广东
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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总占地面积：约17万㎡
总建筑面积：约50万㎡
容积率：2.38
住宅户数：3061户
产品面积段：约76-98㎡三至四房
绿化率：25%
容积率：2.55
车位配比：约1：1.2
交楼时间：首批2025年4月底，精装交付
物业公司：越秀物业（全国TOP16）
物管费：2.8元/㎡/月
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亭角板块可以说算是交通方便，尤其是有小车一族来说，走黄阁南路可以很快去到蕉门和南沙街，往北直上南沙大道！
15号线通车起码是5年后的时间了，这还是最快的预估。
项目自带2班托儿所+12班幼儿园+54班九年一贯制中小学，携手广外教育集团，2025年移交给教育局，家门口轻松解决2-15岁教育难题；
3KM范围内还有N所名校，如公立学校广大附中，广州外国语学校、湾区实验学校等（数据来源：高德地图直线距离）
背靠约946万㎡大山乸森林公园，开门推窗便是满屏苍翠；
南向约700米宽蕉门河道，还配置约2.5KM长滨江带，随时随地切换散步、露营、观景模式。
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约5km内四大商圈环绕：万豪酒店、中海寰宇城商业综合体（在建中）、万达/悠方等板块热门商业、灵山岛地下商场（在建中）等，生活娱乐两不误。
医疗的话亭角没有规划医院，不过去往医院并不远，去往南沙中心医院，未来的广州妇幼南沙、中山一南沙都在可接受的范围内。
约5KM内可达南沙图书馆、体育馆、少年宫、国税局、地税局、供电局、南沙区政府、政务服务中心等。
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新组团也与项目配套的九年制学校保持恰到好处的距离，上学方便又不会有噪音干扰，在全盘综合素质非常优秀。
继续漫步，曲径通幽，风雨连廊施展在面前，恰如绿意盎然的拾光隧道，每次抬眼皆为盛景。
纵然有雨，也不必担心，那只是归途时的风景。
✅感官进阶→迎宾水幕，寓意万紫千红艺术雕塑搭配蓝翡翠仿石砖+冬青树荔枝纹锻金弧形屏风&风雨连廊
✅会客厅进阶→艺奢级设计“有面子更有里子”“森系漫游”主题，匠铸五大精品花园健身能量场、社区艺术画廊、儿童活动区
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✅归家进阶→星级酒店仪式感入户大堂超白玻璃自动平移门+古铜色铝板天花板
✅居家进阶→3.0新规之作，约115%使用率＜空间设计更优+交标全线升级＞✴交标品质升级，洗碗机、实木地板✴800mm的飘窗、更多的阳台赠送
高使用率设计
主推89-103㎡三至四房，部分户型标注100%-118%使用率（含阳台、飘窗等拓展空间），实际可使用面积显著提升。例如：
89㎡三房两卫：南北通透，阳台进深扩大至约2米，主卧带270°转角飘窗，空间利用率高。
103㎡四房两卫：横厅或竖厅设计，部分户型实现四开间朝南，阳台可拓展为多功能空间，满足三代同堂或二胎家庭需求。
① 100㎡(竖厅)四空间两厅两卫，南向四面宽采光面，敞亮通透，主卧带MINI吧、美妆台等休闲区
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② 约100㎡(横厅)四空间两厅两卫，超13米南向采光面，敞亮通透，LDKB一体化的设计，客厅直连景观阳台
深圳楼市一分钟新闻早餐
1、[规划]国常会：进一步优化现有政策，更大力度推动房地产市场止跌回稳；
2、[意见]广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；
3、[公积金] 深圳、惠州、东莞等五市计划年底前实现公积金异地购房提取；
4、[土拍] 深圳挂牌前海合作区一宗住宅用地，起始价11.58亿元，按照“价高者得”的原则确定竞得人，将于7月14日竞价交易；
5、[教育]罗湖区教育局：2025年秋季，百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部开始招收公办小一学生；
6、[土拍] 东莞第二批次拟出让住宅用地公示清单：涉及常平镇1宗商住地块，占地1.52431公顷，城镇住宅用地、商服用地，容积率5.27；
7、[新盘] 保利置业上海海上印二期加推认购率超过275%，开盘即售罄，创造了两开两罄的“外环奇迹”；
8、[政策]山东青岛放宽公积金提取政策：二手住房首付款、住宅电梯更新都可使用；
9、[贷款]央行：前五个月人民币贷款增加10.68万亿元。分部门看，住户贷款增加5724亿元，其中，短期贷款减少2624亿元，中长期贷款增加8347亿元；
10、[利率]央行：5月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点。
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