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大兴·星光城项目品鉴】——璀璨星光 生活主场

本案项目名为“大兴·星光城”，起笔大兴主城，由中建壹品、联投、兴创、大兴城建四大国匠联手打造的公园洋房住区。

五环京开西·4号线旁·约25万㎡公园洋房住区

—— ıll 大兴·星光城 llı ——

南区二期主力:

70平米东西两居普宅

86三居户型：470-480万左右

98三居530-540万

113三居620-650万

125四居680-730万

165四居低楼层和顶层900-940万

北区一期主力：

、86三居户型：470万左右

、98三居户型：520万左右

、113㎡三居：630万左右

【项目基础信息】

【开发商】：北京品创建合房地产开发有限公司

【产品】：建面约70-125㎡全龄甄品美宅

【产品】：86、98、113平米三居室（11-15层小高层）、南区在售70、86、98、113、125、165

【产品价格】：北区单价5.4左右，南区5.6万左右，一房一价

【在售楼栋】：北区1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#

南区3#、4#、5#、6#、9#、11#、12#

【交房标准】：南北通透，精装交付

【层高标准】：2.9米

【交房时间】：25年6月

【物业公司】：中建壹品，4.98元/平米/月

【总建筑面积】：约25万平米

【总户数】：1564套

【容积率】：2.3-2.5

【绿化率】：约30%

【车位比】：1:1.2，人车分流

【项目优势】：择址大兴主城，区政府驻地，板块发展成熟，受益于万亿城南利好，承接疏解非首都功能，三大产业布局，临近4号线，畅享多维立体交通之便，5大商圈环伺，7家医疗护航，近享10大公园，全龄育人氛围，醇熟生活主场。

【产品优势】：2.3-2.5低密度舒居住区，全龄甄品美宅，内造美学主题园林，为老中青少幼提供休憩、交流、娱乐健身空间，满足全年龄需求。

【项目地址】：北京·大兴·清源路与兴旺大街交汇处。

大兴·星光城项目区位图：

大兴·星光城 七大价值

【品牌价值】

四大国匠联袂 打造南城巨著

中建壹品，致力于成为受人尊敬的科技型地产标杆企业；

北京兴创，坚持深耕大兴，全产业链城市运营商；

联投置业，中国房地产百强企业，涵盖多元业态服务；

大兴城建，大兴区首家房地产开发国有独资企业，推动区域城市高质量建设发展。

四大国匠巨擘联袂，以远见与精工格局之心，打造南城封面作品。

【区域价值】

1、主城板块

择址大兴主城，大兴区政府驻地，区域发展成熟，居住氛围浓厚；

扼守京雄发展走廊，坐享资源、交通、产业等利好；

受益于大兴新城规划，三大产业布局，领航大兴新城核心区。

2、政策加持

万亿城南行动计划，城南地区承接疏解非首都功能，北京热门置业板块；

约5900亿战略投资，北京加速向南，下一个经济新高地；

“平原新城”，北京未来新增长极战略定位；

新机场、京雄高速的建设......大兴成为京津冀来往的重要枢纽，产业迎来大发展。

【交通价值】

1、道路路网：5纵4横

新机场高速、京开高速、兴华大街、兴业大街、兴旺大街；

南五环、清源路、三合路、黄村西大街。

2、轨道交通：多轨衔接

临近地铁4号线，距离地铁清源路站直线距离约1.2公里，可接驳10号线、14号线、9号线等多条轨道；

规划中S6号线建成后直抵新国门，地铁与驾车两相兼得，畅行通达全城。

【配套价值】

1、5大商圈繁盛，醇熟生活触手可及

北京荟聚西红门购物中心、大兴大悦春风里、百联清城国际购物中心、天健广场、光合中心商场（在建）5大商圈即将繁华呈现，生活更加丰富多彩。

2、7家医疗护航，健康生活不远行

北京市大兴区人民医院、北京市大兴区妇幼保健院、北京市仁和医院、中国中医科学院广安门医院、北京大学第一医院城南院区（在建）等7家医院提供医疗服务。

3、全龄育人氛围，浸润书香之境

规划配建约0.4万㎡幼儿园，周边约3公里内，毗邻17所中、小学，12年菁英育人氛围，北京小学（大兴分校） 、国家教育行政学院附属实验学校、大兴区第一中学 、大兴区第五中学、大兴区第八中学、北京小学翡翠城分校南校区、大兴一小、永华实验学校、枣园小学等，陪伴孩子健康成长。

4、10大公园环伺，生态宜居之地

兴旺公园、黄村公园、大兴滨河森林公园、地铁文化公园等10大公园浓荫依然，构建城市生活绿肺。

【产品价值】

匠造全龄甄品，生活有里有面，焕“星”美好人居

2.3-2.5低密度舒居住区，全龄甄品美宅；

高颜值简约立面设计，严选品牌；

精琢人性化细节，入户玄关、便捷收纳系统；

无论您是甜蜜的二人世界，还是温馨的三口之家，都能满足您的生活梦想。

【园林价值】

“住假式”艺术酒店花园社区，内外皆公园盛景

外享十大公园绿心，内造美学主题园林；

将沉浸式公园大境与国潮艺术美学相结合；

打造集社交、休闲、运动等多元场景于一体的全生命周期活力社区；

让健康运动成为日常，放松身心拥抱城市森居。

【物业价值】

全新邻里会客厅，智慧社区用心服务

国家一级资质物业，品质服务、贴心守护，配备小区智能化系统，营造安心、放心的居住家园，进阶美好生活。

【户型赏析】

甄品户型，全龄段产品，容纳三代不同年龄段的理想居住需求

本宣传资料为要约邀请，涉及到的所有内容仅供参考，不代表开发企业作出任何承诺，买卖双方的权利义务，以双方签订的商品房买卖合同及补充协议为准。宣传中所展示的建筑形式、总平布置、景观绿化非最终呈现效果，以实际交付为准；因教育资源由政府统一规划调配，本项目可入读学校以政府相关政策为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。 开发商：北京品创建合房地产开发有限公司，制作日期：2023年1月。

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