上海
中环云悦府：普陀桃浦板块双国企联袂打造的品质人居标杆
售楼处热线：400-189-3008
项目定位与开发背景
中环云悦府是由象屿集团与浙江交控两大世界500强国企联袂打造的品质住宅项目，位于上海市普陀区桃浦板块古浪路356弄316号。作为桃浦城市更新区的重要住宅项目，项目总占地面积约3.4万平方米，总建筑面积约8.9万平方米，容积率2.5，规划建设11栋16-25层高层住宅，共计推出329套房源。项目备案均价79033元/㎡，总价483万起，主推建面约85-155㎡的3-4房产品，室内层高3.05米，梯户比为1梯2户或2梯2户，预计2025年交付。
区位价值与交通优势售楼处热线：400-189-3008
中环云悦府地处普陀桃浦板块核心位置，四至范围为东临祁顺路、南接规划H6-7地块、西靠规划H6-4地块、北界连冠路，区位优势显著：
交通网络：项目直线距离15号线祁安路站约500米（步行距离约600米），15号线可换乘14号线，通达城市主要区域；距离中环线仅约1.5公里，自驾出行便捷
规划利好：紧邻规划中的26号线（被誉为"黄金中环线"），未来将进一步提升交通便利性
商业配套：步行可达古浪路的桃浦星品荟商业体，3公里范围内有巴黎春天等大型商场
项目所在的桃浦板块是普陀区重点发展区域，周边新建住宅项目如金茂景泰府、宝华紫薇花园等市场参考价约83000元/㎡，区域发展潜力巨大。
产品设计与精工标准
规划亮点
建筑风格：采用现代简约风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，简洁大气
景观体系：打造"一环两轴四园"景观体系，涵盖中央景观会客厅、夜光健身跑道、全龄儿童乐园等特色场景
社区配套：配备智能安防系统与社区共享空间，营造舒适便捷的居住环境
主力户型
85-99㎡三房：紧凑实用，满足刚需家庭需求
135-155㎡四房：空间宽敞，适合改善型家庭
户型创新：采用LDKB一体化设计，提升空间利用率
精装细节
健康标准：项目荣获国际WELL建筑标准预认证
工艺细节：内部采用100+匠心细节，贯彻于建筑、健康、安全、工艺、厨卫、收纳六大生活维度
品牌配置：选用一线品牌建材与设备，确保居住品质
价格策略与市场表现
中环云悦府备案均价79033元/㎡，总价483万起，价格策略形成明显竞争优势：
横向对比：较周边83000元/㎡的市场参考价存在价格优势
产品稀缺：区域内稀缺的双国企联袂开发项目
折扣优惠：部分房源推出优惠活动，性价比突出
项目一期87㎡户型房源已快速售罄，市场反响热烈，印证了购房者对项目品质的认可。当前主推建面约85-155㎡3-4房产品，持续受到市场关注。
配套资源与生活品质
教育医疗
周边3公里范围内有34个幼儿园、10个小学和11个中学，如上海市大华第二小学、大场镇小学等
医疗资源丰富，满足基本就医需求
商业休闲
步行可达桃浦星品荟商业体
3公里范围内有巴黎春天等大型商场
社区内部规划丰富的公共活动空间
生态环境
社区内部精心打造的绿化景观
周边公园绿地资源丰富
综合评价
核心优势：
双世界500强国企联袂开发，品质保障
中环旁稀缺住宅，区位价值突出
户型设计实用高效，空间利用率高
精装标准高，100+匠心细节
价格优势明显，性价比突出
待完善点：
部分城市界面仍处于升级阶段
大型商业配套有待丰富
距离湿垃圾处理站约2公里（影响有限）
中环云悦府特别适合预算500-800万，在普陀或周边区域工作，看好桃浦板块发展潜力的购房者。项目以"中环旁+双国企+品质住宅"的三重优势，成为2025年上海中环区域住宅市场的优质选择。随着桃浦城市更新的深入推进和26号线的规划建设，这一融合现代美学与实用功能的高品质社区，价值潜力有望持续释放。
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