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【中海萬吉玖序】

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朝阳真豪宅 中海萬吉玖序(一)

1月16日，中海地产在一场激烈的竞拍中成功摘得北京酒仙桥、十八里店与小红门三块地块的组合地块。

历经四个月的精心筹备，中海酒仙桥项目——【萬吉玖序】终于在万众瞩目中公布了其户型设计。

该项目总占地面积约27910.155平方米，地上总建筑面积更是达到了约78148.43平方米，容积率精心规划为2.8，确保了居住环境的舒适度与私密性。

在整体规划上，萬吉玖序匠心独运地布局了9栋10至23层的住宅楼，总户数定格在尊贵的370户。其中，两梯一户与一层一户的设计，不仅彰显了项目的奢华品质，更赋予了每一户独享的尊贵空间。更为特别的是，部分户型采用了超高层高设计，270平方米及以上的户型层高达到了3.6米，而其他户型也均享有3.2米的舒适层高。

户型设计上，萬吉玖序同样不落俗套，最小户型起步面积即为168平方米，平均户型面积更是超过了200平方米，满足了高端客户对于宽敞居住空间的需求。而最大户型更是达到了惊人的372平方米，采用两梯一户、一层一户的顶级配置，将奢华与私密性推向了极致。

了解中海萬吉玖序

时光回溯至去年6月29日，中海地产在北京内城推出的另一个高端项目——中海京华玖序，一经开盘便引发了市场的强烈反响。当日即签约62亿元，三天后网签金额更是攀升至74.5亿元。

六个月后，京华玖序更是凭借卓越的品质与独特的魅力，成为了2024年度唯一一个单盘销售额突破百亿元的住宅项目，从此，中海的“玖序”系列在北京楼市声名鹊起。

作为中海地产最高端的产品系列，玖序早已在国内多个一线城市享有盛誉。无论是上海的领邸玖序、深圳的深湾玖序，还是南京的江南玖序，都以其卓越的品质和稀缺性成为了市场中的佼佼者，甚至流传着“一房难求”的佳话。

然而，在北京这座历史悠久的城市中，中海的玖序系列却始终蒙着一层神秘的面纱。尽管京华玖序已经取得了半年卖出100亿元的辉煌业绩，但由于种种条件的限制，玖序系列的“真容”仍然难以一见。

正如我们在《玖序序章》中所提到的那样，京华玖序只是玖序系列的序章，是中海地产在北京楼市的一次精彩亮相。而从去年年底开始，这种局面终于得到了改变。

2024年11月29日，中海地产在北京朝阳区以组合方式一次性拿下三块珍贵土地，总价高达153.32亿元。其中，位于北京东北四环沿线、紧邻被誉为“北京塞纳河”的亮马河畔的一块土地，更是被业界视为一块打造豪宅的绝世好地。

终于，在今年的3月，中海地产为我们揭开了谜底。他们在酒仙桥地块上落地了玖序产品系，并命名为萬吉玖序。

这座全新的玖序系列作品，让北京再次见证了中海地产的匠心与实力。与京华玖序相比，萬吉玖序不仅是一座“看得见”的玖序，更是中海最高端产品系列首次全面展现在北京市场面前的佳作。

中海地产对玖序系列的重视程度超乎寻常。在确定玖序产品系落地酒仙桥地块之后，萬吉玖序便被集团直接管辖。从项目规划到产品策略、设计，再到室内设计、园林景观等每一个细节，都由集团亲自把关、主导。

可以说，在中海内部体系中，萬吉玖序享有着“最高级别”的待遇，是中海地产精心打造的一颗璀璨明珠。

无论对于中海地产本身，还是对于北京楼市，乃至整个玖序产品系列而言，萬吉玖序都是一个“不一般”的存在。它不仅承载着中海地产对于高端住宅市场的深刻理解与精准把握，更寄托了中海地产对于未来城市生活的美好愿景。

