®绿城逸庐售楼处 | 北蔡绿城逸庐官方发布：绿城逸庐值不值得蹲？

绿城·上海逸庐：北蔡生态宜居新标杆

《绿城逸庐：北蔡楔形绿地上的生态宜居华章》

在繁华都市的喧嚣中，人们总是在寻觅一片能让心灵栖息的净土。而如今，在浦东北蔡这片充满潜力的土地上，绿城以其卓越的匠心和对品质生活的深刻理解，为我们带来了一个令人瞩目的项目——绿城·上海逸庐。作为这个项目案场的销售顾问王大勋，我非常荣幸能为大家详细介绍这个即将闪耀浦东的理想居所。

一、项目的璀璨登场

当绿城北蔡项目案名正式公布为【绿城·上海逸庐】的那一刻，整个房地产市场都为之瞩目。这一名称不仅仅是一个简单的符号，更是绿城对于品质生活的一种承诺，一种对这片土地的深情诠释。它承载着绿城多年来在房地产领域的精湛技艺和对人居需求的深刻洞察，预示着一个全新高端居住时代的来临。

二、项目的规划与布局

（一）合理的容积率与建筑规划

绿城·上海逸庐的容积率为2.0，这一精心设计的数值，既保证了社区的空间感和舒适度，又充分展现了土地的价值。在这个容积率下，项目规划了4栋14 - 16F的高层以及5栋4 - 5F的叠拼产品，形成了高低错落、层次分明的建筑格局。

（二）巧妙的分区设置

叠墅与小高层分区设置，中间以集中绿地进行区隔。这种布局堪称精妙绝伦，它不仅保证了两个组团的相对独立性，让每一类产品的业主都能享受到属于自己的宁静空间，更为叠拼客户提供了极高的私密性。当您踏入叠墅区域，仿佛进入了一个专属的私密世界，远离喧嚣，尽情享受生活的惬意。

三、丰富多样的产品户型

（一）满足多元需求的商品住宅套数

项目规划有271套商品住宅，丰富的房源数量为不同需求的购房者提供了更多的选择空间。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质改善的中高端客户，都能在这里找到适合自己的理想家园。

（二）各具特色的高层户型

1. 建面约120㎡的高层户型，共67套。这个户型设计紧凑合理，空间利用率极高。每一个房间都经过精心布局，采光通风良好，让居住者能够充分感受到阳光的温暖和清风的吹拂。客厅宽敞明亮，连接着阳台，视野开阔，无论是欣赏窗外的美景还是与家人共度欢乐时光，都显得格外舒适。卧室布局合理，主次分明，为居住者提供了一个温馨舒适的休息环境。

1. 建面约145㎡的高层户型，共143套。相较于120㎡的户型，这个户型更加宽敞大气，空间尺度更加舒适。客厅采用了大开间设计，搭配落地窗，让阳光尽情洒入室内，营造出一种通透明亮的居住氛围。餐厅与客厅相连，空间开阔，方便家人聚餐和社交活动。卧室方面，除了主卧的豪华配置外，其他卧室也都足够宽敞，能够满足家庭成员的居住需求。

（三）稀缺珍贵的叠墅与合院产品

1. 建面约200㎡左右的叠墅，共30套。叠墅基本采用上下叠两户的设置，部分楼栋可能有平层，这种设计充分考虑了不同客户的居住需求。附赠空间预计较大，进一步提升了居住的实用性和舒适性。上叠拥有开阔的露台，您可以在这里摆放桌椅，享受星空下的浪漫时光；下叠则带有私密的院子，种花种草，感受大自然的美好。
2. 建面约311㎡的合院，仅1套！这无疑是项目中的珍稀藏品。合院产品设计独特，拥有独立的庭院空间，让您仿佛置身于传统的中式园林之中。庭院内可以根据自己的喜好进行布置，打造出一个属于自己的私人花园。室内空间宽敞通透，功能分区明确，每一个细节都彰显着尊贵与奢华。

四、独特的“雲庐”系产品打造

叠加产品很可能将打造“雲庐”系产品。绿城·雲庐系列主打“诗意栖居与现代科技融合”的居住理念。在绿城·上海逸庐项目中，这一理念将得到淋漓尽致的体现。

（一）诗意栖居的营造

从建筑设计到景观规划，每一个环节都融入了诗意的元素。建筑外观立面采用石材/铝板/玻璃等高品质材料，不仅美观大方，而且具有良好的耐久性和质感。下沉庭院+立体景观的设计，让社区充满了层次感和艺术感。漫步其中，仿佛置身于一幅美丽的画卷之中，每一步都能感受到诗意的韵味。

（二）现代科技的赋能

在追求诗意栖居的同时，绿城·上海逸庐也不忘引入现代科技，为居住者提供更加便捷、舒适的生活体验。智能家居系统的配备，让您可以通过手机轻松控制家中的灯光、电器等设备；先进的安防系统，为您提供全方位的安全保障，让您和家人住得安心、放心。

五、低密宜居的社区环境

通过复合业态规划，绿城·上海逸庐未来将打造出低密宜居社区。在这里，您可以远离城市的喧嚣和拥挤，享受宁静、舒适的生活。社区内的绿化景观丰富多样，树木、花草、水系相互交织，构成了一幅生机勃勃的自然画卷。休闲步道、健身设施等配套设施一应俱全，为您的健康生活提供了有力的保障。

六、周边市场与竞争优势

（一）周边市场的热度

项目南侧的西派海上，楼面价5.57万/㎡，以洋房小高层产品为主，开盘当天去化率约82%，整体市场热度尚可。这一数据充分说明了该区域房地产市场的活跃度和购房者对于高品质住宅的需求。

