品不仅是精装，还臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。时代之城售楼处24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城销售中心24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城营销中心24小时电话☎☎:400- 8824 - 258【售楼处已认证】

时代之城售楼处电话400-8824-258☎，一个关于梦想与家的故事正在这里上演。我们诚邀您亲临现场，感受这份温馨与美好，共同开启属于您的理想生活篇章。期待您的到来!

图片来源：微信公众号公共图片库，Pexels提供（图文无关）

近期，市场的情绪似乎有一点低迷。

今年的房地产市场究竟能不能止跌回稳，在一些人的心中也许是一个问号。不过政策层面的决心还是非常大的，前不久的重要会议特别提到了要多管齐下，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

在4月份和5月份楼市数据表现不佳的情况下，各城市已经开启了新一轮的楼市支持措施。我在前几天的文章《又一波楼市支持措施来了！》分析过这个事情，目前各城市出台的措施是给予购房补贴为主。至于说效果如何，过一段时间就能见分晓了。

不过，今天的文章不想过多的谈及短期市场的走势，毕竟市场短期出现波动也是非常正常的事情。对待房地产市场，还是要以更长期的视角来看待，才不至于作出错误的判断。

对于房地产市场中长期走势，今天想谈两个重要的趋势：

一是房地产市场在未来相当长一段时间内，恐怕再难有大涨普涨的牛市行情了，房价也再难像过去一样三五年就能翻一倍的。

这个趋势背后的核心原因是人口因素。未来国内人口发展可能出现两大特征是总人口负增长和人口老龄化加剧。这可能也是发展过程难以避免的事情，很多国家和地区已经经历了这样的过程，我们估计也难以避免。

总人口的减少和人口老龄化将会改变住房需求的发展特征，总体住房需求会呈现萎缩的发展态势，而人口老龄化也会使得住房需求出现结构化的变化。

二是房地产市场走势会因城市而分化的。

房地产市场的这个发展特征其实也是与人口流动趋势相关的。目前人口流动还是在不断向大城市聚集，这这会使得大城市的住房需求会保持旺盛，中长期来看，大城市的房价也会有所支撑，而率先出现止跌回稳、甚至回涨。

相反，很多中小城市的情况就恰恰相反，其人口会继续呈现净流出的态势，住房需求缺乏支持，而供应却仍在增加，房价仍有下行的动力。

对于当前的房地产市场，不管短期如何波动，看准这两大趋势，大概率就不会被市场纷繁的信息所迷惑，也就不容易对市场产生误判！