北京
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栖海澐颂是由国企海开控股集团与中建壹品联手打造，承沿圆明天颂海淀豪宅标杆品质基因与颂系品质理念。
项目择址永丰产业基地，是万亿海淀科发展向北的中心之所，南承中关村、三山五园与清华北大等国脉底蕴。
秉承以海淀科创人才的居住需求为核心，倾诚心作建面约81-148㎡二至四居全龄家宅，敬呈时代海淀精英。
海开控股集团+中建壹品
❁开发商：海开控股、中建壹品
❁区域：海淀区永丰产业基地
❁项目位置：北京市海淀区永玉路与皇后店路交汇处
❁产权年限：70年
❁建筑风格：雅韵学院风
❁产品类型：洋房/小高层
❁绿化率：30%
❁容积率：2.4
❁楼层：7-15层
❁楼栋：14栋
❁总户数：887户
❁产品面积：81—148㎡二至四居
- 81平 南北 两居
- 87平 南北 三居
- 93平 南北 三居
- 121平 南北 四居
- 129平 南北 四居
- 148平 南北 四居
- 154平 南北 四居
❁均价：8.2万/㎡
❁交房标准：精装
海开控股集团+中建壹品
❁【海开控股】最懂海淀的筑造商
海淀区国资委一级监管的国有企业，公司成立40年来一直深耕海淀。已累计开发建设房屋面积达500万平方米！2021年海开控股成功开发的圆明天颂项目，以11.5万元的平均销售价格，开盘15分钟销售60亿的傲人记录，引领北京豪宅市场。
❁【中建壹品】地产行业领军者
中国建筑，位居2022年度《财富》世界500强第9位，中国500强第3位。中建壹品是中建三局旗下专业地产开发品牌，全力打造“科技地产、品质地产、品牌地产、争先地产”，多次荣获中国房地产综合实力百强企业、中国房地产年度领军企业奖牌、广厦奖等诸项荣誉。
海开控股集团+中建壹品
❁【科创心脉区】
项目所处的永丰产业基地，是整个海淀北部发展最早、最成熟的产业板块，坐拥中关村科学城北区、北京自贸区科技创新片区规划发展势能。
❁【聚焦新趋势】
高精尖研发、互联网、信息技术、生物医药、集成电路、新材料、空天经济、自动驾驶等战略性新兴产业。高知居民聚集地，圈层更为纯粹。
海开控股集团+中建壹品
❁【价值稳升区】
项目周边聚集腾讯、网易、百度等大量行业头部企业以及新型研发平台。区域已成为承载北京高端科技创新功能、培育高精尖产业、推动北京高质量发展的强大引擎。高产人群持续涌入区域，为本社区价值恒升埋下伏笔。
海开控股集团+中建壹品
❁【地铁】
项目近邻16号线永丰站（直线距离约2公里）、19号线北延支线（规划中）将在社区附近设立站点。
❁【城市干道】
三横：北清路、玉河路、后厂村路
三纵：永丰路、京藏高速、京新高速
瞬达中关村壹号、IC PARK、航天城与用友软件园等永丰产业基地园区。便捷通达翠湖科技园、中关村软件园、上地、中关村等板块，半小时内触达3环。
海开控股集团+中建壹品
❁【近大悦城】
一路之隔海淀悦界主题街区、海淀大悦城（建设中）。
❁【多商业体】
近触西北旺万象汇、清河万象汇、永丰山姆会员商店（已规划）、永旺购物中心等。
❁【定制商业配套】
社区北侧规划为自持商业项目，将为本社区居民定制家门前的专属商业体。
❁【名校云集】
直线距离3公里内覆盖，清华大学附属中学永丰学校、中关村第三小学(科技园分校)、中国科学院第三幼儿园(杏林湾分园)。
❁【近邻学府】
项目北侧近邻规划2所幼儿园、1所小学，此外地块周边规划多个教育用地。
❁【高端医研】
北京大学国际医院、海淀北部医疗中心（建设中，入驻北医三院与海淀妇幼保健医院）、解放军309医院、西苑中医院等。众多名医名院、生物医药科技研究机构汇集。
❁【故宫北院】
预计2024年开放，主要功能为文物修复、文物展出以及国际交流，预计建成后每年将有300万的旅游人次，形成北京文化新极。
❁【玉河湿地旁】
社区北侧玉河湿地公园，面积约185.25公顷。西侧西玉河与湿地公园同属一脉之水，流过家门。社区北临南沙河，近望三山五园，堪称生态文化栖居。
❁【海淀北部生态绿心】
涵盖西玉河湿地（规划）、崔家窑水库、稻香湖湿地、翠湖湿地、上庄水库等，面积近30平方公里。
小区共14栋楼，容积率2.4
限高40米，全部为7-15层南北通透户型设计
- 81平 南北 两居
- 87平 南北 三居
- 93平 南北 三居
- 121平 南北 四居
- 129平 南北 四居
- 148平 南北 四居
- 154平 南北 四居
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北京栖海云颂售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢 ◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。栖海云颂售楼处电话010-5361 0555【已认证】
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