4月12日，这个令人期待的日子终于到来。萬吉玖序的售楼现场正式对外开放，这座集匠心与奢华于一身的玖序系列作品，终于以它独有的姿态展现在了世人面前。在首都北京，人们终于见到了玖序系列的真容，感受到了中海地产对于高端住宅市场的深刻洞察与卓越贡献。

按照中海地产对“玖序”这一产品线的总体规划，全国范围内将只有九座玖序系列作品，寓意着九九归一、完美无瑕。这也意味着，每一座玖序系列作品的问世，都将是一次珍贵的机会，一次对城市核心地段、土地价值、产品水平以及服务能力的极致考验。同时，它也是一次对所在城市或区域精英人群居住生活的深度聚拢与极致满足。

玖序系列对于中海地产而言，不仅是一项长线工程，更是一种对品质与卓越的不懈追求。正如中海地产所秉持的理念那样，“功成不必在我”，他们更看重的是项目本身的品质与价值，以及对于客户需求的深刻洞察与精准满足。因此，尽管玖序系列的落地进度在一定程度上有所提速，但这并不意味着品质上的妥协或牺牲。相反，这是中海地产在深刻理解市场需求与地块特点的基础上，做出的明智决策。

随着上海领邸玖序、深圳深湾玖序、南京江南玖序以及北京京华玖序的成功问世，北京萬吉玖序作为第五座玖序系列作品，无疑承载着更多的期待与责任。再加上集团直管的特殊因素，使得玖序系列此前在项目、产品、服务三个层面积累的经验得以综合作用于萬吉玖序之上。在某种意义上，萬吉玖序不仅是一座全新的玖序系列作品，更是当下玖序产品线的“集大成者”。

提到“萬吉”二字，人们往往会直观地联想到“万事吉祥”的美好寓意。然而，中海地产在命名萬吉玖序时，所蕴含的深意远不止于此。

从案名的精心挑选与深刻解读中，我们不难看出中海上下对于萬吉玖序的重视程度与匠心独运。

追溯至清入关定都北京后，萬吉玖序所在的酒仙桥地块一直是皇家御马所在之地。

清康熙五十四年，意大利传教士郎世宁来到中国传教，并凭借其卓越的绘画才华成为清皇室的御用西洋画家。

他以西方笔触深刻理解并诠释了中国文化，留下了众多传世之作。其中以马为主角的画作更是不胜枚举，而声名最大的便是《十骏图》。

在这幅画作中，有一匹乾隆皇帝最喜爱的骏马名为萬吉骦——这便是萬吉玖序案名中“萬吉”二字的由来。中海地产在挖掘这一历史典故时，展现出了罕见的细致与深远，这在近年来北京乃至全国楼市中都是不多见的。一个案名尚且如此考究，更何况其他产品细节呢？这足以证明中海上下在萬吉玖序上投入的精力与重视程度。

理解了这一点，我们也就不难理解为何萬吉玖序能够成为当下玖序系列的“集大成者”了。它不仅承载着中海地产对于高端住宅市场的深刻理解与卓越追求，更将中西文化的精髓完美地融入到了项目之中。

自古以来，骏马便是一个特殊的符号，它承载着人们对于速度与力量的向往，同时也成为了中西文化共通之处的一个缩影。无论在中国还是西方，马术以及由此衍生出的文化与生活方式都深受贵族阶层的青睐。

中国皇家历来有御马的传统，而西方贵族也视马术为家族传承的重要象征。在北京，曾有亮马河御马苑的辉煌历史；而在法国，LV集团名下的白马庄园更是享誉全球。

玖序系列之所以能够在众多高端住宅项目中脱颖而出，主要在于中海地产并不满足于房子本身的建设，而是充分理解地块特点和城市价值后，将丰富的城市功能和生活方式融入其中。在这个层面上，玖序系列的物理形态只是其基础性的载体，而真正的魅力则在于其背后所蕴含的文化内涵与生活理念。

萬吉玖序所处的环境条件得天独厚，亮马河不仅拥有丰厚的人文传统可供追溯，更是当下北京最好的景观河道之一。林徽因在1949年后对北京的规划思路中曾有设想：新中国的首都北京应邻水而建，形成舒朗、优美又不失秩序的城市风貌。

