三亚安居房爆场！淡季狂销71套，揭秘海语东岸北区的热销密码！

三亚安居房爆场！淡季狂销71套，揭秘海语东岸北区的热销密码！

三亚安居房突然“炸场”！

刚需族的春天真的要来了吗？

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，今年5月份，海南安居房住宅成交备案量同比继续上涨！

数据显示，今年5月份，海南13个城市成交备案安居房住宅，成交安居房项目43个，成交住宅866套、同比增长15.2%！

其中，三亚的安居房尤为突出！分城市成交项目数看，三亚市就高达11个！不难看出，三亚的安居房市场已经开始沸腾！

在5月份的全海南安居房成交备案套数排行榜中，有一个眼熟的身影——中国铁建・海语东岸北区，位列全海南排名top5，三亚排名top3。

再看4月份，海语东岸北区的单月成交备案更是高达308套！可以说是三亚安居房数一数二的“硬通货”了。

而如今，三亚楼市正陷入淡季，【海居君】深入市场调研时发现，中国铁建・海语东岸北区竟逆势突围，交出了71 套的成交成绩单！

什么概念呢？也就是说，在淡季，别的项目的成绩是个位数，而海语东岸北区却是别人的十倍数！

那么，究竟是什么样的“热销密码”，让这个项目成为了“淡季爆款”？

政策红利叠出新高度

海语东岸凭啥卖爆？政策buff 叠满直接杀疯了！

今年4月份，三亚吉阳区精准发力，针对吉阳区重点行业企业引进人才，政府优化了安居房申报资格，具体如下：

1. 在三亚市吉阳区连续缴纳社保或个税满3个月。
2. 购房后需继续在三亚市吉阳区缴纳社保或个税满2年，才可办理房产证。
3. 引进人才条件：非海南户籍需为全日制大专以上学历、海南户籍需为全日制本科以上学历、技能二级或中级职称等均属引进人才。

符合重点行业企业白名单的条件，主要包括：在吉阳区注册的高新技术类，现代服务类等企业，注册资本达100万元以上，公司正常经营并连续纳税满3个月，在吉阳区开展服务，上年度纳税满20万元。

这一政策的出台极大地拓宽了受益群体，也有利于吸引人才，让更多的吉阳区居民与就业者得以实现他们的“安居梦”。

与此同时，金融政策持续加码！

2025年5月份，海南房贷利率大幅下调，五年期以上首套商贷利率低至3.05%（LPR-45BP），第二套为3.25%（LPR-25BP），公积金贷款首套利率更是低至2.6%。

