西安土拍收金28.24亿：绿城加码高新区、未央区，保亿置业补仓未央区

中指研究院讯：6月19日，西安迎来3宗住宅用地出让，其中2宗位于未央区、1宗位于高新区，总土地出让面积117964.9㎡，总规划建筑面积311809.33㎡，总起始价28.24亿元。最终3宗地块均顺利成交，共收金28.34亿元。

高新区地块，编号GX3-2-76，位于高新区丝路软件城科技七路以南、科技八路以北、鱼化三路以西，土地用途为住宅用地，土地出让面积56323.6㎡，规划建筑面积157706.08㎡，容积率2.8，地块起始价17.68亿元，起始楼面价11211元/㎡。该地块由绿城以总价17.68亿元竞得该地块，成交楼面价11211元/㎡，溢价率0%。

未央区两宗地块位置相邻，均位于未央区红旗铁路公园以东、行舍路以西、仁宇路以南，其中编号WY9-25-390地块，土地用途为住宅用地，土地出让面积30616.57㎡，规划建筑面积76541.43㎡，容积率2.5，地块起始价5.30亿元，起始楼面价6924元/㎡。该地块由保亿置业以总价5.30亿元竞得该地块，成交楼面价6924元/㎡，溢价率0%。

未央区编号WY9-25-392地块，土地用途为住宅用地，土地出让面积31024.73㎡，规划建筑面积77561.82㎡，容积率2.5，地块起始价5.26亿元，起始楼面价6782元/㎡。该地块由绿城以总价5.26亿元竞得该地块，成交楼面价6782元/㎡，溢价率0%。

图：地块位置

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西安土地市场月报2025年05月

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西安房地产市场月报2025年05月

www.cih-index.com/report/detail/100193.html?agentcode=242438

▌GX3-2-76

地块位置：高新区丝路软件城科技七路以南、科技八路以北、鱼化三路以西

建设用地面积：56323.6㎡

规划建筑面积：157706.08㎡

用地性质：住宅用地

起始价：176800万元

成交价：176800万元

成交楼面价：11211元/㎡

溢价率：0%

竞得人：绿城

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地块所处软东板块处于发展阶段，现状投资价值较高，位置交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离丈八六路地铁站仅1.5km。生活配套方面，3km范围内有高新第三中学、高新第十七小学、万达广场（西安高新店）等。景观资源方面，周边有皂河公园、圆形广场等17个公园景点。

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▌WY9-25-390

地块位置：未央区红旗铁路公园以东、行舍路以西、仁宇路以南

建设用地面积：30616.57㎡

规划建筑面积：76541.43㎡

用地性质：住宅用地

起始价：53000万元

成交价：53000万元

成交楼面价：6924元/㎡

溢价率：0%

竞得人：保亿置业

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地块所处徐家湾板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁10号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离团结村地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了西航四校、西安高级中学、三甲医院西安市中医医院院本部、购物中心西安丰泰里等生活配套。景观资源方面，周边有团结村文化广场、赐恩堂等23个公园景点。

▌WY9-25-392

地块位置：未央区红旗铁路公园以东、行舍路以西、仁宇路以南

建设用地面积：31024.73㎡

规划建筑面积：77561.82㎡

用地性质：住宅用地

起始价：52600万元

成交价：52600万元

成交楼面价：6782元/㎡

溢价率：0%

竞得人：绿城

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地块所处徐家湾板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁10号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离团结村地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了西航四校、西安高级中学、三甲医院西安市中医医院院本部、购物中心西安丰泰里等生活配套。景观资源方面，周边有团结村文化广场、赐恩堂等23个公园景点。

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