（二）产品价格的竞争力

浦开集团已拿下浦东新区北蔡楔形绿地C06 - 01地块，成交楼面价51009元/㎡，相比周边项目具有一定的价格优势。这意味着购房者可以用相对较低的价格购买到高品质的住宅产品，享受到绿城带来的优质生活。

（三）优越的地理位置与产业环绕

绿城·上海逸庐与张江科学城核心腹地、花木—龙阳路城市副中心毗邻，周边高能级产业环绕。这不仅为区域的发展提供了强大的动力，也为居住者提供了丰富的就业机会和便捷的生活配套。同时，随着周边产业的不断发展和升级，房产的价值也将不断提升。

七、生态宜居的特色亮点

值得一提的是，该地块所处的北蔡楔形绿地，是上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，占地面积约11平方公里，相当于7.5个世纪公园，是上海市中心城范围内浦东地区的重要生态支点。生态宜居是该片区一大特色。

（一）丰富的生态资源

这片广阔的绿地就像一个巨大的天然氧吧，为居民提供了清新的空气和优美的自然环境。在这里，您可以尽情享受大自然的恩赐，呼吸新鲜空气，欣赏四季美景。无论是清晨的慢跑锻炼，还是傍晚的悠闲散步，都能感受到大自然的魅力。

（二）提升生活品质

生态宜居的环境不仅有利于身体健康，还能提升生活的品质和幸福感。居住在绿城·上海逸庐，您可以远离城市的污染和喧嚣，回归自然，享受宁静、舒适的生活。同时，丰富的生态资源也为孩子们提供了一个良好的成长环境，让他们在大自然中茁壮成长。

八、便捷高效的交通网络

交通方面，绿城·上海逸庐具有得天独厚的优势。紧邻罗山高架路，3公里内接驳内环高架路网，18、16、13号线三轨交环绕，是浦东轨交最便捷地区之一。

（一）快速畅达全城

便捷的交通网络让您可以轻松出行，快速到达城市的各个角落。无论是上班通勤还是外出游玩，都能节省大量的时间和精力。通过罗山高架路和内环高架路网，您可以迅速连接到城市的主要干道，畅达浦东国际机场、虹桥交通枢纽等重要交通枢纽。

（二）多条轨交线路加持

18、16、13号线三轨交环绕，为您的出行提供了更多的选择。无论您是要前往市中心的商业区、写字楼，还是去往其他区域的朋友家做客，都能方便快捷地乘坐地铁到达。而且，地铁站点周边通常还有丰富的商业配套设施，满足您的日常生活需求。

九、绿城品牌的匠心与品质保障

作为国内知名的房地产开发企业，绿城一直以来都以品质著称。在绿城·上海逸庐项目中，绿城将继续秉承其匠心精神，从建筑质量、装修标准到物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造一个高品质的居住环境。

（一）建筑质量的高标准

绿城深知建筑质量是项目的生命线，因此在建筑材料的选择和施工工艺上都有着严格的要求。项目采用的是高品质的建筑材料，确保建筑的稳定性和耐久性。同时，施工过程中严格按照规范操作，每一个细节都做到精益求精，为您打造一个安全可靠的家。

（二）精致的装修标准

为了让业主能够享受到更加舒适的居住体验，绿城·上海逸庐在装修方面也下足了功夫。项目采用的是精装修交付标准，装修风格简约时尚，注重品质和细节。从厨房的橱柜、电器到卫生间的洁具、五金件，都是选用的知名品牌产品，为您的生活提供便利和品质保障。

（三）贴心的物业服务

绿城的物业服务一直备受业主的好评。在绿城·上海逸庐项目中，将为业主提供全方位、贴心的物业服务。专业的物业团队将24小时待命，为您提供安全保卫、环境卫生、设施维护等各项服务。同时，物业还将定期组织各种社区活动，增进业主之间的交流和互动，营造一个和谐、温馨的社区氛围。

十、展望未来的美好生活

随着城市的不断发展和人们对生活品质的追求越来越高，绿城·上海逸庐无疑将成为浦东北蔡地区的一颗璀璨明珠。这里不仅有高品质的住宅产品、优美的自然环境、便捷的交通网络，还有绿城品牌的匠心与品质保障。

想象一下，当您清晨醒来，推开窗户，呼吸着清新的空气，欣赏着窗外的美景；然后乘坐便捷的地铁或驾车前往工作岗位，开始一天的忙碌生活；下班后，回到温馨的家中，与家人一起在宽敞明亮的客厅里共进晚餐，分享一天的喜怒哀乐；周末的时候，您可以带着家人在社区内的绿地上散步、玩耍，或者邀请朋友来家里聚会，享受悠闲惬意的时光。

这样的美好生活，就在绿城·上海逸庐等待着您。如果您正在寻找一个高品质的居住环境，那么绿城·上海逸庐绝对是您的不二之选。快来加入我们这个温馨的大家庭吧，让我们一起开启美好的生活新篇章！

在未来的日子里，绿城·上海逸庐将继续秉承绿城的匠心精神，不断优化和完善社区的各项配套设施和服务，为业主打造一个更加舒适、便捷、幸福的居住环境。相信在不久的将来，这里将成为浦东乃至上海的一张亮丽名片，吸引更多的人来这里安居乐业。

绿城·上海逸庐以其独特的规划设计、丰富的产品户型、优美的生态环境、便捷的交通网络和绿城品牌的匠心品质，成为了浦东北蔡地区的一颗耀眼明星。它不仅为购房者提供了一个高品质的居住选择，更为这座城市的发展增添了一抹亮丽的色彩。如果您渴望拥有一种与众不同的生活体验，那么绿城·上海逸庐将是您实现梦想的理想之地。