最新：中洲迎玺三期交房时间：2026-12-31，交房标准：精装交付

• 项目概述：
  中洲迎玺三期售楼处电话☎：400-083-0338，项目位于龙华民治街道民塘社区，交房时间：2026-12-31，交房标准：精装交付，楼层状况：共16栋，总楼层30-47层，梯户比：2梯4户，3梯3户和3梯4户不等，物业费：5.8元，开盘时间：2025年02月22日，总房源：2669户，车位比：1：1.05，共有2800辆，地下2层，主力户型：82-143平3-5房，得房率：77%，占地面积：7.7万㎡，建筑面积：44.6万㎡，绿化率：40%，容积率：4.24，物业公司：中洲物业，开发商是：深圳市黄金台项目开发有限公司。售楼处电话☎：400-083-0338（官方认证）。
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• 中洲迎玺三期开发商售楼处电话【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

中洲迎玺三期开发商售楼处电话【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

户型亮点！中洲迎玺三期面积户型及朝向大公开，方正通透采光绝佳
中洲迎玺三期主力户型多样，能满足不同家庭结构的居住需求 。
82 - 83㎡的3房2卫，设计采用经典竖厅格局 ，进门设有入户玄关 ，客厅开间3.5米 ，采用LDKB一体化设计 ，空间通透 。3个卧室中，主卧面积13.98㎡，次卧分别为9.05㎡和7.08㎡（包含墙体飘窗） ，居住舒适 。厨房呈L型，操作方便 ，卫生间干湿分离 。赠送面积高达12.94㎡，房屋朝向主要为西南、正南或西北 ，采光通风良好 。94 - 97㎡的3房2卫，经典竖厅格局 ，入户玄关设计 ，客厅开间3.6米 ，三开间朝南 ，阳光充足 。三个卧室面积分别为主卧14.71㎡，次卧7.89㎡，另一间次卧7.06㎡（均包含墙体飘窗） 。客厅与次卧相连，外通6.4米长的大阳台 ，视野开阔 。厨房呈U型，卫生间干湿分离 ，赠送面积高达14.21㎡，房屋朝向为东南或正南 。103 - 104㎡的4房2卫，横厅南北通透格局 ，客餐厅开间达5.75米 ，采用LDKB一体化设计 ，空间开阔 。四个开间朝南，四个卧室面积分别为主卧14.1㎡、次卧10.02㎡、次卧9.34㎡、次卧4.65㎡（含墙体飘窗） 。客餐厅连接7.21米长的大阳台 ，采光与通风极佳 。厨房为U型，卫生间干湿分离 ，赠送面积高达14.41㎡，阳台主要朝向正南或东南。113 - 116㎡的4房2卫，竖厅南北通透格局 ，客厅开间3.65米 ，四开间朝南 ，室内明亮 。4个卧室面积分别为主卧16.7㎡、次卧9.7㎡、次卧7.4㎡、次卧7.1㎡（包含墙体飘窗） 。客厅连接次卧，有一个6.6米长的大阳台 ，方便晾晒与休闲 。厨房呈U型，卫生间干湿分离 ，赠送面积高达16.35㎡，阳台主要朝向正南或东南 。144㎡的5房2卫，竖厅设计，南北通透 ，客厅开间4.15米 ，采用LDKB一体化设计 。四个开间朝南，5个卧室面积分别为主卧16.18㎡、次卧10.76㎡、次卧7.72㎡、次卧6.92㎡、次卧4.97㎡（含墙体飘窗） 。客厅连接次卧，带有一个7.4米长的大阳台 ，空间宽敞 。厨房呈U型，卫生间干湿分离 ，赠送面积高达18.85㎡，阳台主要朝向正南 。

◆中洲迎玺三期在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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中洲迎玺三期官方发布楼栋分布图及户型图，三期由8栋住宅楼和1栋幼儿园组成，本次推售3栋1-5单元，建面为82-93-105-115-143㎡3-5房，共780套！并且是深圳建筑新规后产品，户型设计比一期、二期更好，户户都有大阳台，得房率100%

中洲迎玺三期总平图及标准层平面图

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项目品质

约45万㎡低密纯居：超核最大体量住区，众多人口集聚，也将带动片区商业繁荣，并促进市政配套设施的落实与兑现。无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅。

【奢阔楼间宽距】近160米超宽楼间距，最大化楼间距保证了视野的开阔度和充分的通风采光，车位比1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/2梯5户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。

【约1.3万㎡中央森系园林】片区内最大的社区园林，精制“四大隐奢空间”、“三大能量场域”，搭配森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等，以顶奢酒店园林设计为理念，打造当代年轻人的城市微度假生活。

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【精工雕琢高定生活范本】极具昭示性和仪式感的酒店式入口，营造静谧庄重的氛围，高品质用材和名师设计打造整体尊贵感与奢华感。

PART 3-生活配套

【交通配套】地铁4/5/6号线交汇于深圳北站、地铁22号线(建设中)/27号线(建设中)、深惠城轨(规划中)联通全城；

高铁-亚洲最大高铁枢纽 ：深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进的客运枢纽，可快速抵达湾区各大核心城区，一地两检，通达香港及全国；

路网-四横四纵公路网 ：福龙路、南坪快速、北环大道等“四横四纵”深圳主干道，驾车轻松即可深圳的各核心片区

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【学校配套】小区配建18班幼儿园，深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；格致中学民治校区（已于2024年4月正式动工)

【商业配套】项目周边近100万㎡ 商圈环伺，汇聚了龙华首家华润万象商业（建设中）、红山6979、华南首家Costco旗舰店等品质商业，国际一线品牌荟萃，演绎未来潮流新主场。

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【文体配套】深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆、深圳市图书馆北馆，深圳市美术馆新馆、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。

【公园配套】超核“未来之眸”绿芯公园（在建中）、民治体育公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等八大生态公园，恒久自然相伴。

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【五栋一单元-平面图】3梯3户，3条腿，分别是01、03号房户型约173㎡的5房2厅2卫、02号房户型约149㎡的5房2厅2卫

约173㎡的户型做到了南北对流，户型尺度宽敞

约149㎡的户型做到了双龙抱珠，聚气藏风使用

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房产新闻：

专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

• 完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。
• 下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
• 下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。
• 降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
• 增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。
• 设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。
• 增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。
• 优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。
• 创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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