陕西
海控·翰林府
➤➤➤➤海控·翰林府售楼处电话：400-678-8669转9999转接销售
➤➤➤➤海控·翰林府开发商电话：400-678-8669转9999转接销售
➤➤➤➤海控·翰林府营销中心电话：400-678-8669转9999转接销售
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！➤➤➤➤
吹风价2.3万/㎡，比市区贵3千/㎡
海控瀚林府，占地约3万㎡，总共建4栋高层住宅+10栋商业楼+1所幼儿园。
住宅楼为19-23层高，2梯4户设计，总货量共604套，将首推2、3栋，户型面积段为建面约108-151㎡的三至四房。
从航拍视角来看，目前住宅外立面基本建好，准现楼，预计5月开盘，7月交楼。
价格方面，吹风价2.3万/㎡左右，相比市中心2万/㎡的均价，还要贵3千/㎡。
项目优缺点明显，到底值得买？
海控瀚林府，最牛的地方，就是北师大学霸制造机器，北师大海口附校，这所九年制学校与项目直线距离约500米，近两年中考成绩在海口名列前茅。
不过，尽管瀚林府在教育方面有优势，但其优缺点也十分显著。
先来看项目缺点：
①项目位于江东新区，距离市中心较远，且西南侧紧挨着海南省中医院，这一点可能会让部分人介意。
②目前项目周边宛如一个大工地，可以用九个字来概括：地段偏、环境荒、缺配套。这里没有成熟的大型商业，外卖配送都不太方便，甚至连便利店都难以生存。如果选择自住，需要忍受一段时间的拓荒期。
③项目还有一个明显的不足之处，就是靠近高压线，项目靠近椰海大道一侧，出门便能看到高压线。
④瀚林府小区内10栋商业楼以及幼儿园占用了较大的土地面积，这就导致留给住宅的用地空间变小，居住舒适性会打折。而且小区配套较为一般，甚至连一个泳池都没有。
⑤产品方面，128㎡户型采光视野差了一些，两边都有建筑遮挡。
|128㎡板房实景图
当然，项目也有不少优点：
①项目对口北师大附小、附中的头部书包，加上自身有幼儿园配套，基本做到了幼小初十二年无忧。
②江东新区作为自贸港核心试验区，从长远来看，城市界面和配套设施的升级空间较大。而且片区内住宅用地稀缺，海控作为国企进行开发，并且是实景准现房呈现，与市面上众多期房相比，它的安全系数更高。
③小区的品质、户型、公摊比周边小区要好，项目得房率和户型相比周边二手还是非常相比非常扛打的，比如118㎡做了横厅，厨房带生活阳台；154㎡做了四房三卫，直接到达周边附近的大户型的设计了。
海控·翰林府➤➤➤➤海控·翰林府售楼处电话：400-678-8669转9999转接销售��➤➤➤➤海控·翰林府开发商电话：400-678-8669转9999转接销售��➤➤➤➤海控·翰林府营销中心电话：400-678-8669转9999转接销售��✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅��➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！➤➤➤➤��
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