例如，以贷款100万元、30 年期等额本息计算，与下调之前相比，商贷月供每月可节省37 元，30 年累计减少利息支出超 13320元；

若选择公积金贷款，月供降至4003元，每月节省133元，总利息节省超4万元。

可以肯定的是，这两大政策对于刚需群体来说绝对是利好信息，同时也是海语东岸北区热销的原因之一。

傲立于城芯CBD

海语东岸北区能够成为“淡季爆款”，其所处的区位优势是关键因素之一。

摊开地图看，中国铁建・海语东岸北区落位于三亚中央商务区东岸CBD单元。

作为海南自贸港13个先行先试重点园区里，唯一以“商务”命名的园区，三亚中央商务区承载着高阶发展使命。

而东岸单元，又是中央商务区里启动最早、开发力度最大的单元。

凭借高效建设速度与醇熟商务氛围，早早成为区域发展标杆，是最先兑现CBD天赋、配套最齐全的核心板块。

要知道，CBD可是城市的“心脏”！这里商务大佬扎堆，产业集群效应显著，配套更是顶配级配置。

海语东岸北区稳稳扎进这片黄金地段，交通、教育、商业、医疗、生态全方位配齐。

妥妥的 “六边形战士”，坐享东岸单元先发优势与CBD核心红利！

住这儿有多方便？出小区即东岸一路，无缝接驳荔枝沟路、迎宾路等主干道。

直达三亚湾、亚龙湾等热门地，通勤出游不绕路，便利触手可及！

家里有神兽更省心！丹州小学就在隔壁，荔枝沟中小学隔街相望，步行、 骑车送娃上学，早高峰不慌！

吃货购物狂看过来！荔枝沟路烟火小吃扎堆，海旅免税城、海旅超体几步路就到，奢侈品美妆随便挑！

想放松？千古情景区近在家门口，东岸湿地公园、椰梦长廊举步即达，看演出、慢跑、观海全满足！

从上学通勤到吃喝玩乐，海语东岸北区把生活需求全“打包”身边，妥妥的理想生活主场！

当下的三亚吉阳区中央商务区，政务、商业、文化配套已然成熟，未来更将成为海南自贸港重点园区的核心引擎！

掌控“绝版小户型”

在中国铁建・海语东岸北区的众多优势中，其“绝版小户型”堪称一大亮点。

在三亚房地产市场中，小户型产品本就稀缺。

而中国铁建・海语东岸北区的小户型更是独具匠心，将空间利用与居住舒适度完美结合。

而且，中国铁建・海语东岸北区现在都是以现房的形式销售。

园林、游泳池、儿童乐园等等全部都已经是实景呈现，所见即所得，即买即享受。

先来看建面约73㎡的户型，新婚小家庭、单身人士想轻松上车三亚？选它就对了！

这套户型总价约130 - 134万，首付低至20万起，轻松上车无压力。

整体格局方正和谐，南北通透光线足，还做了动静功能分区，日常起居张弛有度。

典型LDKB 一体化设计，餐厅、客厅与阳台自然连通，敞亮通透的活动空间里，会客、休闲、观景都从容，生活在开阔感里满是惬意。

花小钱就能拿捏美好日常，妥妥的置业“抄底”首选！

还有建面约80㎡的户型，格局同样方正，南北通透，动静分离总价约142 - 145万，友好度拉满！

比较特别的是竖厅的设计，同样是LDB一体化设计，但是空间看起来更加宽敞大气，舒适感更上一层楼。

南向的主卧设计，再加奢阔的飘窗，让阳光全天流淌入室，温暖肆溢。

开阔的视野和充足的采光，为主人公带了舒适惬意的的居住体验，尽显慵懒自在的休憩氛围。

性价比尖子生

众所周知，近几年来，全国房地产市场整体表现低迷。

但是三亚却以独特姿态打破了“常规”！

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，三亚已连续三年诞生“新地皇”！

2022-2024年期间，三亚城镇住宅用地所出现的3个“地皇”，其楼面地价依次为：17118元/㎡、17328元/㎡、17366元/㎡。

与之不同的是三亚吉阳区CBD的土地拍卖情况，例如中粮于2024年11月竞得的三亚中央商务区DA02-19-02地块，其楼面价为12043元 /㎡。

2025年东岸单元最新挂牌的DA02-17-01地块，挂牌起始总价为81167万元，折合挂牌起始楼面地价约为15015元 /㎡。

业内人士分析，当楼面价超过1.7万元/㎡，项目建成后的售价至少达到4.5万+/㎡。

除此之外，至理数据显示，三亚吉阳区2025年1-5月份的商品房成交备案均价为30257.6元/㎡。

相比之下，中国铁建・海语东岸北区的均价为1.79万元 /㎡，这一价格几乎与 “地皇” 的楼面价持平，而且还带装修，其超高的性价比显而易见。

而且，海语东岸北区的价格相当于主城区商品房近一半的价格，既能享受CBD的成熟配套，又能省下超1 .3万元 /㎡的差价。

这笔钱足够一家三口1年餐饮开销，或是覆盖约5年物业费。

实实在在的性价比优势，难道不是刚需族的明智之选吗？

值得关注的是，中国铁建・海语东岸北区共计608 套房源，如今的剩余房源不足百套！

这意味着项目正式进入清盘倒计时，实打实“卖一套，少一套”！

对于购房者而言，此时入手，就是最佳时机！

三亚安居房爆场！淡季狂销71套，揭秘海语东岸北区的热销密码！