在很大程度上，她的这一设想灵感正是来源于巴黎的塞纳河。如今，在萬吉玖序的映衬下，亮马河的美更加熠熠生辉，成为了北京城市风貌中一道亮丽的风景线。

在北京这座繁华的都市心脏地带，朝阳区的亮马河正悄然蜕变，被誉为北京的塞纳河，它不仅成为了这座城市国际化生活的璀璨名片，更是政府致力于城市功能升级与重塑的关键一环。

2025年，亮马河国际风情水岸的建设蓝图将正式拉开帷幕，其中一项核心亮点便是占地80万平方米的滨河水岸公园。

一旦竣工，这里将崛起一片与塞纳河沿岸相媲美的文化生态高地，汇聚城市文化的精髓与自然的灵韵。

与此同时，位于北京东北部的坝河，同样承载着不凡的使命，它与萬吉玖序在空间布局上紧密相连，仿佛命运的纽带。依据政府的宏伟规划，坝河将在功能全面升级后，开辟出一条长达15公里的旅游航线，并与亮马河通过明渠相连，共同织就一张覆盖更广、生态更丰富的城市滨水休闲网络。

尤为值得一提的是，这条明渠恰好毗邻萬吉玖序所在的珍贵地块，为其增添了几分得天独厚的韵味。

走出亮马河的旖旎风光，萬吉玖序与北京朝阳公园的直线距离仅一公里之遥，这片区域是北京最为成熟的高端居住区，从棕榈泉的辉煌，到泛海世家的优雅，这里凭借着水系环绕、城市绿肺的滋养以及浓厚的涉外生活氛围，一直是京城精英与财富阶层竞相追逐的居住圣地。

萬吉玖序的入驻，无疑为这片传统富人区注入了新的活力，使其价值与魅力再度升华。

从设计团队的选择上，便可窥见萬吉玖序的不凡品味。

建筑设计由汇张思担纲，而精装修部分则由国际知名的SCDA与HWCD携手打造，其中SCDA的设计大师曾仕乾，他的作品遍布全球，从纽约的Soori High Line公寓到东京的麻布台之丘综合体，再到上海的艾迪逊酒店、杭州的康莱德酒店，无不彰显其卓越的设计才华。而大师梁志天则亲自操刀萬吉玖序的公共区域设计，每一处细节都透露着匠心独运。

更为引人注目的是，萬吉玖序的景观设计邀请到了全球500强企业AECOM，这家在基础设施领域享有盛誉的公司，由资深设计师梁钦东亲自操刀。值得一提的是，梁钦东正是北京亮马河景观带的设计灵魂人物，他的加入，使得萬吉玖序的景观风貌与亮马河的城市景观完美融合，共同谱写出城市滨水空间的华彩乐章。

在产品细节上，中海地产的投入同样令人瞩目。当展示现场揭开神秘面纱时，市场必将为之震撼。萬吉玖序在材质选择上极为考究，大量使用了在北京市场上难得一见的珍稀石材，同时，木饰面则大面积采用了影木，这种奢华与质感的结合，在北京市场上堪称罕见。

除此之外，萬吉玖序还全面引入了“好房子”标准的功能性技术，这里的“好房子”，并非仅仅指面积、阳台等物理层面的因素，而是涵盖了住房功能、使用技术等200多项严格标准，这是一项由住建部倡导、中建集团承担的体系化工程。

在萬吉玖序上，这些先进的技术理念得以生动实践，例如，住房内配备了监测天然气浓度的智能系统，一旦浓度超标，门窗将自动开启并发出警报，从而有效保障居住安全。这仅仅是“好房子”标准的一个缩影，在萬吉玖序的售楼现场，还将设立首个“好房子”标准展馆，全方位展示这些先进的标准与功能。

中海萬吉玖序户型图

中海萬吉玖序效果图

中海萬吉玖序样板间

玖序，从萬吉启航，在北京这座古老而又现代的城市中，已然不再是序章，而是开启了一段全新的居住传奇。

——【中海萬吉玖序】——

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